上海龙湖艳澜山项目结构优化专题汇报

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1、上海龙湖·艳澜山项目结构优化专题汇报结构优化操作模式介绍:设计公司设计→审图公司审图→设计公司修改→审图通过→施工单位施工优点：程序完善缺点：操作周期长，对成本控制风险较高2.设计公司设计→审图公司审图→保证业主工期情况下，选择总成本有利的结果→施工单位施工优化公司介入→审图公司审图3.设计公司设计→结构优化公司介入→保证业主工期情况下，选择总成本有利的结果→施工单位施工(审图公司同步参与）a.优化意见由设计单位修改（周期长，不能完全落实优化成果；b.由具有设计资质的优化公司直接出优化图纸（责任分明，优化成果能落实）优点：周期短，利于总成本控制缺点：对优化公司要求较高；因为审图环节滞后

2、，会增加因为审图意见而修改的工作量结构优化评估内容:1.桩基，用钢量指标成本测算评估2.桩基优化对施工工期的影响评估1.桩基，用钢量指标成本测算评估桩基指标钢筋指标总价S=S1+S2（万元）单价（元/m2）桩基总价S1（万元）联排（kg/m2）叠拼（kg/m2）地下室（kg/m2）钢材总价S2（万元）方案版85203650551701548517521扩初版（目标版）160386755601551495018817联创版230555853581401380019358优化版155374548531301275016495备注：计算标准：1.地上面积:147525m2地下面积：94144

3、m22.钢筋按6.5元/kg计价；3.仅对桩基成本和钢筋成本做评估；（实际节约优化额度是多方面的）结论：普玄施工图控制版与扩初版（目标版）差额：2322万桩基，用钢量指标成本测算示意图2.桩基优化对施工工期的影响评估优化前（联创）优化后（普玄）备注单体名称桩长（m）桩数（根）桩长（m）桩数（根）B组团2381696218594816C组团26144105719846862D组团26604107020676882E组团2170887115708561F,G组团408001700290921039H组团27024108319176719优化桩长（m）43598桩基节约费用（万元）505万优

4、化桩数（根）1864优化工期（天）16说明：按8台桩基同时施工，每台桩基每天打15根工程桩作工期测算感谢聆听Thanks