万达广场招商模式(PPT27页).ppt

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1、万达商业地产模式一、万达商业地产的发展历程1.起步——为什么要做商业地产2.第一代产品——经验与教训济南泉城路万达广场南京新街口万达广场3.第二代产品——提高与缺陷武汉万达广场南宁万达广场4.第三代产品——突破与成熟上海五角场万达广场项目位于上海新的市级商业副中心——五角场，总建筑面积34万平方米，其中商业面积26万平方米，是上海体量最大、业态最全、商业设施最完备的项目。北京石景山万达广场项目位于北京石景山区，面临长安街，总建筑面积30万平方米，其中商业和五星级酒店面积20万平方米。4.第三代产品——突破与成熟

2、万达的发展史代表了中国商业环境下商业地产的必经之路5.总结二、万达广场的产品模式1.选址2.定位目标客群档次定位辐射范围项目规模3.规划设计交通优先突出商业3.规划设计3.规划设计功能分区超市楼娱乐楼百货楼综合楼步行街强调空间3.规划设计4.业态组合主力店的作用比例控制空间分布三、万达的招商模式主力店与小商铺小商铺低收益高安全性黄金分割线高收益低安全性主力店1.万达如何选择商家如何解决三对矛盾租金与品牌1.万达如何选择商家如何解决三对矛盾连锁品牌与当地商家1.万达如何选择商家如何解决三对矛盾2.招商实施中的几大

3、要素时间地域人员流程四、如何通过招商实现真正的“订单地产”技术对接先租后建共同选址战略伙伴四、如何通过招商实现真正的“订单地产”五、万达商业地产的两个独有模式1.万达的商业地产产业链五、万达商业地产的两个独有模式2.万达商业地产的盈利模式六、对万达第四代产品的构想谢谢诸位！9、静夜四无邻，荒居旧业贫。。2021/9/282021/9/28Tuesday,September28,202110、雨中黄叶树，灯下白头人。。2021/9/282021/9/282021/9/289/28/202110:49:30PM11

4、、以我独沈久，愧君相见频。。2021/9/282021/9/282021/9/28Sep-2128-Sep-2112、故人江海别，几度隔山川。。2021/9/282021/9/282021/9/28Tuesday,September28,202113、乍见翻疑梦，相悲各问年。。2021/9/282021/9/282021/9/282021/9/289/28/202114、他乡生白发，旧国见青山。。28九月20212021/9/282021/9/282021/9/2815、比不了得就不比，得不到的就不要。。。九月

5、212021/9/282021/9/282021/9/289/28/202116、行动出成果，工作出财富。。2021/9/282021/9/2828September202117、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。。2021/9/282021/9/282021/9/282021/9/289、没有失败，只有暂时停止成功！。2021/9/282021/9/28Tuesday,September28,202110、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。。2021/9/2

6、82021/9/282021/9/289/28/202110:49:30PM11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。。2021/9/282021/9/282021/9/28Sep-2128-Sep-2112、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。。2021/9/282021/9/282021/9/28Tuesday,September28,202113、不知香积寺，数里入云峰。。2021/9/282021/9/282021/9/282021/9/289/28/202114、意志坚强的人能把世

7、界放在手中像泥块一样任意揉捏。28九月20212021/9/282021/9/282021/9/2815、楚塞三湘接，荆门九派通。。。九月212021/9/282021/9/282021/9/289/28/202116、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。。2021/9/282021/9/2828September202117、空山新雨后，天气晚来秋。。2021/9/282021/9/282021/9/282021/9/289、杨柳散和风，青山澹吾虑。。2021/9/282021/9/28Tuesday,Septe

8、mber28,202110、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。2021/9/282021/9/282021/9/289/28/202110:49:30PM11、越是没有本领的就越加自命不凡。2021/9/282021/9/282021/9/28Sep-2128-Sep-2112、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。2021/9/282021/9/282021/9/28Tuesday