沈北特色温泉小镇项目策划

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1、..-温泉休闲综合体——长河温泉度假区工程筹划案北新区位于省市北部，是重点开展的四大空间之一，区域面积819平公里，常住人口45万人，相继获得生态区、经济区综合配套改革先导区等十多项殊荣。北新城位于北新区中北部，是北新区主要的建成区，距离市中心20公里。长河温泉度假区工程位于北新城城市开展中核，总规划用地面积约2000亩，依托丰富的温泉资源，建立复合型温泉度假养生综合体。一、工程概况1、区位：位于北新区新城子，北临107省道、西临203国道。处于省中部，辐射东北三省大局部地区。2、交通：高速公路、国道、省道四通八达，3小时车程可到达东北各

2、主要城市。半小时可到达边主要景区。3、资源：新城子温泉、棋盘山风景区、森林公园、怪坡虎园、怪坡滑雪场、稻田画、紫烟薰衣草庄园、七星山锡伯族文化基地、马刚果园采摘、梨花湖垂钓、特欢乐世界。4、规模：约2000亩。其中，可利用土地946亩，水域面积约331亩，绿化、路网用地303亩，已利用土地约419亩。二、打造思路1、将度假区建造成为市复合型温泉度假养生综合体。..word.zl-..-2、度假区集温泉、住宿、餐饮、购物、商务、会议、运动、娱乐、休闲于一体。3、对外延伸开展成为北旅游核心接待中心，满足游客末度假游2天对边旅游资源的安排接待工

3、作。三、开展定位以温泉休闲疗养为根本功能，同时开展住宿、餐饮、购物、商务、会议、运动、娱乐、休闲及边各种主题式旅游为一体的大温泉+X型模式，成为市最具吸引力的大型温泉休闲综合体。四、功能分区按照功能完善、特色鲜明的总体原那么，温泉度假区按功能分为“四区一街〞。1、温泉休闲养生区占地约233亩。主要建立温泉疗养、安康诊疗、温泉SPA会所、温泉养生馆、水上娱乐等设施，为游客提供高品质的温泉养生效劳，是温泉度假区的核心功能区。2、温泉商务效劳区占地约251亩。提供酒店住宿、餐饮、商务效劳、会议会展、旅游线路效劳及其他效劳等，是温泉度假区的综合效

4、劳区，是温泉休闲综合体各种旅游资源的总调度室。3、温泉娱乐效劳区..word.zl-..-占地约270亩。建立各种室外文化、演艺、休闲、娱乐、运动等主题娱乐设施，突出特色主题娱乐题材，与边旅游资源相结合，做大北温泉休闲、娱乐和旅游产业。该区域是温泉度假区的重要休闲娱乐场所。4、温泉度假居住区占地约193亩。开发以中、高端时尚度假、生活居住为主的配套地产等。5、特色商业街沿长河两侧，占地约120亩。打造具有鲜明民族民俗、历史文化特色〔辽金文化、锡伯族民俗〕的商业街区，开发建立特色购物、特色餐饮、酒吧、运动休闲、河岸观光等设施，是温泉度假区的

5、主要商业中心。五、主要产品温泉休闲综合体主要提供三个层次的产品。即：根本产品、衍生产品、外延产品。1、根本产品温泉疗养、水上娱乐、餐饮、住宿等根本产品。2、衍生产品商务会议、商贸购物、休闲娱乐、演艺演出、运动健身等衍生产品。3、外延产品..word.zl-..-边旅游资源的整合。包括：棋盘山风景区、森林公园、怪坡虎园、怪坡滑雪场、稻田画、紫烟薰衣草庄园、七星山锡伯族文化基地、马刚果园采摘、梨花湖垂钓、特欢乐世界。六、产业分析及工程优势随着社会经济的开展以及旅游业态的不断创新，中国旅游业由观光旅游阶段进入到休闲养生度假阶段。休闲度假旅游业态

6、层出不穷，现代世界六大休闲产业滑雪、高尔夫、游艇、乡村旅游、温泉、马术蓬勃开展，温泉旅游由于温泉资源具有的生态养生、休闲保健的根本功能，成为休闲度假时代安康产业的良好依托，并且与其他旅游业态具有完美的契合度，同时也是休闲度假地产未来开发建立的载体所在。乃至东北地区由于漫长的秋冬季，人们更加热衷和喜爱冰雪温泉旅游工程，开展潜力巨大。市现有居住人口1100万，工程所在地1小时车程可达省7个主要城市，辐射人口2400余万。同时，继2008年成功举办国际旅游节后，国际旅游节正式提升为级旅游节庆活动，已经成为国外旅游，特别是冰雪温泉旅游的重要目的地

7、。长河温泉度假区工程除占据上述的天时、地利外，还具有如下的特殊优势。1.稀缺的资源。该工程地块集河、湖、温泉、绿地等稀缺资源于一身，长河水系自工程地块穿越而过，水域不规那么分布、地势上下起伏、植被错落有致，构成了一幅天然美景；北地热田区域广、储量大、埋藏浅，可开采利用至少百年以上，是市唯一一块最适宜集中开发建立温泉度假区的宝地。2.极高的医疗价值。..word.zl-..-经国土资源部矿产资源检测中心等权威机构鉴定，北温泉的PH值呈偏碱性，属偏硼酸、偏硅酸、氟型热矿泉，到达医疗矿泉热水指标，极具医疗保健价值。3.较好的产业集聚效应。城建锦

8、泉蓝湾工程已落户该区域并取得良好的回报，永盛“七星九龙湾〞温泉工程、国御温泉度假小镇工程、北投温泉工程等一批重点温泉工程相继落户新区，北新区即将建立成为东北乃至东北亚的温泉度假休闲娱乐中心。4