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成长性评级Χ估值分析Χ财务分析Χ行业分析北京京瑞房产有限公司企业成长性评价报告最具洞察力的「价值发现工具」报告生成日期:2022年04月
1企业成长性评价系统免责声明本报告是由塔米狗企业并购融资信息服务平台（简称：塔米狗平台）运用传统估值方法，结合大数据、云计算、人工智能等先进技术，通过机器学习算法程序自动生成。信息来源于本报告发布之时的市场公开数据、塔米狗数据库（收录源为公开数据）、第三方专业机构数据及用户提供的数据。本报告不对相关信息的真实性和准确性负责，北交金科金融信息服务有限公司也不因此承担任何法律责任，在对相关信息进行变更或更新时亦不会另行通知。北交金科金融信息服务有限公司不保证报告中的结论或其它陈述在未来不会发生任何变更，在不同时间点，可发出与本报告所载观点不一致的内容。本报告不构成买卖任何权益类标的物（包括股权、债权、期权、基金份额等）的交易推荐或建议，亦不构成财务审计、法律、税务、投资建议、投资咨询意见或其他意见，任何人不得将本报告作为其投资交易的依据，对任何因直接或间接使用本报告涉及的信息和内容或者据此进行投资所造成的一切后果或损失，北交金科金融信息服务有限公司不承担任何法律责任。本次企业评价由塔米狗平台“企评家”企业成长性评价系统提供，解释权归北交金科金融信息服务有限公司所有。欲知更多企业详情请扫码关注塔米狗公众号或下载塔米狗APP及塔米狗官网（https://www.tamigos.com/）进行查询：微信公众号塔米狗App下载第1页
2企业成长性评价系统摘要北京京瑞房产有限公司（以下简称该企业），统一社会信用代码91110000600007839H，于1994年01月25日在北京成立，注册资本3000万美元，法定代表人：杨敬东。业务范围包括经营餐饮、美容美发、游泳、健身、桑拿、保龄球；向接受本公司服务的客人零售饮料、包装食品、公开发行的国内版图书、期刊（含中图）；在规化范围内从事房屋的开发、建设及其物业管理，包括出租商业设施、出售公寓、写字间、出租客房；向接受本公司服务的客人零售日用百货、工艺美术品、字画；并提供打字、复印服务。（未经专项审批的项目除外；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。）经塔米狗企评家企业成长性评价系统评定：京瑞房产成长性得分577，已超越塔米狗数据库该行业100%的企业，已超越全行业87%的企业。企业成长性等级为A-。与同一规模下的行业企业相比，该企业的成长性得分远高于行业平均水平，具有很高的成长性。目前该企业正进入繁荣发展期，企业成长性的各项指标高于市场平均水平，成长性十分显著。第2页
3企业成长性评价系统成长性评价各评价维度结果：测评维度企业得分行业均值对比已超越企业创新能力600↑100%盈利能力500↑100%信用水平400↑100%风险水平900↑100%经营能力500↑100%产业特点100↑100%第3页
4企业成长性评价系统一、基本信息统一社会信9111000060000783经营状态存续用代码9H工商注册号110000410073757注册资本3000万美元成立时间1994年01月25日纳税人识别91110000600007号839H公司类型有限责任公司(中营业期限1994-01-25至202外合资)7-01-24核准日期2020-03-23实缴资本3000万美元人员规模100-499人参保人数172登记机关北京市朝阳区市场注册地址北京市朝阳区东监督管理局三环南路17号英文名称BeijingJingruiReal组织机构代600007839EstateCo.,Ltd.码行业房地产开发经营经营范围经营餐饮、美容美发、游泳、健身、桑拿、保龄球；向接受本公司服务的客人零售饮料、包装食品、公开发行的国内版图书、期刊（含中图）；在规化范围内从事房屋的开发、建设及其物业管理，包括出租商业设施、出售公寓、写字间、出租客房；向接受本公司服务的客人零售日用百货、工艺美术品、字画；并提供打字、复印服务。（未经专项审批的项目除外；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。）第4页
5企业成长性评价系统二、成长性评价1.评价维度“企评家”企业成长性评价系统评价维度是基于公开大数据、塔米狗数据库企业数据、专业机构数据及认证用户提供的数据，综合企业六大维度得分，运用信息技术和大数据、云计算、人工智能等先进技术，通过机器学习算法自动生成结果，以便多角度解析企业发展能力。六大维度具体介绍见表1。表1企评家成长性评价系统介绍评价维度维度描述衡量企业系统完成与创新有关的各项活动的能力，包创新能力括企业拥有的专利、著作权、作品著作权、商标信息等衡量企业经营业绩好坏和持续稳定发展的能力，包括盈利能力财务指标如营业收入、净利润等衡量企业的信用水平，包括企业债务等级、法院资信信用水平状况以及企业税务评级、进出口信用评级等第三方数据衡量企业整体的风险水平，以经营风险为主，包括企风险水平业风险、相关高管风险等衡量企业经营战略与计划的决策能力，包括企业是否经营能力正常经营、供应商、企业购地信息、招投标等衡量企业所属产业的特色、热度、竞争力及其成长力产业特点，包括产业在研发投入、企业招聘、招投标、融资特点第5页
6企业成长性评价系统2.成长性得分经塔米狗企评家企业成长性评价系统评定：京瑞房产成长性总分为577分，成长性等级为A-。与同一规模下的行业企业相比，该企业的成长性得分远高于行业平均水平，具有很高的成长性。目前该企业正进入繁荣发展期，企业成长性的各项指标高于市场平均水平，成长性十分显著。与同行业企业相比，京瑞房产的成长性得分领先同行业100%的企业。表2企业成长性评价结果成长性分数成长性等级577A-图1企业成长性得分3.能力测评表3企业成长性能力测评对比测评维度企业得分行业均值对比已超越企业第6页
7企业成长性评价系统创新能力600↑100%盈利能力500↑100%信用水平400↑100%风险水平900↑100%经营能力500↑100%产业特点100↑100%图2企业成长性能力测评雷达图4.维度解析创新能力:60分;行业均值:0分京瑞房产的创新能力指标总体一般，属于行业一般水平。京瑞房产商标信息数量多于行业平均商标信息数量。该企业与创新能力有关的各项活动能第7页
8企业成长性评价系统力多于同类型企业的平均水平。该企业在技术创新、产品创新、管理创新等方面的能力在同规模行业企业中具有较强的竞争力。图3同类型企业创新能力分布图盈利能力:50分;行业均值:0分京瑞房产的盈利能力指标总体较差，属于行业一般水平。该企业与盈利能力有关的各项活动能力低于同类型企业的平均水平。该企业在妥善经营、维持企业等方面的能力在同规模行业企业中具有较强的竞争力。图4同类型企业盈利能力分布图信用水平:40分;行业均值:0分第8页
9企业成长性评价系统京瑞房产的信用水平指标总体较差，属于行业一般水平。该企业与信用水平有关的各项活动能力低于同类型企业的平均水平。该企业在拥有第三方良好的信用记录等方面的能力在同规模行业企业中具有较强的竞争力。图5同类型企业信用水平分布图风险水平:90分;行业均值:0分京瑞房产的风险水平指标总体较好，属于行业一般水平。京瑞房产失信次数高于行业平均失信次数。该企业与风险水平有关的各项活动能力高于同类型企业的平均水平。该企业在企业经营风险管理等方面的能力在同规模行业企业中具有较强的竞争力。第9页
10企业成长性评价系统图6同类型企业风险水平分布图经营能力:50分;行业均值:0分京瑞房产的经营能力指标总体较差，属于行业一般水平。该企业与经营能力有关的各项活动能力低于同类型企业的平均水平。该企业在制定经营战略和计划决策等方面的能力在同规模行业企业中具有较强的竞争力。图7同类型企业经营能力分布图产业特点:10分;产业均值:0分截止目前，京瑞房产的产业特点指标得分较低，属于一般水平。京瑞房产属于资本密集型产业，该产业市场规模大，资本投入较为突出，产品和服第10页
11企业成长性评价系统务的附加值较高，产业具有较差的成长性。图8同类型企业产业特点分布图第11页
12企业成长性评价系统结束“企评家”企业成长性评价系统（简称：企评家系统）是采集企业公开数据与行业信息，利用人工智能算法模型，对企业创新能力、信息水平、风险水平、盈利能力等方面进行多维度评价，并在行业中进行评价排序，以实现对企业成长性的综合反映。该系统集数据采集、人工智能评价模型和数据可视化输出平台为一体，为投资人、金融机构、产业管理部门以及企业提供投资决策判断、风险前置预警中、过程动态监控跟踪以及企业自测等服务。系统开发者：北交金科金融信息服务有限公司公司地址：成都市高新区锦晖西一街99号布鲁明顿广场A座2单元2楼联系方式：028-65718881第12页
