琼山区劳动就业和社会保障管理中心铺面公开招租方案

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1、琼山区劳动就业和社会保障管理中心铺面公开招租方案经琼山区劳动就业和社会保障管理中心组长会议讨论研究决定，本着公开、公平、公正的原则，按照《海口市琼山区国有资产监督管理局关于同意海口市琼山区劳动就业和社会保障管理中心铺面公开招租的批复》文件精神（琼山国资局[2016]47号），根据海南中兴华资产评估事务所评估价（中兴华评字[2016]第06033号）为依据，现向社会进行商铺公开竞价招标。一、公开招租项目内容序号拟租赁标的位置建筑面积（㎡）招租底价（元/月）租赁期限竞租保证金（万元）备注1文庄路8号琼山区社保中心大楼一层第一标号铺面（面对大门左

2、侧第一间）46㎡6440元/月五年10万元2文庄路8号琼山区社保中心大楼一层第二标号铺面（面对大门右侧第一间）52㎡7644元/月五年10万元3文庄路8号琼山区社保中心大楼一层第二110㎡14300元/月五年10万元8标号铺面（面对大门右侧第二间）二、公开招租项目用途该铺面招租后，承租方必须依法经营且不得经营网吧、游戏室、保健、歌舞厅以及易燃易爆、危险化学品、严重噪声和严重污染环境等有关项目。三、项目租赁期限该铺面招租租期为五年，期满如需继续承租应参加公开招租。在租赁期内如区政府需要收回，承租方必须无条件服从。四、竞租人资格要求（一）具有完

3、全民事行为能力的自然人和法人组织；（二）诚实守信、依法经营，具有良好的商业信誉和履行合同的能力，且与招租单位未发生过诉讼纠纷或违约记录；（三）近三年内，在经营活动中没有较大违法违纪记录；（四）国家法律、行政法规规定的其他条件。五、报名及缴纳竞租保证金（一）报名时间：2016年7月1日（星期五）—7月7日（星期四）上午9:00—11:00，下午15:00—17:00，休息日、节假日除外。（二）报名地点：琼山区文庄路8号琼山区社保中心二楼办公室。（三）报名须提交的资料81、竞租人为自然人的，提交本人有效身份证原件和复印件；2、竞租人为法人的，提

4、交有效企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证及法人代表有效身份证原件和复印件；3、竞租人（自然人或法人代表）本人必须亲自前来报名，不接受委托报名；4、提供缴纳竞租保证金的银行凭证。（四）竞租保证金1、竞租保证金缴纳方式竞租人必须于2016年7月7日下午17:00前（北京时间）将竞租保证金人民币10万元整（以到账为准）划（存）入招租方指定的竞租保证金账户，并把银行划（存）款票据交给招租方确认到账情况后方可开具收据。逾期未缴纳竞租保证金的，视为放弃竞租资格。保证金不计利息。2、竞租保证金账户账户名称：海口市琼山区劳动就业和社会保障管理中心开户

5、银行：建行海口琼山支行开户账号：460010053360530017973、竞租保证金退还方式（1）未中标的竞租人凭本人身份证、保证金缴纳收据在竞租后十五个工作日内转账无息退还保证金。（2）中标人已缴纳的竞租保证金充抵《琼山区劳动就业和社会保障管理中心铺面租赁合同书》中约定的铺面租赁保证金及租金，多退少补。（3）竞租人有下列情形之一的，竞租保证金将不予退还：8①竞租人在竞租过程中弄虚作假，提供虚假材料的；②中标的竞租人，必须按本文件要求在竞租成功后当场与招租方签订《琼山区劳动就业和社会保障管理中心铺面租赁合同书》以及在规定时间内交纳铺面租赁

6、保证金及3个月租金。如未按上述要求执行的，视为自动放弃中标资格；③其他扰乱招租程序的。六、现场竞租（一）竞租时间（拟定，具体时间以正式通知为准）：2016年7月12日（星期二）上午9:00—11:00（二）地点：文庄路8号琼山区社保中心二楼人才市场（三）竞租当日须提交资料1、竞租人为自然人的，须出示本人有效身份证、缴纳保证金收据的原件和复印件；2、竞租人为法人的，法人代表须出示有效企业营业执照、组织机构代码、税务登记证、法人有效身份证以及缴纳保证金收据的原件和复印件；3、竞租当日，竞租人凭以上有效证件进入现场，其他无关人员不得入内。（四）现

7、场竞租实施流程1、资格审核验证；2、宣读《琼山区劳动就业和社会保障管理中心铺面公开竞租细则》；3、宣布竞租人员名单；4、组织现场竞标；85、实行现场公开唱标，公布投标结果，确认中标者；6、中标的竞租人与招租方当场签订《琼山区劳动就业和社会保障管理中心铺面租赁合同书》（见附件1），并约定签订合同之日起五个工作日内交足铺面租赁保证金（即3个月铺面租金）和3个月租金。七、现场竞租方法及相关问题（一）竞租方法1、通过资格审查合格的竞租人于竞租当日按规定将投标书、自然人身份证（法人代表身份证）和竞租保证金收据装入信封，投入指定投票箱。2、由铺面招租领

8、导小组现场开启竞租投标书，并当场公布投标结果，确认中标者。（二）定标方法1、本项目执行暗标报价方式，竞租底价按第一标段评估价6440元/月/间、第二标段7644元/月/间、第三标