2023年银行业个人贷款（中级）考试历年真题及答案完整版

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2023年银行业个人贷款（中级）考试历年真题及答案完整版1.《个人汽车贷款借款合同》的内容应符合法律规定，明确约定（）。A. 各方当事人的诚信承诺B. 贷款资金的用途C. 支付对象D. 支付金额E. 支付条件和支付方式【答案】: A|B|C|D|E【解析】:对经审批同意的贷款，应及时通知借款申请人以及其他相关人（包括抵押人和出质人等），确认签约的时间，签署《个人汽车贷款借款合同》和相关担保合同。借款合同应符合法律规定，明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付对象、支付金额、支付条件、支付方式等。

12.有关合同订立、抵质押登记、保险办理的具体要求，下列说法错误的是（）。A. 保单金额应至少是贷款本息的两倍B. 抵质押合同签订后，经办行应及时到登记部门办理押品登记手续C. 保单上应注明银行为该保单优先受偿人，即第一受益人D. 经办行应根据抵质押人和押品状况，确定是否需要办理公证【答案】: A【解析】:A项，保单金额应至少覆盖贷款本息。3.关于房地产估价，下列说法错误的是（）。[2016年11月真题]A. 房地产估价目的限制了估价报告的用途B. 房地产价格具有很强的时间性C. 采用非公开市场价值标准的条件包括交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化D. 估价对象的最高最佳使用包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度

2【答案】: C【解析】:C项，采用公开市场价值标准的条件包括交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化。4.关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（）。[2016年11月真题]A. 市场法适用的对象是交易活跃的房地产B. 假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率C. 只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价D. 收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产【答案】: B【解析】:B项，收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”

3如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价。5.农村金融机构对优质农户与诚信客户的正向激励不包括（）。A. 利息返还B. 提高贷款额度C. 优惠利率D. 信用累积奖励【答案】: B【解析】:农村金融机构要建立优质农户与诚信客户正向激励制度，对按期还款、信用良好的借款人采取优惠利率、利息返还、信用累积奖励等方式，促进信用环境不断改善。6.国家助学贷款借款人自______起，下月1日（含1日）开始归还贷款利息，并可以选择在毕业后的______个月内的任何一个月开始偿还贷款本金。（）A. 取得毕业证书之日；12

4B. 正式工作之日；24C. 正式工作之日；12D. 取得毕业证书之日；36【答案】: D【解析】:国家助学贷款管理办法规定借款学生在校期间的贷款利息全部由财政补贴，借款学生自取得毕业证书之日（以毕业证书签发日期为准）起，下月1日（含1日）开始归还贷款利息，并可以选择在毕业后的36个月内的任何一个月开始偿还贷款本金，但原则上不得延长贷款期限。7.下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是（）。A. 抵押物重复抵押B. 抵押物市场价值波动较大C. 抵押物为学校、医院等公益性事业单位公益财产D. 抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中

5【答案】: B【解析】:个人住房贷款抵押担保的法律风险包括：①抵押物的合法有效性，根据法律规定，学校、医院等公益性事业单位公益财产，所有权不明、有争议的以及宅基地使用权不得设定抵押；②抵押物重复抵押；③抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中。8.下列关于公积金个人住房贷款的表述，正确的有（）。A. 贷款审查比较宽松，只要是具有完全民事行为能力、住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工，都可申请B. 目前，公积金个人住房贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年C. 贷款利率比商业贷款较高D. 贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息E. 是一种互助性住房消费贷款，资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金【答案】: B|D|E【解析】:

6A项，公积金个人住房贷款具有普遍性，只要是具有完全民事行为能力、正常缴存住房公积金的职工都可申请，但这并不意味着其贷款审查宽松；C项，相对商业贷款，公积金个人住房贷款利率相对较低。9.在实施个人贷款风险监测过程中，充分考虑不同风险评级客户的风险程度差异，按照（）的原则进行管理。[2017年6月真题]A. 差别管理B. 动态管理C. 重点关注D. 实时监控E. 集中管理【答案】: A|B|C【解析】:商业银行应对客户风险进行监测。在实施个人贷款风险监测过程中，充分考虑不同风险评级客户的风险程度差异，按照差别管理、动态管理、重点关注的原则进行管理。10.电子银行营销的途径不包括（）。[2016年6月真题]

7A. 利用信息发布和信息收集手段来增强银行竞争优势B. 利用电话推广实施主动营销和客户关系管理C. 利用搜索引擎来扩大银行网站的知名度D. 建立形象统一、功能齐全的商业银行网站、APP及公众号【答案】: B【解析】:电子银行营销有以下几种途径：①建立形象统一、功能齐全的商业银行网站、APP及公众号；②利用搜索引擎来扩大银行网站的知名度；③利用网络广告开展银行形象、产品和服务的宣传；④利用信息发布和信息收集手段来增强银行的竞争优势；⑤利用交互链接和广告互换增加银行网站、APP及公众号的访问量；⑥利用电子邮件推广实施主动营销和客户关系管理。11.下列关于贷款发放的具体流程，错误的是（）。A. 借款人委托其他自然人代办的，其他人持本人身份证件和借款人授权委托书到柜台办理B. 

8对于借款人未到银行直接办理开户放款手续的，会计部门应及时将有关凭证邮寄给借款人或通知借款人来银行取回C. 借款人委托贷款人代办的，贷款银行应要求借款人出具授权证明D. 当开户放款完成后，银行应将放款通知书、个人贷款信息卡等一并交给借款人作回单【答案】: A【解析】:A项，借款人可以委托贷款银行或其他代理人代为办理，委托其他自然人代办的，代理人应持本人身份证件、借款人身份证件和借款人授权委托书到柜台办理。贷款银行认为有必要的，可以要求对授权委托书进行公证。12.房地产具有不可移动、用途多样、寿命长久等诸多属性，根据我国政府部门规定土地使用权出让年限，以下选项错误的是（）。A. 居住用地70年B. 旅游、娱乐用地50年C. 教育、科技用地50年D. 工业用地50年

9【答案】: B【解析】:土地具有不可毁灭的特性，但是政府可规定土地使用期限。目前我国政府规定土地使用权出让年限：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。13.关于展期，借款人须在贷款全部到期之前，提前（）天提出申请。[2017年10月真题]A. 60B. 15C. 30D. 10【答案】: C【解析】:

10借款人应按合同约定的计划按时还款，如果确实无法按照计划偿还贷款，可以申请展期。借款人须在贷款全部到期前30天提出展期申请。14.商业助学贷款发放所遵循的原则不包括（）。A. 部分自筹B. 信用发放C. 专款专用D. 按期偿还【答案】: B【解析】:商业助学贷款的发放实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则；国家助学贷款的发放实行“财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还”的原则。15.下列关于个人抵押授信贷款的表述，正确的有（）。A. 贷款用途单一B. 借款申请人无任何不良信用记录C. 一次授信，循环使用

11D. 先授信，后用信E. 借款人无需提供贷款使用用途证明【答案】: C|D【解析】:A项，个人抵押授信贷款的用途比较综合；B项，个人抵押授信贷款的贷款对象要满足“借款申请人无重大不良信用记录”的条件；E项，个人抵押授信贷款没有明确指定使用用途，其使用用途比较综合，个人只要能够提供贷款使用用途证明即可。16.个人汽车贷款实行的原则不包括（）。[2016年11月真题]A. 设定担保B. 特定用途C. 利率上浮D. 分类管理【答案】: C

12【解析】:个人汽车贷款实行“设定担保，分类管理，特定用途”的原则。其中：①设定担保，是指借款人申请个人汽车贷款需提供所购汽车抵押或其他有效担保；②分类管理，是指按照贷款所购车辆种类和用途的不同，对个人汽车贷款设定不同的贷款条件；③特定用途，是指个人汽车贷款专项用于借款人购买汽车，不允许挪作他用。17.下列关于保证的表述，错误的是（）。[2015年5月真题]A. 人民法院受理债务人破产案件中，中止执行程序的，保证人不得行使先诉抗辩权B. 连带保证以主债务的成立和存续为其存在的必要条件C. 连带保证具有一般保证的属性D. 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为连带保证【答案】: D【解析】:

13D项，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。连带保证是指保证人与债务人对主债务承担连带责任的保证。18.在用专家判断法对个人客户进行信用风险评估时，“5C”要素分析法中的“5C”包括（）。[2015年10月真题]A. 管理-ControlB. 能力-CapacityC. 道德品质-CharacterD. 资本-CapitalE. 担保-Collateral【答案】: B|C|D|E【解析】:在专家判断法中，“5C”要素分析法长期以来得到广泛应用。“5C”指借款人道德品质（Character）、能力（Capacity）、资本（Capital）、担保（Collateral）、环境（Condition）。19.在个人住房贷款中，合作机构的主要风险表现形式不包括（）。A. 担保公司担保放大倍数过大

14B. 评估机构房产评估价值失实C. 开发商的“假个贷”D. 住房公积金管理中心贷款期限调整【答案】: D【解析】:个人住房贷款中，合作机构风险的表现形式主要有：①房地产开发商和中介机构的欺诈风险，主要表现为“假个贷”；②担保公司的担保风险，主要的表现是“担保放大倍数”过大；③其他合作机构的风险，在二手房贷款业务中，往往涉及多个社会中介机构，如房屋中介机构、评估机构及律师事务所等，可能在社会中介机构环节出现风险。20.关于个人教育贷款，下列说法错误的是（）。[2016年11月真题]A. 国家助学贷款风险补偿是根据“风险分担”的原则，按当年实际发放贷款金额的一定比例对经办银行给予补偿B. 国家助学贷款财政贴息是指国家以承担部分利息的方式，对学生办理国家助学贷款进行补贴C. 部分自筹是指国家助学贷款业务中，需要学生自筹一定比例的资金D. 国家助学贷款是信用贷款，学生不需要办理贷款担保或抵押

15【答案】: C【解析】:C项，国家助学贷款实行“财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还”的原则；商业助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则。21.关于个人经营类贷款，下列说法错误的是（）。A. 个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款B. 个人经营贷款是指用于借款人合法经营活动的贷款C. 创业担保贷款是指通过政府出资设立担保基金，委托担保机构提供贷款担保，由经办金融机构发放，以解决符合一定条件的待就业人员从事创业经营自筹资金不足的一项贷款D. 农户贷款借款人是指长期居住在乡镇和城关镇的住宅区户、国有农场的职工和农村个体工商户【答案】: D

16【解析】:D项，农户贷款是指银行业金融机构向符合条件的农户发放的用于生产经营、生活消费等用途的贷款。其中，农户是指长期居住在乡镇和城关镇所辖行政村的住户、国有农场的职工和农村个体工商户。22.为进一步规范非银行个人网络贷款发展，政府部门先后出台多个文件，完善监管政策，尤其是针对已暴露的风险，采取了严格的管制措施。下列属于政府机构的监管措施的有（）。A. 对现金贷业务进行整顿B. 对P2P网络借贷进行规范管理C. 出台互联网金融发展及风险防控的基础文件D. 采用客户信息综合交叉认证E. 借助大数据全面评估借款人信用风险【答案】: A|B|C【解析】:DE两项属于商业银行的主要风险控制措施。

1723.个人贷款的贷前调查是控制贷款风险最重要的环节，贷前调查的方式主要有（）。[2014年11月真题]A. 与借款申请人面谈B. 审查借款申请材料C. 电话调查D. 实地调查E. 登记台账【答案】: A|B|C|D【解析】:贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。调查的方式包括：审查借款申请材料、与借款申请人面谈、实地调查等。24.银行在受理借款人个人抵押授信贷款业务时，不能接受的抵押物是（）。[2015年10月真题]A. 借款人全额购买的期房B. 借款人自有住房

18C. 借款人自有商用房D. 借款人抵押在银行的住房【答案】: D【解析】:以房地产作抵押的，抵押物必须符合《担保法》及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》等有关规定，并且产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置。D项，银行不能接受被重复抵押的抵押物。25.根据《个人贷款管理暂行办法》规定，在个人贷款业务中，按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当______；贷款人委托第三方办理的，应______。（）[2014年11月真题]A. 加强审查；审查第三方的资质B. 参与；对抵押物登记情况予以核实C. 加强审查；对抵押物登记情况予以核实D. 参与；审查第三方的资质

19【答案】: B【解析】:根据《个人贷款管理暂行办法》第二十六条，按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与。贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实。以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。26.借款人申请住房公积金贷款须具备的条件包括（）。A. 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力B. 拥有县城常住户口或有效居留身份C. 有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金D. 按时足额缴存公积金并具有个人住房公积金存款账户E. 有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件【答案】: A|C|D|E【解析】:

20除了ACDE四项外，借款人申请住房公积金贷款还应具备的基本条件有：①具有城镇常住户口或有效居留身份；②有符合要求的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；③符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。27.在银行个人住房贷款的受理与调查阶段，下列说法正确的有（）。[2016年11月真题]A. 首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明B. 涉及抵押担保的，在一般操作模式下，须提供财产共有人同意抵押的书面证明C. 房地产开发商资信等级是企业信用程度的形象标识，它表明了企业守约或履约的主观愿望与客观能力D. 涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料E. 个人住房贷款的借款人及配偶月所有债务支出与月收入之比应在50%（含）以下【答案】: A|C|D【解析】:

21B项，涉及抵押担保的，需提供抵押物的权属证明文件以及有处分权人同意抵押的书面证明，一般操作模式下，财产共有人在借款（抵押）合同上直接签字，可无书面声明；E项，借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%），其中收入是指申请人自身的可支配收入。28.下列有关个人住房贷款利率的说法，正确的是（）。A. 贷款利率不得低于中国人民银行同期同档次贷款利率的1.1倍B. 贷款期限在一年以内的，一般实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息C. 贷款利率不得低于中国人民银行同期同档次贷款利率D. 贷款期限在一年以上的，合同期内遇法定利率调整，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、季、年调整，也可采用固定利率的方式E. 贷款期限在一年以内的，一般实行浮动利率，遇法定利率调整，通常在次月1日按相应档次利率调整【答案】: B|D【解析】:

22AC两项，根据规定，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍，其中，二套房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的1.1倍；E项，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息。29.国家助学贷款的“风险补偿”原则是指国家财政（）。A. 对无力偿还贷款的借款学生给予一定比例的补偿B. 按贷款当年实际发放金额的一定比例对借款学生给予补偿C. 按贷款当年实际发放金额的一定比例对贷款银行给予补偿D. 按贷款当年实际呆账金额的一定比例对贷款银行给予补偿【答案】: C【解析】:国家助学贷款采取“借款人一次申请、贷款银行一次审批、单户核算、分次发放”的方式，实行“财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还”的原则。其中，风险补偿是指根据“风险分担”的原则，按当年实际发放的国家助学贷款金额的一定比例对经办银行给予补偿。

2330.银行要正确把握个人住房贷款借款人的第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的（）。[2015年5月真题]A. 操作风险B. 合规风险C. 法律风险D. 信用风险【答案】: D【解析】:银行应该进一步严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估借款人的还款能力，准确把握第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的信用风险。31.下面对公积金住房贷款的描述，正确的有（）。[2015年10月真题]A. 是一种商业性个人住房贷款B. 

24是公积金管理中心委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款C. 其贷款风险由住房公积金管理中心承担，而非商业银行承担D. 也称委托性住房公积金贷款E. 实行低进低出的利率政策【答案】: B|C|D|E【解析】:A项，公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制。因此，它是一种政策性个人住房贷款。32.个人教育贷款的借款人为受教育人的，毕业后难以找到工作，将无还款来源，其父母等关系人又因失业、疾病等原因致使家庭经济条件恶化，无法按计划偿还贷款的，属于（）。[2015年10月真题]A. 借款人操作风险B. 借款人欺诈风险C. 借款人还款意愿风险D. 借款人还款能力风险

25【答案】: D【解析】:影响个人教育贷款借款人还款能力的因素包括：①借款人为受教育人的，可能被学校开除，因学习成绩不好拿不到毕业证和学位证，或毕业后难以找到工作，将无还款来源，其父母等关系人又因失业、疾病等原因致使家庭经济条件恶化，无法按计划偿还贷款；②借款人为受教育人父母的，随着国有企业改制和政府机构改革的深化，受教育者父母的下岗或分流压力加大，未来收入难以预测。33.下列选项中属于个人经营类贷款的有（）。[2014年6月真题]A. 创业担保贷款B. 个人商用房贷款C. 个人住房装修贷款D. 个人医疗贷款E. 农户贷款【答案】: A|B|E

26【解析】:个人经营类贷款包括个人经营贷款、个人商用房贷款、农户贷款和创业担保贷款等。34.下列关于个人贷款的表述，错误的是（）。[2015年10月真题]A. 个人贷款业务是以主体特征为标准进行贷款分类的一种结果B. 个人贷款业务是金融机构贷款业务的重要组成部分C. 开展个人贷款业务，不但有利于金融机构增加收入和分散风险，而且有助于满足城乡居民的消费需求D. 在个人贷款业务的发展过程中，各商业银行仅限于目前现有的个人贷款品种，各家银行千篇一律【答案】: D【解析】:D项，在个人贷款业务的发展过程中，商业银行等市场参与者不断开拓创新，逐渐形成了颇具特色的个人贷款产品体系和业务特点。35.个人住房贷款中，借款人的收入是指申请人自身的可支配收入，即单一申请为申请人本人的可支配收入，共同申请为（

27）的可支配收入。[2015年5月真题]A. 主申请人或共同申请人B. 主申请人C. 共同申请人D. 主申请人和共同申请人【答案】: D【解析】:根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条，个人住房贷款借款人的收入是指申请人自身的可支配收入，即单一申请为申请人本人的可支配收入，共同申请为主申请人和共同申请人的可支配收入。36.下列可以申请国家助学贷款的对象包括（）。A. 北京市普通高等学校中经济困难的研究生B. 香港特别行政区和澳门特别行政区普通高等学校中经济困难的全日制本科生C. 台湾地区普通高等学校中经济困难的全日制本科生D. 四川省普通高等学校中经济困难的全日制本科生

28E. 西藏自治区普通高等学校中经济困难的第二学士学位的学生【答案】: A|D|E【解析】:国家助学贷款的贷款对象是中华人民共和国境内的（不含香港特别行政区和澳门特别行政区、台湾地区）普通高等学校中经济确实困难的全日制本专科生（含高职生）、研究生和第二学士学位学生。37.个人汽车贷款的贷后与档案管理是指贷款发放后到合同终止前对有关事宜的管理，具体包括（）。A. 贷款的回收B. 贷后检查C. 贷款档案管理D. 合同变更E. 不良贷款管理【答案】: A|B|C|D|E

29【解析】:个人汽车贷款贷后管理包括：①贷后检查；②合同变更；③贷款的回收；④贷款风险分类和不良贷款管理；⑤贷款档案管理。38.下列选项中属于个人贷款产品要素的有（）。[2013年11月真题]A. 还款方式B. 贷款条件C. 贷款额度D. 贷款期限E. 贷款对象【答案】: A|C|D|E【解析】:个人贷款产品的要素主要包括贷款对象、贷款利率、贷款期限、还款方式、担保方式和贷款额度。它们是贷款产品的基本组成部分，不同贷款要素的设定赋予了个人贷款产品千差万别的特点。39.个人住房装修贷款用途不包括（）。[2015年5月真题]

30A. 支付房屋维修工程款B. 购买健身器材C. 支付家庭装潢施工款D. 购买厨卫设备【答案】: B【解析】:个人住房装修贷款是指银行向自然人发放的、用于装修自用住房的贷款。个人住房装修贷款可以用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装修材料和厨卫设备款等。40.个人征信查询系统中，下列不属于个人基本信息的是（）。[2012年10月真题]A. 居住信息B. 身份信息C. 职业信息D. 贷款信息

31【答案】: D【解析】:个人征信系统所搜集的个人信用信息包括个人基本信息、信贷信息、非银行信息、客户本人声明等各类信息。个人基本信息包括个人身份、配偶身份、居住信息、职业信息等。41.银行可通过现场咨询、（）、电话银行、网上银行、业务宣传手册等渠道和方式向拟申请个人汽车贷款的个人提供有关信息咨询服务。[2014年11月真题]A. 汽车经销商咨询B. 汽车生产商咨询C. 中介机构咨询D. 窗口咨询【答案】: D【解析】:

32个人汽车贷款的受理是指从客户向银行提交借款申请书、银行受理到上报审核的全过程。银行可通过现场咨询、窗口咨询、电话银行、网上银行、业务宣传手册等渠道和方式向拟申请个人汽车贷款的个人提供有关信息咨询服务。42.一手房个人购房贷款中，较为普遍的贷款营销方式是银行与（）合作。A. 房地产开发公司B. 房地产经纪公司C. 公积金中心D. 住房置业担保公司【答案】: A【解析】:对于一手个人购房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式，这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订《商品房销售贷款合作协议》，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人购房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，一般要求由开发商提供阶段性或全程担保。

3343.个人质押贷款风险控制的重点是关注质物的真实性、合法性和（）。[2014年11月真题]A. 价值稳定性B. 收益可预期性C. 权利排他性D. 可变现性【答案】: D【解析】:个人质押贷款中，由于借款人需将价值充足、变现性强的权利凭证质押给银行，银行贷款风险较低，担保方式相对安全，此类贷款的风险控制重点是关注质物的真实性、合法性和可变现性，防范操作风险。44.下列选项中，合同无效的情形有（）。[2018年10月真题]A. 以合法形式掩盖非法目的B. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益C. 违反法律、行政法规中的强制性规定D. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益

34E. 损害社会公共利益【答案】: A|B|C|D|E【解析】:《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：①一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；②恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；③以合法形式掩盖非法目的；④损害社会公共利益；⑤违反法律、行政法规的强制性规定。45.个人医疗贷款一般由______和______联合当地特定合作医院办理。（）[2014年11月真题]A. 贷款银行；保险公司B. 保险公司；卫生管理部门C. 贷款银行；中介机构D. 保险公司；中介机构【答案】: A

35【解析】:个人医疗贷款一般由贷款银行和保险公司联合当地特定合作医院办理，借款人到特约医院领取并填写经特约医院签章认可的借款申请书，持医院出具的诊断证明及住院证明，到开展此业务的银行机构申办贷款。46.下列对个人商用房贷款操作风险的理解中，错误的是（）。A. 贷款流程执行不严格B. 操作风险是贷款发放之前的风险C. 审批人员放松审批条件向关系人发放贷款D. 未严格执行商业银行授权管理制度，超权限审批发放贷款【答案】: B【解析】:B项，个人经营贷款的操作风险包括：①贷款受理与调查中的风险；②贷款审查与审批中的风险；③贷款签约与发放中的风险；④贷款支付管理中的风险；⑤贷后管理中的风险。

3647.经贷款人同意，个人贷款可以展期。一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过______；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过______。（）A. 原贷款期限；3年B. 1年；原贷款期限C. 原贷款期限；该贷款品种规定的最长贷款期限D. 1年；该贷款品种规定的最长贷款期限【答案】: C【解析】:贷款期限是指从具体贷款产品发放到约定的最后还款或清偿的期限。经贷款人同意，个人贷款可以展期。1年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；1年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。48.（）是借款人为取得货币资金的使用权而支付给银行的价格。A. 固定利率B. 贷款利率C. 浮动利率

37D. 存款利率【答案】: B【解析】:贷款利率是借款人为取得货币资金的使用权而支付给银行的价格，利息是货币所有者因暂时让渡一定货币资金的使用权而从借款人那里取得的报酬，实际上就是借贷资金的“成本”。49.下列属于个人住房贷款贷后管理风险的有（）。[2010年5月真题]A. 逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失B. 房屋他项权证办理不及时C. 只关注借款人按月还款情况，在正常还款的情况下，未对其经营情况及抵押物价值、用途等变动情况跟踪检测D. 未建立贷后监控检查制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检查E. 按照规定保管借款合同，担保合同等重要贷款档案资料【答案】: A|B|C|D

38【解析】:除ABCD四项外，个人住房贷款贷后管理的风险还包括：未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁，他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失。50.催收评分是一系列计量分析模型的总称，其模型种类不包括（）。A. 违约概率模型B. 损失程度模型C. 客户盈利分析模型D. 催收响应模型【答案】: C【解析】:C项为个人贷款定价模型的一种。51.根据有关规定，当前各商业银行须执行的个人商用房贷款最低利率水平是（）。A. 基准利率上浮10%

39B. 基准利率下浮15%C. 基准利率下浮30%D. 基准利率【答案】: A【解析】:个人商用房贷款利率不得低于人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍。个人商用房贷款执行浮动利率，如人民银行调整利率，应按照合同约定的调整时间进行调整。52.对于房地产管理相对规范的地区，如可实施房地产抵押情况的查询，可将抵押办理手续委托经（）准入的中介机构代为办理。A. 中国人民银行B. 银保监会C. 经办行D. 一级分行【答案】: D

40【解析】:贷款抵押手续办理的相关程序应规范，原则上贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理。对于房地产管理相对规范的地区，如可实施房地产抵押情况的查询，可将抵押办理手续委托经一级分行准入的中介机构代为办理，但经办行必须在之后对抵押办理情况进行核实。53.贷款20万元，贷款年利率6%，期限10年，采用等额本息法和等额本金法，在第一个月供款时利息支出额分别为（）。[2013年6月真题]A. 1000元、1000元B. 833元、1000元C. 1200元、1200元D. 1000元、833元【答案】: A【解析】:

41等额本息还款法和等额本金还款法在首期归还的利息金额是一样的，只是本金数额不一样，第一个月供款中的利息＝本金×月利率＝200000×0.5%＝1000（元）。54.对于银行的高端个人客户，营销策略适用性不强的是（）。A. 情感营销策略B. 大众营销策略C. 单一营销策略D. 专业化策略【答案】: B【解析】:商业银行可以通过以下几种策略来达到营销目的：①低成本策略；②差异化策略；③专业化策略；④大众营销策略；⑤单一营销策略；⑥情感营销策略；⑦分层营销策略；⑧交叉营销策略；⑨定向营销策略。其中，大众营销是指银行的产品和服务是满足大众化需求，适宜所有的人群。其特点是目标大、针对性不强、效果差。55.下列关于个人住房贷款借款人还款意愿的表述，错误的是（

42）。[2012年6月真题]A. 如果借款人是新客户，可通过职业、家庭、教育等个人背景因素来综合判断其还款意愿B. 个人住房贷款借款人还款意愿的下降可能会导致个人住房贷款信用风险的发生C. 在审核个人住房贷款申请时，可验证借款人的工资收入等来综合判断其还款意愿D. 如果借款人是老客户，可通过检查其以往的账户记录、还款记录及当时贷款状态来了解其还款意愿【答案】: C【解析】:C项，验证借款人的工资收入主要用于甄别借款人的还款能力。56.下列各项中，会导致委托代理终止的情形是（）。A. 作为被代理人或者代理人的法人终止B. 指定代理的人民法院或者指定单位取消指定C. 由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭

43D. 被代理人取得或者恢复民事行为能力【答案】: A【解析】:有下列情形之一的，委托代理终止：①代理期间届满或者代理事务完成；②被代理人取消委托或者代理人辞去委托；③代理人死亡；④代理人丧失民事行为能力；⑤作为被代理人或者代理人的法人终止。BCD三项为法定代理或者指定代理终止的情形。57.下列关于押品种类的说法正确的是（）。A. 银行的存量押品分为金融质押品、应收账款、商用房地产和居住用房地产三大类B. 应收账款包括交易类应收账款和应收租金两种C. 金融质押品包括现金及其等价物、贵金属、债券、股票/基金、保单、保本型理财产品等D. 商用房地产和居住用房地产大类中不包括房地产类在建工程【答案】: C

44【解析】:A项，银行的存量押品分为金融质押品、应收账款、商用房地产和居住用房地产、其他押品四大类；B项，除交易类应收账款和应收租金外，应收账款还包括公路收费权、学校收费权等；D项，商用房地产和居住用房地产包括商用房地产、居住用房地产、商用建设用地使用权和居住用建设用地使用权、房地产类在建工程等。58.以下关于个人贷款利率的说法中，错误的是（）。A. 基准利率的变动是货币政策的主要手段之一，是各国利率体系的核心B. 贷款利率是衡量利息高低的指标，也被称为货币资本的价格C. 贷款利率是借款人为取得货币资金的使用权而支付给银行的价格D. 贷款利率是一定时间内贷款利息额与贷款本息的比率【答案】: D【解析】:

45利率是一定时期内利息额与本金的比率，公式表示为：利率＝利息额/本金，它是衡量利息高低的指标，有时也被称为货币资本的价格。59.个人商用房贷款的贷前调查人应通过（）了解借款申请人的基本情况、贷款用途、还款意愿和还款能力等内容，尽可能多地了解会对借款人还款能力产生影响的信息。A. 面谈B. 走访C. 他人D. 电话【答案】: A【解析】:贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途、还款意愿和还款能力以及调查人认为应调查的其他内容，尽可能多地了解会对借款人还款能力产生影响的信息，如借款人所经营企业的盈利状况等。此外，可配合电话调查和其他辅助调查方式核实有关申请人身份、收入等其他情况。60.关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。

46A. 个人商用房贷款期限最长不超过20年B. 采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同C. 贷款支持的商用房所占用土地使用权性质为国有出让，土地类型为商业、商住两用或综合用地D. 贷款额度不得超过所购商用房价值的50%，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55%【答案】: A【解析】:个人商用房贷款期限最长不超过10年。