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时间：2022-12-17
《武汉武重复地项目广告策略提案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、中国·武汉·武重·复地·35亿·8年·CBD·CLD满城尽带黄金甲首篇区域市场的认识与判断武汉内环从宏观上来看，武汉是中部的核心，而内环线以内是武汉的核心，那么可以说武汉内环线以内是整个中部地区的核心。正如前面所说，中部地区的优势经济资源将会在武汉得到重点分配，因此，武汉的核心——内环线以内将会获得更多的分配机会。该区域定位的行政、总部经济及高尚住居，已雏形初现，而过江隧道及地铁的规划与开工，使区域开发更具利益空间。中部“地王”一再被刷新05年2月3日，上海世茂建设有限公司以31．5亿元的价格竟
2、得汉阳鹦鹉洲地块，创下武汉市土地有形市场公开供地单宗地块成交的新高；距此仅三个月，罗康瑞旗下的瑞安房地产就打破了这个纪录，汉口永清片地块被其以33.9亿元天价摘得，一举创下了中国“地王”；时隔一年多后的今天，此记录再次被刷新，在宏观政策尚不明朗的情况下，此次成交更加令人瞩目。外地地产巨头挟巨资竞逐武汉地产市场。对武汉经济提升空间看好和抢占中部的战略部署。中部曾经被称为“中国经济的凹部”，处于中部的武汉，经济也一直处于相对低位，与城市的先天地理优势极不相称。随着“参考促进东部发展扶持政策”在武汉等
3、中部城市的逐步落实，“中部崛起”已不再是一句口号了。目前武汉及中部地区经济尚处于快速发展的初期，而在此上升过程中，武汉必然是发展的焦点，中部的经济资源也必然会重点向武汉倾斜，在此时期进入武汉，无疑将会参与分享“武汉及中部经济提升”所带来的巨大利益空间。巨额资本急需寻求释放与获利空间。这些地产巨头无一不是在上海等国内一线城市运作多年，在一线城市市场上升过程中获取了巨额的利润。目前这些一线城市的房地产价格已经处于极端高位，短期内很难获得提升空间，甚至他们已经嗅到了危险的信号，因此，抢占处于相对低位的
4、二线城市市场是其资本战略的必然选择。武汉房地产市场，因为不成熟而存在较大的套利空间。虽然目前武汉房价已经相对较高，且宏观调控政策如达摩利克剑仍然高悬，但以他们的成熟运作经验，仍然能够窥探到其中的空间。武汉房地产市场的不成熟，首要表现在市场供应结构的畸形，单从价格方面来看，中心城区普通住宅的单价已经直逼6000元，而占尽江、湖景观资源，号称“标榜身份”的高端住宅，因为短期内市场集中放量巨大，单价也就7000－8000元，形成价格密集扎堆。而成熟市场的价格应该是高、中、低端层次分明。畸形的供应结构直
5、接导致消费市场的失衡，真正高端住宅目标群体的购买力不能完全释放，而普通住宅目标群体在不断的价格拉升中失去抵抗力，怀着对价格继续上涨的
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