质量通病防治(P).pptx

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1、防治工程质量通病构造设计技术标准（内部资料）规划设计中心编制二OO五年九月八日1、目的为了规避工程质量通病，指导工程设计、施工和各职能部门对工程质量通病的监督与控制，特制订本标准。通过本标准的制订，可以达到居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，从而提高住宅工程质量。2、依据在国家相应标准及规范的基础上，结合金科集团以往住宅开发的实际经验，对设计中规避工程质量通病的做法进行必要的明确、补充和完善。3、适用范围金科集团开发的所有项目。施工图与本标准不符的以本标准为准。有特殊做法的或用材与标准不同的请各所辖公司设计部与规划设计中心联系确定。

2、4、解释权本标准的解释权属金科集团规划设计中心。说明一、构造设计统一作法：（一）、屋面及露台做法1、种植屋面构造做法（1）种植土；（厚度按设计要求）（2）土工布滤水层（250g/m2），四周上翻200mm高，端部延长用粘结剂粘贴50mm；（3）80厚粒径15~20mm陶粒排水层；（4）沿种植屋面四周做240厚红砖（与女儿墙或砼反坎的间距300mm），砖墙高度比覆土高50mm，墙面用20mm厚1：3水泥砂浆抹平压实，砖墙下设置DN50PVC泄水孔，间距500mm；（5）40厚C20细石砼压光向两侧明沟找坡，内配ΦL5@150双向钢筋网，间距小于

3、或等于3米设分格缝（钢筋必须断开），缝内嵌填沥青麻丝或其他密封材料；（6）30厚挤塑聚苯板保温层（拼缝处贴胶带，容重32kg/m3），抗压强度≥250Kpa；（7）铺三彩布保护层；（8）2mm厚上海“汇丽”牌911防水涂膜，防水涂膜要高出成活面900mm；涂膜防水伸入水落口深度50mm；阴角处按附图一做泛水及防水附加层；（9）屋面周边梁尽量上翻，如不能上翻，需在墙(栏杆)下、砼梁上设置300mm高同墙（梁）宽的C20砼坎。屋面排水沟、地漏、管道、烟道、出屋面检查孔、屋面楼梯等构件转角根部采用防水水泥砂浆抹成50mm宽倒八角，在以上构件根部周围

4、涂刷2mm厚上海“汇丽”牌911防水涂膜并贴玻纤布局部加强（一布两涂），宽度至少500mm，卷到泛水处收口；(10)1:6水泥蛭石按设计坡度找坡，最薄处30，随浇筑随抹光;(11)钢筋砼屋面板。2、保温上人平屋面做法（1）面层按设计；（2）40厚C20细石砼，内配ΦL5＠150双向钢筋，设纵横间距≤3000mm分格缝，缝宽10，缝内嵌沥青油膏。分格缝处钢筋断开；（3）30厚挤塑聚苯板保温层（拼缝处贴胶带，容重32kg/m3），挤塑聚苯板抗压强度≥250Kpa；（4）铺三彩布保护层；（5）2厚上海“汇丽”牌911防水涂膜；阴角处按附图一做泛水及

5、防水附加层。防水涂膜高度要比结构板高出900m,涂膜防水伸入水落口深度50mm；；（6）屋面周边梁尽量上翻，如不能上翻，需在墙下、砼梁上设置300mm高同墙（梁）宽的C20砼坎；屋面排水沟、地漏、管道、烟道、出屋面检查孔、屋面楼梯等构件转角根部采用防水水泥砂浆抹成50mm宽倒八角，在以上构件根部周围涂刷2厚上海“汇丽”牌911防水涂膜并贴玻纤布局部加强（一布两涂），宽度至少500mm，卷到泛水处收口；（7）1:6水泥蛭石按设计坡度找坡，最薄处30，随浇筑随抹（8）钢筋砼屋面板3、保温不上人平屋面：无面层，做法同上人屋面；4、保温斜屋面做法（1

6、）屋面彩瓦。铜丝挂瓦，1：2.5水泥防水砂浆粘结；（2）ф8@600*600单层钢筋网焊接在预埋的钢筋节点上；（3）30厚C15细石砼保护层；（4）30厚挤塑聚笨板保温层（拼缝处贴胶带，容重32kg/m3），抗压强度≥250Kpa；（5）铺三彩布保护层;（6）2厚上海“汇丽”牌911防水涂膜；（7）20厚1：3水泥砂浆找平层；（8）钢筋砼屋面板，板上预埋ф8@600*600钢筋；5、露台做法（1）40厚C20细石砼，内配ΦL5＠150双向钢筋，设纵横间距≤3000mm分格缝，缝宽10，缝内嵌沥青油膏。分格缝处钢筋断开；（2）30厚挤塑聚笨板（

7、拼缝处贴胶带，容重32kg/m3），抗压强度≥250Kpa；（3）铺三彩布保护层；（4）2厚911防水涂膜；（5）露台周边梁尽量上翻，如不能上翻，需在墙下、砼梁上设置300mm高同墙（梁）宽的砼坎；地漏、管道、烟道、屋面楼梯等构件转角根部采用防水水泥砂浆抹成50mm宽倒八角，在以上构件根部周围涂刷2厚上海“汇丽”牌911防水涂膜并贴玻纤布局部加强（一布两涂），宽度至少500mm，卷到泛水处收口；（6）1：3水泥砂浆找坡层，最薄处15，1%坡向地漏；（7）钢筋砼楼板。地漏设在远离墙体的一侧。6、花池构造做法（1）250~500厚种植土；（2）土

8、工布滤水层（250g/m2），四周上翻200mm高，端部延长用粘结剂粘贴50mm；（3）80厚粒径15~20陶粒排水层；（4）20厚1：3水泥砂浆保护层；（5）2厚