天津市房屋权属登记条例53750

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1、天津市房屋权属登记条例53750天津市人大常委会(颁布单位)20050525(颁布时间)20050901(实施时间)天津市人民代表大会常务委员会公告第49号(文号)天津市房屋权属登记条例（2005年5月25日天津市第十四届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过）第一章　总则第二章　一般规定第三章　房屋所有权登记　　第一节　初始登记　　第二节　转移登记　　第三节　变更登记　　第四节　注销登记第四章　房屋他项权登记第五章　预告登记第六章　法律责任第七章　附则由天津市第十四届人民代表大会常务委员会第二十次会议于2005年5月25日通过，现予公

2、布，自2005年9月1日起施行。天津市人民代表大会常务委员会2005年5月25日第一章　总则第一条　为了规范房屋权属登记行为，保障房地产交易安全，保护房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。第二条　本条例适用于本市行政区域内的房屋权属登记。第三条　本条例所称房屋权属登记，是指房屋权属登记机关根据当事人申请，对房屋所有权、房屋他项权等房屋权利进行记载、公示的行为。本条例所称房屋权利人，是指依法享有房屋所有权、房屋他项权等房屋权利的自然人、法人和其他组织。第四条　当事人设立

3、、转让、变更和终止房屋权利，应当依法申请房屋权属登记。房屋权属登记应当依照法律、法规和规章的规定进行。依法登记的房屋权利受法律保护。未经登记的房屋不得转让。第五条　市房地产管理局是本市房屋权属登记和管理机关，负责全市房屋权属登记工作。市房地产管理局可以委托市或者区、县房屋权属登记机构办理房屋权属登记事务。第六条　市房地产管理局建立全市统一的房屋权属登记簿和登记信息系统，制作统一的房屋权属证书和登记证明，并制定房屋权属登记规范。房屋权属登记簿实行公开查询制度。第二章　一般规定第七条　当事人应当依照本条例的规定向房屋权属登记机关提出房屋权属

4、登记申请；也可以委托代理人申请房屋权属登记。委托代理的，代理人应当提交委托书和身份证明。房屋权属登记机关依法将房屋权属有关事项记载于房屋权属登记簿，并核发房屋权属证书或者登记证明。第八条　自然人申请房屋权属登记使用的姓名，应当与其身份证件上的姓名一致。法人、其他组织申请房屋权属登记，应当使用其法定名称。第九条　共有的房屋，应当由共有人共同申请房屋权属登记。房屋权属登记机关应当将房屋权属共有情况记载于房屋权属登记簿，并向房屋共有人分别核发房屋所有权证和房屋共有权证。房屋所有权证由占有房屋份额最大的共有人持有，或者由房屋共有人协商确定持证人

5、；其他房屋共有人持有房屋共有权证。第十条　申请房屋权属登记，申请人应当依照本条例向房屋权属登记机关提交有关登记文件。登记文件用外文书写的，还应当提交中文译本。申请人提交登记文件齐备的，房屋权属登记机关应当受理登记申请，并出具书面凭证，申请日为受理日。登记文件不齐备的，房屋权属登记机关不受理登记申请，并一次性书面告知申请人需要补齐的文件。房屋权属登记机关需要对房屋的实际状况进行查看时，申请人有义务予以协助。第十一条　有下列情形之一的，当事人不得申请房屋权属登记：（一）房屋权属有争议的；（二）不能提供有效房屋权属来源证明文件的；（三）属于违

6、法建筑或者临时建筑的；（四）房屋权利被依法限制的；（五）法律、法规规定其他不得申请登记的情形。房屋灭失的，不得申请房屋初始登记、转移登记、变更登记和他项权登记。第十二条　房屋权属登记机关应当在规定的期限内完成对登记申请的审核。经审核符合登记规定的，房屋权属登记机关应当将房屋权属有关事项记载于房屋权属登记簿。房屋权属登记申请的受理日为登记日。经审核不符合登记规定的，房屋权属登记机关在规定期限内作出不予登记的决定，并书面通知申请人。第十三条　在房屋权属登记机关将房屋权属登记内容记载于房屋权属登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第十四条　房屋权

7、属登记簿应当记载下列内容：（一）房屋权利人的姓名或者名称；（二）房屋的坐落；（三）房屋的面积、设计用途；（四）房屋他项权事项；（五）房屋权利被限制事项；（六）房屋权利登记日期；（七）土地使用权的取得方式、期限、面积和用途；（八）房屋权属证书、登记证明的换发、补发事项；（九）其他应当记载的事项。第十五条　房屋权属登记簿记载的内容，未经法定程序，任何人不得更改。房屋权属证书、登记证明应当与房屋权属登记簿的记载一致。记载不一致的，以房屋权属登记簿为准。第十六条　任何单位和个人不得伪造、涂改房屋权属证书或者登记证明。第十七条　房屋权利人认为房屋

8、权属登记簿记载的内容有错误的，可以申请更正，并提供有关证明材料。房屋权属登记机关应当自受理申请之日起三十日内完成审核。确有错误的，应当对房屋权属登记簿记载的内容予以更正，并书面通知房屋权利人；没有错误的，应