【高力国际】天津酒店市场分析

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1、天津亿城地产有限公司陆、酒店市场分析一、天津酒店市场概述酒店业是天津最早向外资开放的行业之一。天津酒店业从上个世纪80年代初起步，历经二十多年的发展，到今天已经颇具规模。1979年以前，天津的大型宾馆仅有天津宾馆、迎宾馆及友谊宾馆等，1979年后，相继建立了北方宾馆、胜利宾馆等三星级酒店；1986年，喜来登大酒店和凯悦饭店建成开业，天津出现了由国际知名酒店管理集团投资或管理的合资酒店，之后假日酒店管理集团、万豪酒店管理集团等国际著名酒店管理集团相继进入天津，天津高星级酒店进入快速发展时期，同时，大批四星以下的中低档酒店也迅速发展；1991年，天津

2、国际大厦建成开业，除写字楼外，该物业提供酒店式服务的公寓出租业务，天津首次出现了服务式公寓的酒店业态，1997年，由新加坡政府投资公司（GIC）投资，新加坡雅诗阁管理集团管理的奥林匹克盛捷高级公寓开业；2004年，法国雅高酒店集团在泰达开发区投资了中国首家经济型酒店宜必思，试营业期间便创造了90%以上的出租率，迅速带动了天津经济型酒店投资热潮，如家快捷、锦江之星、美国速8等国内外经济型酒店管理集团相继在天津选址开业。截止到2005年底，天津一星至五星酒店共有113家，服务式公寓3家，经济型酒店15家。从星级酒店的数量分布来看，二星到四星酒店占绝大

3、多数：图三十：星级酒店数量分布一星五星五星四星4%5%四星14%二星三星28%二星一星三星49%44天津亿城地产有限公司表十四：天津高档酒店概况房价（元/天）(折扣星级酒店名称管理机构设施入住率后)五星餐饮设施：咖啡厅西湖餐厅盘山餐厅京舞子日本标间：750餐厅JV酒吧天津旅游局娱乐设施：保龄健身游泳桑拿卡拉OK美容美发天津喜来登酒店豪华间：850与喜来登酒80%左右台球乒乓球康乐中心网球网吧店管理集团服务设施：商务中心租车票务洗衣房商场停车豪华商务间：850场餐饮设施：中餐厅咖啡厅天津滨江万丽酒豪华间：1148美国万豪酒娱乐设施：游泳池、健身中心

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