奇瑞汽车阜阳和奇祥奇瑞店

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1、奇瑞汽车阜阳和奇祥特许销售店(奇瑞店)竣工验收评估报告安徽国合工程咨询有限责任公司二○一一年十二月二十六日竣工验收评估报告一、工程概况.本工程位于阜阳经济开发区汽贸物流园内，为单层轻型钢构和框架结构复合型结构，屋面采用压型钢板结构，根底采用柱下独立根底，维修车间外装修为溶剂型涂料，展厅外装饰为玻璃幕墙；门窗为塑钢窗及铝合金门窗；展厅楼地面为陶瓷砖面层，维修车间地面为细石砼面层。屋面外板采用0.60厚HV-470型彩钢板，内板采用0.5厚YX15-225-900型彩钢板，夹100厚保温棉。该建筑物耐火等级为二级，主建筑结构平安等级为二级，抗震设防烈度为7度。本工

2、程建筑层数为一层局部二层，建筑高度为12.150m，建筑面积为5600㎡。建设单位：阜阳和奇祥奇瑞汽车特许销售效劳店设计单位：合肥工业大学建筑设计研究院监督单位：阜阳市建设工程质量监督局开发区分局勘探单位：安徽阜阳市勘察院监理单位：安徽国合工程咨询有限责任公司施工单位：江苏兴厦建筑安装二、评估依据2.1建设工程施工合同2.2施工图纸及设计变更2.3质量验收标准及标准?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-2?屋面工程质量验收标准?GB50207-2002?建筑地面工程施工质量验收标准?GB50209-2002?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB5021

3、0-2001?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准?GB50242-2002?建筑电气工程施工质量验收标准?GB50303-20022.4工程建设标准强制性条文2.5安徽省及阜阳市有关工程质量的管理方法及规定三、施工企业工艺标准执行情况、质量管理体系运行情况3.1施工企业工艺标准建筑地面施工工艺标准室内涂刷乳胶漆施工工艺标准塑钢门窗施工工艺标准建筑幕墙施工工艺标准油漆施工工艺标准屋面工程施工工艺标准给、排水及消防工程施工工艺标准电气安装工程施工工艺标准3.2质量管理体系承建该工程的总包单位为江苏兴厦建筑安装，施工质量管理体系、质量保证体系与措施、平安生产管理

4、体系等制度较齐全，能按图纸设计、标准和企业工艺标准要求组织施工，质量管理体系运行有效，施工合同履约情况良好。四、法律、法规和工程建设强制性标准条文执行情况本工程执行法律、法规和工程建设强制性标准条文情况良好，未出现违反工程建设强制性标准条文的情况。五、监理合同履约情况，工程质量监理情况1.监理机构：与业主签订监理合同后，监理公司委派潘卫东为总监，胡军、胡强为土建监理，王化龙为水电监理组成阜阳经济技术开发区监理部，对阜阳市经济技术开发区阜阳和奇祥奇瑞汽车4S店工程实施全过程施工监理。2.工程监理部在总监理工程师的主持下，编制针对性较强的?监理规划?、?监理实施细

5、那么?、?监理旁站方案?，经公司审批后用于指导本工程的监理工作，并在监理工作中认真贯彻。明确各专业分工、落实岗位职责、催促施工单位建立健全组织机构，检查施工单位质量保证体系的运行情况，使工程质量一直处于受控状态。3.组织各专业监理工程师熟悉图纸、技术规程及相关技术资料，学习新版?建筑工程施工质量验收统一标准?，积极参与工程变更的协商，严格审批施工单位上报的各种专项施工方案，提出具体批复意见并催促在其施工中加以贯彻实施。在监理过程中，认真学习相关法律、法规及工程建设强制性标准条文，并检查施工单位对强制性标准条文及施工合同的执行情况。4.严把工程材料选用关、报验关

6、。各种工程材料、构件、设备进场后，经监理人员复核前方可使用在本工程上，对不符合合同指定品牌或存在质量问题的，责令全部退场。5.严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。6.各个分项〔工序〕工程施工完毕后，要求施工单位在自检合格的情况下，按照质量验收标准中检验批的划分规定，填写某分项工程“报验申请表〞、“隐蔽工程验收记录〞及“分项工程检验批质量验收记录〞等相关资料，报请验收。各分项〔工序〕工程经监理人员查验合格前方可进入下道工序施工，关键部位跟踪检查、旁站监理，杜绝工程质量事故的出现。7.各检验批、分项工程验收与控制主要查验选用材料的质量、是否符合图纸设计要求或合同规定

7、，以及施工过程中各工序的施工质量。经抽样验收各分项工程的各检验批主控工程符合要求，一般工程在标准允许偏差范围内，到达合格标准，验收合格。六、施工质量问题及处理情况经我方监理人员跟踪检查和现场监督，施工单位对我方提出的质量问题及时进行了处理，整改后经复查符合设计及施工质量验收标准要求。七、监理单位对分局部项工程检查情况工程根底分部、主体分部已被五大责任单位通过验收，且两分部等级均评定‘合格’。详细验收情况见?根底、主体监理评估报告?，到2021年11月23日全部施工完毕自检合格，报给监理验收，2021年11月26日监理公司组织人员对工程进行了全面的初验，情况如下

8、：工程共有6个分部工程，其中6个分部合