高档智能小区总体设计方案

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1、总体设计方案设计宗旨：“亚龙湾壹号”智能小区是高品位的豪华型智能小区。作为这样一处高档智能小区在设计中对居住小区的智能化系统也有非常高的要求。因此，我们以先进、可靠、经济、实用为宗旨，本着合理运用建设单位资金为原则，进行小区智能化系统工程的设计。我们的目标——与业主和有关部门通力配合，建设一个高标准的智能化居住园区。为了这个目标的达成，我们将联合设备供应商各尽所能发挥在综合电子信息系统建设方面的资源和优势，包括人才、技术、资金、经验等方面优势，以至在尖端科技开发应用、国际信息交流、专业厂商配合等方面的优势。共同努力把“亚龙湾壹号”居住小

2、区建设成为智能化小区。本设计方案就“亚龙湾壹号”居住小区的园区可视对讲、闭路电视监控、电子巡更、智能停车场、周界报警等系统，进行全面的描述。系统设计思想及原则在充分考虑甲方要求的基础上，结合我公司从事计算机网络集成及智能化系统工程经验，对“亚龙湾壹号”智能化系统方案进行了深入的规划和设计，充分体现出以人为本、合理美观又便于维护、服务的特点，主导思想体现在以下几方面：Ø可行性及适用性系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。当今科技发展迅速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益，满

3、足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途径中，选择最经济、可行的技术与方法。以现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、通信环境的现状和发展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可行。Ø先进性和可靠性系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性。系统的设计应有较高的可靠性，在故障或事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统能够正常运行。Ø开放性和标准性为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力，以及系统投资的长期效应和系统功

4、能扩展的需要，系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。系统的开放性已成为当今系统发展的一个方向。系统的开放性越强，系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求，更能体现出科学、方便、经济、实用的原则。标准化是科学技术发展的必然趋势，在可能的条件下，系统中所采用的产品都尽可能标准化、通用化，并执行国际上通用的标准或协议，使其选用的产品具有极强的互换性。Ø可扩展性和易维护性为了适应系统功能变化的要求，系统设计充分体现以最简便的方法、最经济的投资，实现系统的扩展和维护。理想的住宅小区，除了要有合理的规划、优美的环境和配套齐全的设施等“硬件”环境外

5、，小区内的“软件”环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。系统设计依据●GA/T75-94安全防范工程程序与要求●GB10408-89入侵探测器通用手工艺技术条件●GB12663-90防盗报警控制器通用技术条件●GB50258-96电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范●《民用闭路电视监视系统工程技术规范》GB50198-94；●《安全防范工程程序和要求》GA/T75-94；●《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92●《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50254

6、-50259-96●《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95●《建筑设计防火规范》GBG/16-37²可视对讲系统可视对讲系统主要由管理中心机（联网型），共同监视对讲、解码器、住户室内分机、系统电源等组成。系统采用星型布线方式，主要设备及功能如下：管理机：（选用）管理机为本系统的核心，协调整个系统工程的工作，管理员机在物业管理控制中心内安装，可采用挂墙式安装，高度以距地1.4-1.5米为宜，也可安放于管理住户作台上，管理机可存储16组报警地址和随时打印报警资料，可呼叫住户并通话，同时可以监视各门口的情况。该主机可管理99个门口主机。门

7、口主机：最大容量999户，采用高亮度数码管显示，按键键盘具备夜视功能，可密码开锁，（每户独立密码设置），采用拉伸铝面板，外型设计豪华，具有联网功能。采用软编码方式，不受楼宇结构影响，安装简单，对讲系统主线6芯，可视6芯加视频线，通话内容保密。解码器：一个解码器可接2分机，用于将管理员机或客人机发送来的编码信号进行解码，然后选通相应住户，解码器具备自保护功能，分机短路或出现故障仅限制于本分机，对系统没有任何的影响。室内分机：外型新颖、豪华；待机时，任何时间按监视键都可以监视门口情况，再按一次关闭显示。主机或门口机叫通室内机时，室内机会发出

8、电子铃声并启动显示屏显示访客景象，摘机可进行通话，按开锁键可开启电控锁。（呼叫对讲时有效）在任何情况下，按紧急报警键都可报警到管理中心。即时报警到管理中心。数字密码方式设防、撤防，设防、撤防过程有声音提示。