施工阶段的工程估价

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1、第六章施工阶段的工程估价第二节预算定额的应用一、预算定额的组成总说明：定额的编制依据、适用范围、在编制过程中已经考虑和未考虑的因素、在使用中应该注意的问题2.目录第一部分工程项目土石方工程桩与地基基础工程砌筑工程混凝土及钢筋混凝土工程厂库房大门、特种门、木结构工程金属结构工程屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程第二部分施工技术措施项目排水、降水工程；混凝土、钢筋模板及支撑工程；脚手架工程；垂直运输工程；常用大型机械安拆和场外运输费用表；其他工程；第三部分附录混凝土、砂浆等配合比表；材料价格取定表；施工机械台班价格取定表3.分项说明分项定额的编制依据、适用范围、在编制

2、过程中已经考虑和未考虑的因素、在使用中应该注意的问题4.工程量计算规则5.基价表第三节工程预算单价的应用一、选套步骤熟悉图纸熟悉施工组织设计及现场条件熟悉预算定额：——文字说明——项目划分——当地的补充规定二、选套方法直接选套换算选套借用选套补充选套三、工程预算单价的换算简单增减法换算后的预算单价＝换算前的预算单价＋定额规定增减的工料机械价值例：彩板组角钢门窗采用附框安装时，应扣除相应安装子目中的膨胀螺栓、密封膏用量及其他材料费，计算其预算单价。解：查定额知：彩板组角钢门窗定额基价为40606.88元/100m2，其中膨胀螺栓510套，每套1.24元；密封膏用量4

3、4.90公斤，每公斤1.50元，其他材料费30.60元换算后的预算单价＝40606.88－510=39876.53元/100m换入换出法换算后的预算单价＝换算前的预算单价－定额消耗量X应换出的材料、半成品预算价格＋定额消耗量X应换入的材料、半成品预算价格例：一砖厚的内墙，定额规定为M2.5混合砂浆，设计要求用M5.0混合砂浆，试计算其预算单价解：查定额知：M2.5混合砂浆砌筑的一砖厚内墙，定额基价为1633.15元/10m3，其中砌筑砂浆用量为2.35，M2.5混合砂浆单价为98.87元/m3，M5.0混合砂浆单价为元/m3。换算后的预算单价＝1633.15－2.

4、35x98.87+2.35x104.96=1647.46元/10m33.系数调整法换算后的预算单价＝换算前的预算单价＋需调整的工料机械价值经X（系数－1）例：某柴油打桩机打预制钢筋混凝土方桩，桩长8m以内，工程量为140m3，计算其预算单价解：查定额知：钢筋混凝土方桩工程量小于150m3的，其人工、机械量按相应定额项目乘以系数1.25定额基价为226.44元/m3，其中人工费为56.45元，机械费为165.85元。换算后的预算单价＝226.44＋（56.45＋165.85）x(1.25-1)=282.02元/10m34.比例调整法换算后的预算单价＝换算前的预算单价

5、－材料的定额用量X材料预算价格＋材料的设计用量X材料预算价格材料的设计用量＝材料的定额用量X材料的设计规范/材料的定额规格例：带亮子镶板门，设计规定框料净断面为6.5cmX9cm。与定额取定的60cm2不符，试计算其预算单价解：查定额知：60cm框料门预算单价为12116.04元/m2，定额用量1.907m3，框料预算单价为1100.00元/m3。（1）框料的设计毛断面＝（6.5＋0.3）X（9＋0.5）＝64.6m2（2）框料的设计用量＝1.907X64.6/60＝2.053m3（3）换算后的预算单价＝12116.04－1.907X1100.00＋2.053X1

6、100.00＝12276.64元/m25.加套重套法换算后的预算单价＝基本定额单价＋调整定额单价X调整次数例：人工运土方，运距60m。试计算其预算单价解：查定额知：人工运土方定额基价为：每100土方，运距20m以内482.74元，每增加20m另增69.51元。换算后的预算单价＝482.74＋69.51X2＝621.76元/100m3第四节费用标准的取用一、《XX省建筑安装工程费用定额》总说明（建设厅文件）目录建筑安装工程价格项目表工程类别划分标准取费标准表说明人工费施工组织措施费间接费利润税金6.建筑安装工程价格计算程序表7.适用范围8.建筑安装工程费用组成9.文

7、件汇编第五节施工图预算的编制与实例（一）单价法1.单价法的含义——用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法单位工程施工图预算直接费＝Σ（工程量×预算定额单价）2.单价法编制施工图预算的步骤（1）搜集各种编制依据资料（2）熟悉施工图纸和定额（3）计算工程量1）根据施工图示的工程内容和定额项目，列出计算工程量的分部分项工程2）根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式3）根据施工图示尺寸及有关数据，代入计算式进行数学计算4）按照定额中的分部分项工程的计量单位对相应的计算结果的计量单位进行调整，使之一致（4）套用预算定额单价套用单价时需要注意如下几点：1）

8、分项工程量