房产交易合同范本

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1、房产交易合同范本房产交易合同范本出售方(称甲方)：购买方(称乙方)：第一条　本合同依据中华人民共和国法律和《xx经济特区商品房产管理规定》制定。第二条　甲方经xx市人民政府文件批准，取得位于xx市　　　　地段占地面积　　　　平方米的使用权，使用期限自　　年　　月　　日至　　年月　　日止共计　　年，土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属　　结构，定名为　　，由甲方出售。第三条　乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第　　座(幢)楼　　单元，建筑面积为　　平方尺，占地(分摊面积　　平方尺)由甲方于　　年　　月日交付乙方

2、使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：一、人力不可抗拒的自然灾害;二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;三、其它非甲方所能控制的事件。第4页共4页上述原因必须经xx市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条　甲乙双方同意上述楼宇单元售价为　　币　　千　　百　　拾　　万千　　百　　拾　　元　　角整。付款方式由乙方按指定收款银行：帐户名称：　　帐号：　　付款办法：第五条　乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按xx市银

3、行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。第六条　甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时xx市银行贷款利率计算利息，以乙方的损失。第七条　在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的(　)退回给乙方或抵作购楼价款。第八条　甲方出售的楼宇须经xx市建筑检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退

4、回乙方。第九条　乙方在交清购楼款后，由xx市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和xx省对xx经济特区的有关规定，享受优惠待遇。第4页共4页乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作　　使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条　乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经xx市公证处办理

5、公证后，由xx市房产管理