报规报建主要工作流程

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1、报规报建主要工作流程报规报建主要工作流程报规报建主要工作流程我院承担报规报建以下工作：申请用地蓝线及规划设计要点（规划局）＞组织修建性详细规划设计（项目单位）＞规划方案评审会（规划局）（技管会、县规委会）＞规划总图核指核面（信息中心收费）＞用地规划许可证（规划局）＞总图审批（规划局）＞组织工程勘察、建筑方案设计（项目单位）＞方案审定（项目单位）＞环保评价备案（环保局）＞初步设计评审（建设局）＞建筑工程规划许可证办理发证（规划局）＞施工图审查（审图公司收费）＞消防专项审查（消防大队）＞建设局施工图报建、招投标等（收费）＞施工许可证发放（建设局收费）

2、＞开工建设、规划局现场放线定位（规划局信息中心）。我院配合完成以下工作：施工过程中：全程验收（建设局质监站）＞全程监督（建设局安监站）＞全程验收（规划局执法队）＞竣工测量（规划局设计院）＞竣工完成后：备案（建设局质监站）＞备案（建设局安监站）＞竣工测绘（房产局）＞房屋产权证发放（房产局）扩展阅读：报建工作流程报建部门工作职责工作流程报建部工作流程第一部分岗位职责第二部分工作流程第三部分报建部与各职能部门工作流程架构图第一部分报建工作岗位职责第一节联部经理岗位职责第一条：上下级关系直接上级：公司副总经理直属下级：外联工作人员第二条：岗位职责1、负责

3、公司国土前期土地手续，办理国土前期指标下放等工作。2、负责发改委、规划、建设、人防、财政等相关政府职能部门审批报建工作。3、组织收集、整理、研究政府报批、报建相关政策，全面掌握报建程序和规费交纳等收费标准，严格控制报建中交纳的各项费用及优惠政策的掌握与争取。4、做好与设计单位进行设计沟及变更工作，使设计能顺利通过。5、做好与政府职能部门的沟通，建立并处理好与各职能部门工作关系。6、做好与园区各4S店、各相邻单位手续的协助与协调工作；6、及时将报建资料归档，健全完善各项目档案及电子文档及时存档7、配合财务、各4S店及相关部门核对所有项目代收、代支费

4、用的支出，并做好核对工作。8、严格执行、遵守公司各项规章制定，服从领导安排。9、完成公司领导交办的其他工作任务。第二部分外联工作流程第二节国土部门一、国有土地“招拍挂”规划服务业务(含规划总平面图调整、容积率调整、用地容量分析等)①、市国土部门关于宗地处置需市规划部分提供规划服务工作的函原件壹份。②、项目委托函原件壹份。③、由规划主管部门相关科室出具的规划信息技术服务单原件。④、调整前已通过审批规划(建筑)设计总平面图原件及电子文档壹份。⑤、调整后规划(建筑)设计总平面图及电子文档壹份壹份。⑥、数化地形图及电子文档壹份。⑦、已审批红线图及电子文档

5、壹份。⑧、国有土地使用证、宗地图、成果表及土地出让合同复印件壹份。例会意见或其它批文(复)。二、办理预审时需提供资料：1、预审申请表2、建设用地项目建议书或可行性研究报告。3、项目平面布置图4、需立项审批的项目应提交项目建议书批复文件，5、地籍资料及其它土地权属证明材料6、其他需提交的材料。（PDF光盘）流程：由市局预审的项目：收件→（现场踏勘填写呈报意见）科室经办→科室审核→分管局长意见→例会会审→分管局长签发→送达预审报告书→归档由省厅及以上部门预审的：收件→规划科初审→分管局长审签→报省厅预审三、办理会审需提供资料：1、建设用地预审意见2、

6、立项批复3、规划部门的小区详细规划批复或小区控制性规划的批复或规划许可证等手续4、红线图5、用地勘测定界技术报告书和勘测定界图。6、拟占用土地1：1万幅土地利用现状图7、土地利用总体规划确定建设用地规模控制图8、财政环保林业教育等有关部门意见或手续。9、其他需提交的材料（PDF光盘）流程：收件经办会签（地籍、规划、耕保、征拆）听证（依申请）意见汇总（编制一书四方案）审核主管局长审批局长审批报市州人民政府审批报省厅归档会签包括的业务：土地权属汇总审查用地计划审查编制耕地补充方案、征地前期调查第二部分外联工作流程第三节规划部门一，申请办理《建设项目选

7、址意见书》，需提交下列资料：1、提交建设项目选址申请书1份，填写《湖南省建设项目选址申请表》申请表1份；2、提交法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书各1份；3、建设项目批准、核准、备案文件；选址论证报：下列建设项目需要编制选址论证报告：①大中型建设项目；②跨行政区域的建设项目；③城乡规划以及相关专项规划确定的重点监管区域内的建设项目；④各级人民政府要求加强监管的其他建设项目；（5）1/500~1000地形图资料（附符合数据标准规范的电子文件）；（6）道路上线资料；（7）地质灾害危险性评估报告、环境影响评估报告以及相关批复文件；（8）其他。一

8、、申请办理《建设用地规划许可证》，需提交下列资料：（一）申请办理划拨用地《建设用地规划许可证》（1）填写申请表；（2）提交法定代表人身份