实测实量方案

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1、理想花园住宅小区三期实测实量方案目录一、编制依据1二、工程概况12.1工程总体情况12.2工程概况1三、实测实量操作流程23.1组建实测实量小组23.2实测实量小组人员职责23.3实测前准备33.4实测33.5改进、提高3四、实测实量主要内容44.1混凝土结构44.1.1截面尺寸偏差44.1.2表面平整度44.1.3垂直度54.1.4顶板水平度极差64.1.5楼板厚度偏差74.2砌筑工程84.2.1表面平整度84.2.2垂直度94.2.3外门窗洞口尺寸偏差104.2.4方正度114.3轻质隔墙工程114.3.1合格

2、标准114.3.2测量方法及数据记录124.4抹灰工程124.4.1墙体表面平整度124.4.2墙面垂直度134.4.3室内净高偏差134.4.4顶板水平度极差1424理想花园住宅小区三期实测实量方案4.4.5方正度154.4.6地面表面平整度164.4.7房间开间/进深偏差174.4.8户内门洞尺寸偏差184.4.9外墙窗内侧墙体厚度极差184.4.10阴阳角方正194.4.11地面水平度极差204.5门窗工程214.5.1边框收口与塞缝214.6设备安装工程224.6.1座便预留排水管孔距偏差224.6.2同一

3、室内底盒标高差234.6.3并列面板高度偏差244.7涂饰工程254.7.1墙面表面平整度254.7.2墙面垂直度264.7.3阴阳角方正274.8防水工程284.8.1卫生间涂膜厚度284.8.2卫生间附加防水层294.8.3防水反坎304.8.4卫生间地漏314.9防空鼓、防开裂324.9.1外墙防开裂节点（砌筑阶段）324.9.2内墙防开裂节点（砌筑工程）334.9.3内墙防开裂节点（轻质隔墙工程）354.9.4裂缝/空鼓（抹灰工程）364.9.5裂缝/空鼓（涂饰工程）37五、实测实量要求38六、实测实量中出

4、现的问题处理及分析396.1问题处理396.2问题的分析3924理想花园住宅小区三期实测实量方案七、实测实量编号3924理想花园住宅小区三期实测实量方案一、编制依据1.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20152.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20133.鸿坤产品质量实测作业指引4.理想花园住宅小区三期项目施工图纸二、工程概况2.1工程总体情况理想花园住宅小区三期位于天津市宝坻区宝白路东与龙江大街北之交汇处，南侧临龙江大街，东侧临黄河大道，主要包括5栋29～33层住宅楼及一座二层地

5、下车库，总建筑面积85246.24m2。建设单位：天津新鸿房地产投资有限公司勘查单位：天津市地质工程勘察院设计单位：北京东方华脉工程设计有限公司监理单位：天津开发区泰达国际咨询监理有限公司施工单位：北京中铁大都工程有限公司2.2工程概况1.本工程总建筑面积85246.24m2，其中地上建筑面积59542.05m2，地下建筑面积25704.19m2。地上建筑物包括63#住宅楼（地下3层，地上29层）、64#住宅楼（地下3层，地上33层）、69#至71#住宅楼（地下3层，地上33层），设二层地下车库。住宅范围地下室为剪

6、力墙结构，车库地下室为框架结构，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度。地下建筑主要功能为车库，部分设备用房，局部地下一层为自行车库。24理想花园住宅小区三期实测实量方案三、实测实量操作流程3.1组建实测实量小组1.成立以项目总工为组长的实测实量小组，实测实量小组成员如下：组长：秦国华组员：杨奎凌昌树罗晓博张崇林任绪强黄诗芸2.测量工具的配备：激光扫平仪、测距仪、2m靠尺、卷尺、阴阳角尺、塞尺、空鼓锤等。3.2实测实量小组人员职责1.组长（1）全面负责实测实量工作的管理，为实测实量工作第一

7、负责人。（2）策划，编制、落实《实测实量方案》。（3）组建实测实量工作组，明确岗位职责并进行考核。（4）对实测实量的人员、仪器进行合理安排，加强对实测实量工作的控制，定期召开实测实量工作组会议，保证实测实量工作的有序进行。（5）带领各组成员努力实现项目部对实测实量的目标。（6）执行实测实量的相关标准、规范，定期进行记录检查，并采取纠正和预防措施，实施持续改进。2.组员（1）认真细阅有关图纸，参加设计图纸交底，了解设计意图，掌握实测实量的技术规范、质量评定标准。（2）根据工程特点排列出重点关键部位质量监控点。（3）督

8、促、实施质量技术措施，做好工程质量的检查和评定工作。（4）深入现场操作点，严格操作过程的质量监控，及时向作业人员反馈操作质量评定信息并做好记录。（5）对检验出的不合格的分项工程部位如实及时的填写。（6）负责对工程实际存在的或潜在的不合格因素进行调查分析。（7）依据实测实量控制措施，加强施工全过程的动态质量监控。24理想花园住宅小区三期实测实量方案（8）各阶段