对“公允价值”相关问题的探讨

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1、对“公允价值”相关问题的探讨 　　摘要：财政部于XX年2月发布了《企业会计准则》，新准则在许多方面实现新的突破，而其中公允价值计量属性的运用是新准则最显著的一大亮点。公允价值计量是财务会计发展的大势所趋。“公允价值”的全面应用可增强信息质量的可靠性、缩小企业利润操纵的空间、提高报告信息的相关性和可比性。但在我国现阶段运用“公允价值”仍存在一些现实问题，针对这些问题，文章进行了分析探讨。 关键词：会计准则；公允价值；应用 一、“公允价值”的概念 　　“公允价值”是一个广义的概念。最能代表“公允价值”的是在市场经济中，可以观察到的、由市场机制所决定的市场价格。如果某项资产没有可观察到的市场

2、价格，而有合约规定的或可以预期的未来现金流入，则可运用现值技术近似。国际主要准则指定机构已在准则制定中广泛地运用“公允价值”，并将其作为金融后续计量的主要属性。在我国XX年2月颁布的《企业会计准则——基本准则》中，对公允价值计量属性的定义是：“在公允价值计量下，资产和负债按照公平交易，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或负债清偿的金额计量。” 　　二、新会计准则中“公允价值”的计量及其影响 投资性房地产的公允价值计量及其影响 　　《企业会计准则第3号——投资性房地产》中规范的投资性房地产，是指能够单独计量和出售的、企业为赚取租金或资本增值而持有的房地产。包括已出租的建筑物，已出租或持有

3、并准备增值后转让的土地使用权等。该准则为企业的投资性房地产提供了成本模式与公允价值模式两种可选择的计量模式。在成本模式下，投资性房地产比照固定资产和无形资产准则计提折旧或摊销，并在期末进行减值测试，计提相应的减值准备；在有确凿证据表明其“公允价值”能够持续可靠取得的，企业可以采用公允价值计量模式。采用公允价值计量的投资性房地产的折旧、减值或土地使用权摊销价值直接反映在“公允价值”变动中，并通过公允价值变动损益对企业利润产生影响，而不再单独计提。受此影响，在目前房地产价格随市场变动较大的背景下，拥有用于出租的建筑物或持有待升值的土地使用权的商业企业、房地产类企业，“公允价值”的计量将会对企业的

4、利润产生很大影响。但是，房地产开发企业所拥有的待出售房屋建筑物，是作为企业的存货核算的，其计价基础仍采用成本模式，并不受公允价值变动的影响。该类企业即使为了适用公允价值计量模式，而将其持有的房屋建筑物改售为租，在准则实施的第一年，其“公允价值”超过账面成本的部分也只能调整期初的股东权益，而不会影响当年的利润。所以，如果房地产行情较好，那么实施新准则会给该行业带来利好，会因为准则的实施带来业绩大面积上升，反之则相反。 金融工具的公允价值计量及其影响 　　根据《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》规定，以公允价值计量的金融工具主要包括交易性金融资产和金融负债。如企业为充分利用闲置资金

5、，以赚取差价为目的从二级市场购入的股票、债券、基金等；再如企业不作为有效套期工具的衍生工具，如远期合同、期货合同、互换和期权等。此外，企业可以基于风险管理需要或为消除金融资产或金融负债在会计确认和计量方面存在不一致情况等，直接指定某些金融资产或金融负债以公允价值计量。这些被列为公允价值计量的金融工具，其报告价值即为市场价值，且其变动直接计入当期损益。这也意味着，如果企业能够较好地把握市场行情和动向，其业绩即会随公允价值变动损益增加而提升；相反，如果企业的投资策略与市场行情相左，其当期利润就会因此受损。所以，公允价值计量属性可以被认为是一把“双刃剑”，与旧准则采用“只报忧不报喜”，从而使金融工

6、具报告价值经常被低估的孰低法有很大不同。 其他业务的公允价值计量及其影响 　　在新会计准则体系中，目前已颁布的38个具体准则中许多准则不同程度地运用了公允价值计量属性，对企业影响较大的事项除前文分析过的两项外，还有非货币性资产交换，债务重组和非共同控制下的企业合并等交易或事项。新会计准则之所以对这些交易或事项采用公允价值计量模式，主要是出于实质重于形式的原则。如对于企业间具有商业实质的非货币性资产交换，采用公允价值计量换出和换入的资产，实质上是确认企业非货币性资产的“售出”与“购入”，“售出”资产的公允价与账面价之差即为企业实现的收益。而同类业务在老会计准则下只能按账面成本计价，不能将“

7、公允价值”与账面价值之间的差异确认为企业损益；类似地，如果企业在债务重组中用以清偿债务的非货币资产的“公允价值”高于其账面价值，则高出的部分连同获得的债务豁免，可以增加当期利润；在非共同控制下的企业合并中，购买方付出的资产，发生或承担的负债的“公允价值”与其账面价值的差额，体现在企业当期损益中。这些交易事项中对公允价值计量模式的采用，克服了因采用成本计价模式而对企业资产价值的低估的缺陷，从而可以更真实地反映企