开发部职责

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1、开发部岗位职责一、           开发部的工作内容（一）         负责提出建设项目的可行性研究，并委托建设项目的总体规划、详细规划、市政方案规划及施工图设计、单位工程的施工图、小区内部市政工程图设计。协助总工程师编制《小区建设施工组织总设计》。（二）         根据公司的要求，负责向政府申报项目建设计划。（三）         负责办理征用土地的相关手续。（四）         负责办理方案的报批并办理领取执照的手续。（五）         负责确定征地界限及拆迁范围，组织好建设用地和市政代征地内的拆迁安置工作。（六）         在总工程师的主持下，参与技术交底

2、，会同设计单位做出年度设计进度计划，并办理好设计洽谈。（七）         办理工程开工前的各种手续，保证工程的顺利开工。（八）         工程竣工后，会同有关部门及时办理客户入住手续。（九）         做好前期开发工作资料的搜集、保管、移交。二、           开发部经理的岗位职责（一）         规划管理工作1、             根据公司项目总体开发的要求，在总工程师的指导下，负责项目开发的可行性研究，并按国家的法律、法规和政府规定的申报程序进行项目开发的申报工作。2、             负责公司与政府各专业部门的协调工作。3、        

3、     负责办理公司向政府交纳的项目开发费用，并办理取证工作。（二）         项目规划设计工作1、             按照总工程师对建设项目提出的具体实施步骤，向设计单位委托项目设计工作，并安排好出图计划。协助总工程师做好图纸技术交底的准备工作。2、             协调各专业的设计工作，提供设计单位所需的项目开发相关资料。（三）         征地拆迁工作按公司计划做好征地拆迁的调查、测算工作，负责征地拆迁工作中各项协议的签订，及时解决征地拆迁工作中出现的问题。（四）         负责本部门于公司其他部门之间的工作协调，对开发部的所有工作全权负责，严格管理

4、本部门员工，建立良好的工作秩序。三、           开发部职员的岗位职责1、          掌握政策法规，恪守办事程序。处理好与政府各行政职能部门的关系。2、          熟悉规划程序，办理项目开发过程中公司所需各种取证手续。3、          具备项目开发相关工作技能，密切配合各项专业规划设计工作，并及时发现设计工作中的问题，提出解决问题的途径。4、          及时做好各种资料的搜集、整理、归档工作，确保档案移交的完整性。5、         完成开发部经理交办的其他工作。