教学楼、学生公寓楼改造工程施工组织设计

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目录一、施工方案、施工组织及管理程序安排二、分部分项工程的施工方法及技术措施三、进度计划及保证措施四、质量管理体系及保证措施五、安全管理体系及保证措施六、环境管理体系及保证措施七、文明施工、文物保护体系及保障措施八、冬雨季施工保证措施九、项目风险预测与防范及事故应急预案十、施工总平面图及其他应说明的事项附表一拟投入本标段的主要施工设备表附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三劳动力计划表附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五施工总平面图附表六临时用地表59

1一、施工方案、施工组织及管理程序安排1、工程概况本项目为XXXX中学改造工程，其中1#综合楼筑面积为6130。7平方米，学生公寓筑面积为4222平方米,框架结构，层数为4层.2、目标2。1质量目标我公司将按投标书中的各项承诺,组织强有力的项目管理领导班子，发扬踏踏实实的工作作风,确保所有单位工程一次性验收合格，准时交付使用。2.2安全生产、文明施工目标在工程施工过程中实行“文明施工、标化管理”，我们将结合本工程的特点,推行本工程的形象策划，总结公司近年来施工的经验，综合实际情况、合理布置生活区与作业施工区.制作加工场地和施工道路采用混凝土地面或沥青路面,周围局部地方种植绿色植物和花草，创造优雅的施工作业环境，创市级安全文明工地。2。3工期目标我们将按投标书中的承诺，合理安排人员、材料、机械,确保在60日历天内完成本项目的工程施工任务.3、施工部署3.1项目管理3.1。1建立完善的管理体制根据该工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期状况，要确保高速、优质地完成教学楼改造工程施工建设项目，公司将挑选优秀的项目管理人员,成立本项目的项目经理部.由公司具备二级建造师资格的同志任项目经理;并组织具有强烈创优意识、有综合楼施工管理经验、在公司工程部、质安部等各部门的对口领导下，按照本公司质量管理体系的要求全面对本工程进行有效管理。3.1.2组建优秀的管理班组59

2（1）项目部内将在施工现场设立技术管理科、材料科、质量科、安全科、预算科和行政科等六个职能部门，并设二个相互间独立的施工管理科,做到统分结合，在项目经理和公司对口部门领导下开展工作，以保障工程的顺利进行。（2）针对工程量大、结构复杂的特点，本公司对项目部人员将作合理配备,设项目经理一名、项目副经理二名，项目总工程师一名。技术管理科设技术管理人员三至四名，材料科设材料采购保管人员三至四名,质量科设质量员三名，安全科设安全员三名,预算科设预算员二名，每个施工管理科设土建施工员三至四名、安装施工员二名。行政科设行政管理人员三名.3。2施工工期为了尽快建成本工程，根据本工程的特点，结合项目施工班子的实际施工能力以及施工现场所处环境的实际情况，本工程计划施工工期为60天。　　4、施工准备4.1临时设施1、根据总体部署，具体各临时设施面积如下：序号临时设施面积（m2）序号临时设施面积（m2）1办公室504保卫室152会议室1005监理室403经理室406仓库1002、施工现场具体布置详施工现场总平面布置图.4。2主要施工机械配备根据本工程特点及工期要求，按总体施工部署，拆除工程量大，工期有限，改造共层数量及种类多样,故需配备3台施工电梯，砼搅拌机2台,砂浆拌搅拌机259

3台等。做好施工机械的进场计划，在工程需要时机械能及时到位。同时，对规定的特种机械,要持有合格证和准用许可证。对分包工种所用机械要集中进行管理，并对其进场的机械设备进行必要的检查，确保工程施工顺利进行。进场主要施工机械及进场计划详下页“施工机械配备计划”.4。3技术准备组织技术力量对图纸进行审阅，熟悉施工图纸,编制施工组织设计和专项施工方案，为今后顺利施工作出指导性的部署。同时对施工图中存在的问题进行摘录整理，以便在图纸会审时解决施工图中存在的问题.收集施工所用的各种技术资料和规范及图集。落实施工仪器设备并作好检测,保证仪器设备及时到位并有效。落实检测单位并按要求进行见证检测。对工程所用的新材料，使用的新工艺进行论证。4。4劳动力配备组织拆除专业队伍80人,分为8组，每组10人、分专业分部位流水作业，拆除队拆除完本项工作后立即投入到下一项工作中，有些拆除工序可以适当合并、避免窝工，在22个工作日内完成拆除工作，并将垃圾运输至指定垃圾场。根据施工内容和合同工期考虑,总平均人数200人,施工高峰时劳动力达240人左右,其中电工、电焊工、架子工、起重工等特殊工种均要求持证上岗。组织并落实各施工班组，要求施工班组有适当的规模，在工程需要时能够组织足够的劳动力.同时，在组织施工班组和人员时，要对其实行考察,确保技术过关、勇于攻关的班组和人员进场施工.4.5施工用电1、现场用电包括动力用电和照明用电两种，根据下列各点考虑确定总用电量：（1）全工地所使用的机械动力设备，其它电气工具及照明用电的数量;59

4（2）施工总进度计划中施工高峰阶段同时用电的机械设备最高数量；（3）各种机械设备在工程中需要的情况。施工用电按《建设施工安全检查标准》（JGJ59-99）及《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）进行全面布置。为保证工期与工程施工的连续性，我们在现场拟配置1台150KW的柴油发电机(购机费用要求由承担）,以确保施工各阶段能正常进行，保证工期按时完成.根据现场的实际用电情况将编制详细的施工临时用电组织设计。4。6施工用水现场用水包括机械用水、生活用水、消防用水三种，确定总用水量根据以下各点考虑:（1）整个工地的机械设备每小时的耗水量,每台施工机械的最高施工消耗水的水量；（2）根据生活区内的用水点和总的施工人数，根据实际的厕所用水和食堂用水和盥洗室用水等，确定实际的生活用水；(3）根据施工现场的需要，在每层的楼层内均设有消防水出口，在本工房、宿舍、办公等生活区内均须设置消火栓或消防出口,再确定实际的供水的水量；(4）根据总的机械、生活、消防等用水量。再查施工组织技术指针表来确定需要多少的施工用水管径。目前，业主已将施工用水接至东南角，我们将用φ150镀锌管接至我施工现场，再根据场地布置,在施工现场分路布置，接至各用水点。二、分部分项工程的施工方法及技术措施1。拆除工程1.1拆除准备工作59

5开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点,围挡按照如下要求设置：施工现场围护采用铁皮完全封闭，围挡高度不低于1.8米，围护结构离开建筑物一定安全距离。施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求：（1）相邻建、构筑物应事先检查,采取必要的技术措施，并实施全过程动态管理;(2）相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施；（3)开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。针对于本工程拆除工作包括:拆除女儿墙、玻璃幕墙、地面、屋面防水卷材、块料及抹灰墙面、拆除门窗等。1.2施工顺序(1）本工程采用手动工具进行人工拆除剔凿，施工程序应从上至下，分层拆除。(2）在拆除施工中容易失稳的外挑构件,先予拆除。（3）拆除建筑的栏杆、门窗等构件，应与建筑整体拆除剔凿进度相配合（4)建筑的承重梁、柱，应予以重点保护。1.3留设作业通道拆除工程的施工现场必须有作业通道。现有建筑楼梯为立面运输通道，现有楼道为平面运输通道宽度为1.5～2米左右，满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开,并制作标志牌利于通道口作出警示.1.4楼地面墙面拆除剔凿本工程楼地面、墙面拆除剔凿应符合按要求施工，应设置建筑垃圾或草袋，做好环保措施，保护好楼梯结构的完整。1。5施工注意事项59

6必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患.拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下.拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。屋面、楼面上,不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应经过计算,控制在结构承载允许范围内.拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业.作业面的孔洞应封闭.楼板上严禁多人聚集或堆放材料。拆除管道及电气设备时,必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后,方可进行拆除施工。1.6拆除原则（1)遵循“安静生产、清洁施工"的环保方针，选择低噪声、低扬尘的施工方法，减小噪声。（2)保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆除时和拆除后对保留结构的影响降低到最小。（3）保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安全性和稳定性，并顺利将其破碎拆除.1。7施工部署(1）施工队伍选择施工拆除作业人员是工程质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者，公司选择专业施工队的原则为：具有良好的质量、安全意识，具有较高的技术等级，具有相关工程施工经验.（2)拆除人员培训59

7在拆除前，项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计、安全技术交底和有关的安全操作规程,施工人员必须遵守有关规定,不得违章冒险作业。(3）施工计划和人员安排项目部根据拆除施工计划,确定各施工段劳动力日平均数,进行人员平衡调配，合理的划分施工区域,确保工程需要。1.8拆除施工方案（1)施工顺序本工程采用手动工具进行人工拆除，施工程序应从上至下，分别拆除。留设作业通道，拆除工程的施工现场必须有作业通道.平面运输通道要满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌立于通道口作出警示。根据装修图纸，对现场要拆除的墙体、吊顶、地面、门窗、暖气工程等进行标识，以免在拆除过程当中出错。拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目进行保护，拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正.拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督,通常按照自上而下的顺序进行拆除，如：先进行顶棚的拆除，依次是墙面、地面、门窗。拆除时要注意对被拆物品的保护,现场能够利用的材料尽量利用,为业主最大限度的降低工程成本.进行空间立体拆除时必须有专人在现场指挥操作,制定好切实可靠的施工顺序,对拆除工程进行拆除事项安全教育，以确保工人对拆除物品和拆除注意事项心中有数，同时管理及安全人员要密切注意拆除工人的操作方法及顺序，一旦发现违规行为要进行说服教育和经济惩罚及时更正。59

8进行拆除前，技术人员要细心研究图纸，确定好拆除量和位置,严禁多拆、少拆。进行墙面、地面拆除时一定要注意不要伤害到墙体结构层和楼板结构层。拆除施工时一旦发生类似情况要及时通知甲方、监理，制定切实可行的施工方案由设计确认后进行补救.整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高的控制，严格按照设计标高进行施工。(2)拆除方法拆除地面，如发现楼板有裂缝时，需与有关负责人共同协商解决,不得擅自拆除。拆除时墙面采用先上后下的施工顺序，以人工拆除为主，地面拆除采用由内到外的施工顺序。为确保安全,将拆除区域入口进行封闭，设专人看管,非作业人员禁止进入，以防拆除碎块坠落造成安全事故.拆除完的渣土应进行经常清运，避免堆积过多。（3）进场前的各项准备拆除工程施工前，施工人员须经过三级安全教育后，方可进入现场施工，特殊工种必须经过培训,并持证上岗。项目部应组织施工人员认真学习施工组织设计和有关的安全操作规程，做好安全交底工作，严禁违章作业。（4）施工时的各项要求项目部设专职安全员,在施工现场巡回检查，对各种不安全因素（如工人不正确佩戴安全帽等），及时提出整改意见。施工队设一名兼职安全员，协助项目专职安全员的工作并负责各自的安全检查等日常管理工作。现场所有施工人员必须按要求配戴安全防护用品，项目部指定专人检查施工人员安全防护用品的使用和维护情况。1.9拆除安全措施建立项目安全组织保证体系，落实安全施工岗位责任制，建立健全安全生产各项规章制度,成立安全管理小组。施工现场必须设置醒目的警示标志,采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。59

9施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带。拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证方可施工。拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防患于未然。每个工作日结束后,工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，做到安全无隐患。拆下的渣土垃圾应及时装袋运走。地面拆除时,应采用降尘措施，提前浇水湿润，严格控制扬尘。夜间严格控制使用风镐等大噪音拆除设备,防止扰民。拆除局部内墙时，内隔墙必须随结构加工同时拆除,应编制局部墙体拆除加固方案，防止对结构产生安全影响。工程内的铝合金窗应安排专人拆除，并码放至指定地点，经确认后移交.任何人严禁将拆除废弃物私自带出现场,应由项目部安排专人进行分拣和处理。拆除时，施工现场应安排专人进行检查，防止过度拆除影响结构和装修，当日拆除作业面应当日检查,不合格或不到位的地方应及时进行返工处理。1.10门窗拆除1）准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。2)门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底，使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各种注意事项。59

103)门窗拆除施工中,应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳定。在门窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净，要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉砸伤人和对原有建筑物造成破坏，加大不必要的浪费,增加工程的成本。4）拆除门窗时，要设置专门的人员负责安全，并设安全指示标志，同时还要加强对原有成品的保护工作。在拆除门窗过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件。1.11墙面装饰层拆除1）充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。2)封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。3）先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进行墙体面层的拆除工作。特别注意：润湿墙面的水不要过多，以免造成到处流水现象。4)墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，部分采用机铲拆除.同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。1.12地面拆除1）地面拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用的施工工具.2）用切割机切割时要边切割边浇水,保持切口湿润，严禁干割。拆除地面时禁止猛砸和不安全操作.3）在地面拆除时要安排专业安全员和机械管理员进行跟班作业，并配备足够的照明设备,安排专门的电工进行跟班作业。2。主体砌体工程2.1砖的品种、规格、强度、等级必须符合设计要求。并且由供应商提供质保书,送样去试验室进行抗压试验,符合要求后方可使用。2.259

11拌制砂浆用砂浆机拌制,在砌筑前，先由试验室开出砌筑砂浆的配合比，操作人员应严格按配合比进行拌制，拌合时间一般不得小于5分钟（每拌），要求均匀和易性好。2.3砖堆放在指定地点，使用前派专人进行浇水湿润，一般浇至砖的含水率宜为10～15％。2。4砌筑前，由现场观砌画好皮数杆，有柱子或混凝土处可直接画在混凝土表面，并根据轴线弹出相应的墙体位置及门洞位置，在每道墙的砖角处设置皮数杆,然后先进行砖的预排列排砖,必须符合砖砌体规范要求,并相应留出门窗位置。严格按皮数的灰缝要求砌筑，控制好过梁的位置标高.2.5在框架填充墙的顶部与混凝土梁底板接触处，宜用斜侧砖或立砖，斜砌挤紧(刮灰做）各空隙位置均要用砂浆刮实，保持砖间的砂浆饱满度。砖墙在窗口上位置，按皮数控制标高完成，待窗框安装完毕时再用砖来砌完。2.6木门的预留木砖，现采用木砖在防腐沥青漆涂刷后,由现场小构件加工点做在混凝土块内，混凝土块的大小按砖的模数来制作，安装时每樘门每侧间放三块,木砖面朝门框边放置直接砌在砖墙内，这样比较牢固又不易松动，在各层有墙心构造柱处的砌砖应砌成马牙槎，并预留插筋,按抗震规范要求进行施工。2.7砌墙的质量及要求应符合砌体工程施工验收规范的要求，灰缝均匀,砂浆饱满,横平竖直的要求，每天待一堵墙完成以后用扫帚将墙面清扫干净，并清理好落地灰及碎砖,搞好工场清洁工作。3。屋面工程主要施工方法3.1防水卷材层施工（1）卷材的铺设方向根据屋面坡度及屋面是否有振动来确定，但上下卷材铺贴方向要一致，严禁相互垂直铺贴。（2）涂刷基层处理在干燥的基层上涂刷与卷材的材性配套的基层处理剂，涂刷时动作要迅速，一次涂刷均匀，切忌反复涂刷。（3）在基层处理干燥后弹出铺设的位置线,然后按铺贴程序在基层处理剂上涂刷胶粘剂。59

12(4）再用卷材铺贴在基层上，用压辊均匀滚压,排除空气，压实卷材，并留出卷材搭接宽度。（5）防水层施工时先做好节点部痊的处理,然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材宜顺天沟、檐沟方向，减少搭接。（6）铺贴卷材用搭接法，上下层及相邻两幅卷材搭接缝应错开，搭接宽度应满足设计和验收规范要求。（7)卷材在屋脊点部位的施工十分重要，施工中要在设计允许条件下参考常规做法，既要保证质量，又要方便施工.3.2细石混凝土层（1）细石混凝土所选用的水泥、水、骨料应符合现行规范中的规定，且粗骨料粒径不得大于20MM。（2）浇捣混凝土前后将隔离层表面浮渣、杂物清除干净；检查隔离层质量及平整度、排水坡度和完整性；支好分格缝模板，标出混凝土浇捣厚度.（3）材料和混凝土质量要严格保证，随时检查是否配合比准确计量及规定的坍落度，并按规定制作试块，钢筋要调直，不得有弯曲、锈蚀、沾油污。（4）为保证钢丝位置留置正确，采用先在隔离层上满铺钢丝绑扎成型后,再按分格位置剪断并弯钩.（5)在规定区域内的混凝土必须一次连续浇捣完成，不得中断，混凝土应保持连续供应。（6）混凝土的浇筑先远后近，先高后低的原则进行。(7)混凝土浇筑后要加强早期养护，并保持一定的养护温度和湿度。4。主要装饰工程施工方法4.1楼地面工程（1）施工条件楼地面施工在内墙抹灰后进行。59

13施工前必须保证上层楼面已封闭，且不渗漏;室内门框已校正、固定;楼梯栏杆已安装;暗装管线及地漏已安装并封堵，预埋件已安装完毕；墙上水平基准线已弹好。（2）施工工艺水泥砂浆面层:清扫、清洗基层→弹面层线→冲筋→润湿基层→扫水泥素浆→铺水泥砂浆→线尺压实、括平→木抹子压实、搓平→铁抹子压光（三遍)→浇水养护。细石砼随捣随抹面层：清扫、清洗基层→弹面层线→冲筋→润湿基层→扫水泥素浆→铺细石砼→线尺括平→铁滚压实出浆→铺1:1水泥砂浆→木抹子压实、搓平→铁抹子压光(三遍）→浇水养护。地砖面层：地砖面层施工前，先把地砖提前一天浸水后捞出置于阴处备用。清扫、清洗基层→弹面层线→润湿基层→扫水泥素浆→铺干硬性水泥砂浆→线尺压实、括平→木抹子压实、搓平→地砖（花岗岩)面抹纯水泥浆结合层→铺贴地砖（花岗岩）.（3）操作要点①地面施工前，必须将基层或垫层清理干净,并用水冲洗。下水管及地漏口要堵塞好，避免流入砂浆。②面层厚度一般为20MM，找平找坡的冲筋间距一般为1。5M,注意室内地坪与阳台、卫生间、开水间间及其它房间标高的关系。做好高低处和不同地面材料间的细部处理。③垫层或找平层表面应粗糙、洁净、湿润。④铺抹时先在基层均匀扫水灰比0。5的素水泥浆，随扫随铺砂浆随用木抹压实、括平,在水泥初凝前用木抹子压料、搓平,使砂浆与基层粘贴密实。⑤面层如遇管道等产生局部过薄时，可局部铺贴钢丝网，防止地面开裂。⑥59

14水泥砂浆面层用铁抹子压光分三遍成活，逐遍增加压力，用抹光机压光时，砂浆应比手工压光干硬度稍干。压光须在水泥砂浆终凝前完成。若砂浆干湿度不适合，可稍撒水泥砂(水泥：砂=1：1，体积比，砂须过3MM筛)，切忌撒干水泥.⑦块料面层铺结合层时应厚薄均匀,铺贴时轻轻挤压，用力要均匀一致，适当时可用软锤轻击，以保证结合牢固和表面平整.⑧面层分格，应在砂浆终凝后弹线分格，用切割机割缝，分格线应宽度、深浅一致,线条顺直。⑨水泥砂浆面层压光一昼夜后用麻袋覆盖，洒水养护7—9天，每天洒水2—3次.⑩做好成品保护工作，地面施工完毕后进行围护封闭，防止人们踩踏,人行通道等不可封闭处应架设脚手板。4.2墙面工程(1)施工条件施工前必须保证室内门框已校正、固定;门窗框与墙体之间的空隙已填嵌密实；暗装管线、开关插座盒已安装并封堵，预埋件已安装完毕；墙面灰饼已做好并已经校核，阳角护角已包好，墙梁、墙柱交接处已贴粘好纤维网或钢丝网.（2)施工工艺清扫基层→墙面提前浇水润湿→第一遍刮糙→第二遍刮糙→粉刷面层(3)操作要点1）基层处理砖墙、混凝土墙基层表面凹凸太多的部位，事先要进行剔平或用1:3水泥砂浆补齐；表面太光的要剔毛。表面的砂浆污垢、油漆等事先均应清除干净,并洒水湿润。混凝土墙表面涂刷一层砼界面剂。不同基层材料（如砖墙与混凝土结构）相接处应铺贴纤维网,搭接缝隙宽度从缝边起每边不得小于15CM。铺贴前，交接处的凹凸部位先进行剔平,再用1：1水泥砂浆（内掺801胶）刮约5mm59

15厚，然后铺贴纤维网,再在纤维网外盖一层2~3mm厚的1：1水泥砂浆(内掺801胶），砂浆要挤入纤维网的缝隙中，表面适当毛糙。2）灰饼灰饼要做到横平竖直角方，在此前提下，灰饼的厚度要适中，不得太厚,也不能太薄。3）护角阳角采用1：2水泥砂浆进行护角，护角要横平竖直，并要与灰饼厚度保持一致。护角做好后,在通道处，为防止运输工具碰撞，应做必要的保护。4）交界处理不同抹灰品种，不同面层处理方式，以及墙面与地面、墙面与天棚等交接处事先进行处理，在这些部们嵌塑料条进行分隔。墙面与天棚塑料条嵌在天棚下约8cm的墙面上，墙面与地面嵌在地面上12cm的墙面上;墙面不同抹灰品种按其房间划分嵌在两房间的交接处，如开水间间、卫生间嵌在门洞口侧壁今后安门框的部位.嵌条要求填嵌牢固，横平竖直，并与灰饼与护角的厚度保持一致。条子边的水泥砂浆要低于条子面2~3mm并做好倒角。5）抹灰抹灰必须分层进行，第一层底糙的厚度要严格控制,一般厚度为5mm，底板与结构墙面粘结牢固，防止出现空鼓等情况。以后各层要等前一层收水硬化后进行，特别是面层砂浆强度高于底层中层时,由于其硬化过程中收缩性不一致，容易出现开裂空鼓，所以要等前一层有适当硬度和粘结牢固程度后进行施工。对局部抹灰厚度超厚处，分层数量要适当增加，不可一次抹灰过厚，每一遍的抹灰厚度一般控制在10mm以内为宜。面层处理：面层要求平整、顺直。开水间间、卫生间用铁板压光后再用海绵拉出毛面，便于今后住户装修。其它房间，用木蟹抹光，留待涂料施工。59

166）涂料面层①施工工艺清扫基层→填补缝隙、局部刮腻子→磨平→第一遍满刮腻子→磨平→第二遍满刮腻子→磨平→第一遍刷浆→复补腻子→磨平→第二遍刷浆→磨浮粉→第三遍刷浆→清除遮挡物、清扫飞溅涂料。②涂料的选用要严格按照设计要求，并且要经甲方和设计院认可后方可采购.③涂料施工首先要做样板，经建设方和设计院认可后再进行大面积施工。④冬季室内涂料施工时要采取采暖条件下进行,室温要保持均衡，不得突然变化，每遍涂料不宜施涂过厚；涂层应均匀一致。⑤涂料的操作必须防止厚薄不均，色彩不均,防止流淌、起皮.⑥涂料施工前一定要对门窗和非涂料墙面、地面等进行保护,防止沾污其他成品.4.3外墙装饰工程（1)施工条件外墙装饰施工必须在主体墙体砌筑完成后进行.施工前必须保证门框已校正、固定;门窗框与墙体之间的空隙已填嵌密实;预埋件已安装完毕；墙面灰饼已做好并已经校核，墙梁、墙柱交接处已贴粘好钢丝网。（2)施工工艺1)涂料面层:基层清理→贴灰饼→墙面洒水润湿→刮底糙→第二遍刮糙→面层木蟹光→外墙涂料。2）面砖面层:基层清理→贴灰饼→墙面洒水润湿→刮底糙→第二遍抹灰木蟹光→面砖编排计算→弹线→贴面砖→嵌缝。（3）操作要点1）基层处理59

17砖墙、混凝土墙基层表面凹凸太多的部位,事先要进行剔平或用1:3水泥砂浆补齐;表面太光的要剔毛。表面的砂浆污垢、油漆等事先均应清除干净，并洒水湿润。混凝土墙表面涂刷一层砼界面剂。不同基层材料（如砖墙与混凝土结构)相接处应铺贴钢丝网,搭接缝隙宽度从缝边起每边不得小于15CM.铺贴前,交接处的凹凸部位先进行剔平，再用1：1水泥砂浆（内掺801胶）刮约5mm厚，然后铺贴钢丝网并进行适当的固定,再在钢丝网外盖一层3~5mm厚的1：1水泥砂浆（内掺801胶）,砂浆要挤入钢丝网的缝隙中，表面适当毛糙。2）灰饼做灰饼要全墙面进行,应自最高处吊钢丝线至最下端,并于每层的水平面对其进行校核，以保证墙面的垂直与平整。校核准确后,灰饼要做到横平竖直角方，在此前提下,灰饼的厚度要适中,不得太厚，也不能太薄。3)抹灰抹灰必须分层进行,第一层底糙的厚度要严格控制，一般厚度为5mm，底板与结构墙面粘结牢固，防止出现空鼓等情况.以后各层要等前一层收水硬化后进行，特别是面层砂浆强度高于底层中层时,由于其硬化过程中收缩性不一致,容易出现开裂空鼓，所以要等前一层有适当硬度和粘结牢固程度后进行施工。对局部抹灰厚度超厚处，分层数量要适当增加，不可一次抹灰过厚,每一遍的抹灰厚度一般控制在10mm以内为宜。面层处理：所有抹灰面层均用木蟹抹光，面层要求平整、顺直。4）涂料面层涂料面层必须在基层干燥后进行。①施工工艺清扫基层→填补缝隙→第一遍刷浆→第二遍刷浆→第三遍刷浆.②涂料的选用要严格按照设计要求，并且要经甲方和设计院认可后方可采购。③59

18涂料施工首先要做样板,经建设方和设计院认可后再进行大面积施工。④涂料进料要一次进足，防止由于多次进货而产生颜色不匀。每遍涂料不宜施涂过厚;涂层应均匀一致。⑤涂料的操作必须防止厚薄不均，色彩不均,防止流淌、起皮。⑥涂料施工前一定要对门窗和非涂料墙面、屋面等进行保护，防止沾污其他成品.5.门窗、油漆工程内门为木质板门，外墙均为铝合金窗。1、塑钢门窗工程(1）施工准备①在铝合金窗安装前，应检验窗洞口是否符合设计尺寸和有无偏差（视内、外装修而定)。②在铝合金窗安装前,应检验所用型材、尺寸是否符合要求,有无变形.③检查铝合金窗所需的五金配件和辅料规格是否符合施工要求，包括所有自动螺丝的长短要适宜.④施工工具包括切割机、手电钻、冲击钻、铝质水平尺，射钉枪、十字改锤、手锤、玻璃吸盘、打胶筒等。（2）施工技术要点①按设计要求在窗洞口弹出窗位置线，同一立面的窗应有做到整齐一致(有特殊要求的除外），按室内地面标高，留出窗台板的位置，钢质防火门的表面应与室内标高一致。②安装铝合金窗框前,先在框上安装好镀锌锚固板，用木锲将框临时固定,找直找正，要注意上、下、左、右的间隙应符合要求。再用射钉枪把镀锌板固定在结构上（砌体上用发泡剂来固定),然后用塑料胶纸将窗框四周边包裹好,以防塞缝时造成铝合金门窗表面污染。③在铝合金59

19窗塞缝前，应对门窗进行复验，当确认安装的垂直平整度符合要求后，再进行塞缝。注意用水泥砂浆做塞缝材料时，要在窗框的外侧刷上防腐剂，因为水泥砂浆属于碱性材料,对窗材有腐蚀，塞灰前将四周清理干净，洒水湿润基层,注意不要撕下塑料胶纸，待水泥砂浆固结后，安装窗扇时再撕去.④待窗框的塞缝砂浆达到一定强度后，轻轻取下临时固定木锲，继续抹灰，然后将抹面层压平抹光。⑤在土建施工基本做完的情况下，方可安装窗扇，推拉窗安装时，要先检查窗扇上的密封条有无脱落或漏装现象，平开窗在扇与风撑连接时,要将风撑开启到最大位置方可固定,安装玻璃时要注意按照窗扇内口实际尺寸裁割，合理用料，较大尺寸的玻璃应使用玻璃吸盘辅助安装,玻璃在窗框凹槽中间,内、外、四周的间隙要适宜，注意玻璃不能直接坐落在金属面上，下面要用橡胶块将玻璃垫好，然后固定。使用密封胶时,要将胶注的均匀、光滑,注入深度不宜小于5MM。6.安装工程主要施工方法6.1工程概况根据施工图要求,本工程的安装工程主要涉及照明、弱电、防雷接地、给水、排水等系统.6.2施工部署6.2.1施工组织及安排本工程的建筑面积较大,为了确保本工程的质量目标和工期目标，并及时配合土建施工段的施工进程，安装工程分二个区段进行施工,项目部内设一项目副经理，专职管理安装工程.为各司其责，二个区段由二个项目班组进行施工，对项目班组和人员进行精心挑选，同时派出水、电方面的优秀施工管理人员进行施工.6.2。2施工机械的安排设备调入的时期将按施工进度计划进行,详见施工机械配备表.6.3施工方案6.3。1管道工程施工方案（1）工程范围及内容①本工程管道安装的主要内容有：室内给排水。59

20②本工程管道主要用材是：生活给水，采用PP-R热熔管，排水管采用UPVC管。(2）施工准备①首先要组织施工人员熟悉图纸，编制详细的施工进度计划，编制材料预算，学习有关技术规范要求,明确施工技术要点。进行技术交底，做好交底记录。②根据设计要求,做好预埋件的预制工作,以便配合土建进度及时搞好预埋.③在配合预埋的同时，对现场可以测绘的地方进行实地测绘，并绘制草图，标明管道的直径、标高、趱向、排列顺序，管架的位置、型号，管件的位置等。分别制定各预制件尺寸，根据安装的先后进行预制件加工。④根据施工进度计划和材料预算计划及时将施工用材料、管件等供应至现场。并对工程用材、设备等验收合格才可使用。⑤及时做好施工机具的检修工作.按进度计划调配好施工机具进场.⑥对于分期分批进场的劳动力也要进行阶段性技术交底工作。（3）管道安装的一般要求：①管道安装前,必须对管内污物进行清理.可用维丝、毛刷、布头等绑在杆上进行擦洗，也可用铁丝帮助维丝、毛刷、布头，两头拉动擦洗，主要目的清除污泥、铁屑、焊渣等容易堵塞管道的赃物。擦洗完毕后应用塑料布之类将管子两头脓根包裹，以防再次掉进赃物，此项工作由专人负责。②根据草图标出的规格型号以及标准图册制作支架.支架制作应工厂化，先对型钢进行除锈处理，然后对同样规格的支架根据数量采用切割、钻孔、点固等模具加工，这样保证支架的统一性。螺栓孔应采用钻孔或铣孔，不可采用气割孔，搁管子的横杆可铣成腰性孔,以致于可作稍微调整.59

21③支架制作完毕后应立即清除药皮、飞溅,除锈刷油,按不同规格型号叠放在一起.④安装前先根据图纸的标高尺寸拉线，在墙上（梁上、柱上画好支架安装位置和高度。对于一般情况采用膨胀螺栓固定，打膨胀螺栓前可用一块螺孔定位模板在墙壁上画出打孔位置，这样就有互换性。对于预应力梁.或钢筋较多的柱墙，应在土建扎钢筋时预埋钢板，然后支架焊在预埋钢板上,具体情况根据土建图纸和安装图纸定.⑤钢管安装的支架，管卡间距应符合设计要求，固定支座应牢固，且应同预埋钢板焊接而就应用金属膨胀螺栓固定。活动支架安装管子后应保证管子有膨胀收缩的活动余地。⑥管道穿楼板、隔墙板时应配合土建预埋时作好预留孔洞。安装时要放置套管，洗物间、开水间穿楼板的套管其顶部应高出地面20MM,底部与楼底面平。安装在墙壁内的套管，其两端应与饰面平。保温管道的套管直径选择时，应考虑套管内径应与保温层外径相同。上下层穿管时应吊线敷设套管，以保持穿管垂直度。⑦保温管的隔热托垫其R应与管子外径R一致，并涂有沥青漆.木托的高度应与保温厚度一致。⑧钢管安装前对不直的管道进行调直,调直一般采用千斤顶进行冷调。⑨钢管弯头应按设计要求选用。多排管道安装时弯头曲度应一致，间距横竖一致。安装时要用定位模板定位。⑩管道的坡度和坡向要严格按照图纸进行。（4)阀门安装的数量、位置、型号、规格应符合设计要求。阀门进货应有有质保单和合格证.验收时要对阀门进行抽验试压，阀门安装的方向不能搞错，手柄要安装在便于操作的部位。（5）法兰垫片的型号、规格要符合设计要求，下料时应按法兰的规格下料，不能太大或太小。外径要留有夹持部，放入时不能突出管内.59

22（6）试压冲洗①试压应按系统进行，根据图纸和进度可分段进行试压。试压前应仔细检查管道的管口封堵情况和阀门的开启情况，对于不能参加试压的设备，可接临时管道.②试压管道的灌水利用打压应放在最底部，在管道最高处安置阀门,灌水时,将最高处阀门打开排出管内空气，当阀门空气排尽并出水时可关闭此阀门，装上压力表，再打开阀门，在最低处进行打压。压力表至少安装两个,当压力缓慢上升至试验时压力15分钟,再降至工作压力，进行检查，发现渗漏处作好标记。待卸压后进行处理，切不可带压操作，处理后将再次加压直至合格。合格后把水放净.③试压合格后选择进水口和排水口，可对系统加到最大流量进行冲洗，直到水流洁净为止。做好试压及冲洗记录，隐蔽工程和保温工作应在试压合格进行.（7）防腐和保温①所有的管道支架和管道镀锌层破损处补涂防锈漆和银粉漆。②按设计要求对热水管道进行保温,保温材料的型号，厚度应按设计要求。保温层要求平整,接口应严密。(8)UPVC排水管安装①管材和管件应按批进行外观、规格、尺寸及必要的物理、力学性能检查，其结果应符合GB5836-86《建筑排水用硬聚氯乙烯管材和管件》标准。胶粘剂属易燃品，存放、运输、使用须远离火源。存放处应安全可靠、阴凉干燥，应随取随用.②根据管道的施工图纸实测出管道的长度及走向，并在墙、地面划出管道中心标高。绘制实测小样图，详细注明尺寸，其中应注意立管的承口外侧与饰面的距离在20-50MM之间,横管的坡度应在2。6%左右。③59

23按实测小样图选定合格的管材和管件进行配管和断管，断管应选用细齿踞、割刀和割管机等机具,断口应平整并垂直于轴线，断面处不得有任何变形，断口后在插口处用中号板挫挫成15°~30°坡口,并擦净污物。④粘合。将管材或管件承口内侧和插口外侧擦净后涂抹胶粘剂，胶粘剂涂抹均匀,插入深度不得小于国家标准的规定的尺寸，找正、找直后即将溢出的胶粘剂擦去临时固定好管道及管件，待固化后再紧固承件.⑤横管按设计要求设置清扫口,立管应设置检查口。⑥立管和横管应设置伸缩节，其具体数量和位置应根据设计而定。安装伸缩节时，管端进入伸缩节处预留的间隙一般为：夏季:5-10MM,冬季：15—20MM。⑦管道支承件间距，立管外径为50MM的应不大于1.5M,外径为75MM及以上的应不大于2.0M.横管支承件的间距一般为管外径的10倍.⑧安装完毕应临时封堵管口,以防杂物和泥土砖。⑨系统安装完毕后，应对管道的外观质量和安装尺寸进行复核检查，复查无误后,再通水试.通水试验验收时应有监理人员或业主派人参加，并做好验收记录.（9）PP-R热熔管的安装施工①PP—R热熔管材、管件应具有质量证明书和合格证，其数据应符合国家有关标准.②PP—R热熔管搬运时不得采用钢丝绳吊运,而应采用非金属绳或钢丝绳套橡胶管来捆扎.放置、搬运时要小心，不得抛摔或拖拽.③PP-R热熔管的连接由专业厂家提供连接件和电熔连接机，与金属管道连接时,采用专用接头连接。④PP—R热熔管管道在连接前应清洁内部管口连接部位，在焊接前要加封临时封堵。⑤在正式连接前，要按专业厂家提供的设备和材料,有关技术数据进行焊接试验，掌握后才能正式施工.⑥丝扣连接期间，不移动连接件或在连接件上施加任何外力。59

24⑦丝扣连接应将端口切割垂直,用洁净棉布擦净管材和管件连接面上的污物，标出插入深度，刮除其表皮。通电前还要将两对应的连接件调直在一轴线上。⑧PP—R热熔管端与金属管件连接应符合相应的钢管焊接，法兰连接或机械连接规定.⑨PP-R给热熔管与其他管道平衡敷设时应有一定的保持距离,净距离不小于100MM，且在管道的内侧。⑩PP—R热熔管的试压应为管道工作压力的1。5倍，系统加压宜用的动泵,升压时间不小于十分钟，规定试验压力稳压2小时，压力降不小于0.05Mpa。（10）管道的支架间距应按设计要求或有关规范要求，采用金属管卡或吊架时，金属管架与管道之间应采用橡胶或泡沫塑料软垫。（11）PP-R热熔管给水管道试压合格后,在验收前应进行通水或冲洗，冲洗水流不宜大于2M/S，冲洗时打开每个配水点的水龙头，直到出水口的水的清洁度与进水一致为止。(12）消火栓安装①消火栓箱体应有消防部门批准和制造许可证及合格证方可使用。②消火栓支管要以栓阀的座标，标高定位再甩口。标定后再稳固消火栓箱，箱体找正稳固后再反栓阀安装好，栓阀开启应方便，箱门开启灵活，安装完毕后及时上门,以防零件丢失。箱内有电控按钮时要注意与电气专业配合施工。箱体竣工前重新油漆一遍.③消火栓安装尺寸为阀门中心距地面1.1M，阀门距箱侧面为140MM，距箱后内表面100MM，栓口阀不应与门栓相碰。④消火栓内皮逞水枪应在交工前安装，水龙带卷盘放在箱内，水枪要竖放在箱体内侧.水枪、水龙带及快速接头的连接使用卡箍时还应加一道铅丝。⑤消防管道试调试验应有消防部门参加.（13)卫生洁具安装59

25①卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求,外观应美观,表面光滑、色调一致。其零配件质量可靠，电镀均匀光亮，螺纹清晰。②卫生洁具安装应在给水管道试压完毕，排水管道闭水试验完毕,并在室内装修基本完成后进行。③卫生洁具安装检查前，先检查排水口临时管堵有否脱落,有否泥土掉排水管内，合格后才能安装排水口。④安装洁具时排水口要对中，分别用油灰，缠油盘根加油灰等塞车（注意油灰不要掉入排水管内）。洁具支架要牢固，面口要平。给水管的位置到位。⑤卫生洁具安装完毕立即进行擦拭干净，进行保护或锁门，不能马上使用,竣工前要仔细擦一遍。6。3。2电气工程施工方案（1)施工准备与施工工序①安装程序I、施工前准备II、配合土建预埋电气管道III、接地被制作安装，防雷接地利用主筋跨接IV、电气设备基础制定、电气支架、电梯架制定V、管内穿线、开关灯具安装VI、电气设备安装VII、电缆敷设VIII、校线、接线IX、单机、单系统试车、试灯X、全系统试车XI、交工验收有关安装过程中需要调试配合的工作由公司试验室负责.②加工准备59

26I、熟悉图纸资料，弄清设计图的内容，注意图纸提出的加工要求。II、准备机具材料II、技术交底，施工前认真听取施工员的技术交底,弄清技术要求，技术标准和施工方法。IV、学习有关电气施工的技术规范V、预埋及预留孔位置应符合设计要求，预埋件应牢固。（2）施工方法：①电气配管I、钢质管子安装前必须消除管内毛刺和铁锈，并涂以防腐漆。管线的连接必须采用束结连接,钢管采用套管焊接,电线管采用跨接，管子须用钢锯切断，严禁用火焰、电焊切割，II、埋于地下的电线管路在穿过建筑物基础时应加保护套管。III、钢质电管的弯头应用符合要求的弯管器弯制，管曲处不得产生皱裂现象，椭圆度不得超过管径的10％。PVC管采用弯头.IV、管子在穿过伸缩缝或沉降缝时，应装接线盒，金属软管等补偿装置，并做好接地柔性跨接。V、预埋混凝土内的电管尽量在二层钢筋之间，埋设于楼板的电管应尽量避免重叠,电管上的混凝土保护层不应小于15MM.VI、电管在平顶内敷设时，要求与土建施工配合，电管要固定牢固，灯头箱位置要正确。VII、预埋管线较长、弯头较多叶,应预先穿好拉线铁丝以利穿插线工程顺利进行.②管内穿线与电缆敷设I、管内穿线须在土建内墙粉刷、地坪等工程完毕后进行。II、消除管内杂物和积水直到干净为止，必要时可利用压缩空气吹扫。III、放线时采用线架，导线不得扭结,两端应做好记录。59

27IV、不同回路、不同电压、交流与直流的导线，不得穿入同一管内，导线在管内或线槽内不得接头或扭结，导线的接头应在接线盒内焊接或用端子连接。V、安装电缆及附件有产品合格证,施工人员应对其规格外观质量作检查，并做好必要的记录。VI、电缆敷设穿越电缆沟、建筑物时应加装保护钢管，保护管内径应不小于电线外径的1.5倍，管口应做成喇叭形。VII、电缆敷设时,不宜交叉，排列整齐、固定牢固，并在适当部位挂电线标志牌，以利安装，维护和检修。IX、低压线路装置完工后,接电前用500V—1000V摇表测量线路绝缘电阴，阻值应符合要求.③防雷与接地避雷引下线利用结构柱内主筋、接地极结构基础地梁内主筋一周焊通，防雷接地和电气保护接地合用接地极，实测接地电阻不大于1欧姆，如果实测大于1欧姆则应增加接地极。I、避雷接地网与引下线之间的连接应采用焊接。焊接处焊缝应饱满，并有足够的机械强度，不得有夹渣，咬肉裂纹，虚焊、气孔等缺陷。II、根据图纸要求设置屋面避雷网，各电源进线处均由建筑基础接地装置引入—40×4镀锌扁铁接地。III、避雷引下线主接地网至主接地网地下连接点，沿接地体长度不得小于15M，引下线距地0。5M处设接地电阻检测点。（3）开关灯具的安装①开关、灯具等安装应在各种管线、盒子已敷设完毕，管内穿线已完工，并做好了绝缘检测记录.土建的墙面内装修和吊顶将完成的情况下进行。②在土建装修前先检查线盒的高度尺寸以及并排线盒的偏差尺寸是否符合规范要求，否则应作出修整,装开关插座盖前应清理线盒内的灰块杂物,清理螺钉孔。59

28③开关安装高度应符合设计和规范要求，一般距地1。3M，成排高低差不大于2MM，安装时先接线，电器灯具的相线应由开关来切断。然后将开关盖推入盒内，两螺钉对称均匀拧入，开关的上下方向不要搞错。同房间多开关时应按灯具控制顺序进行排列。④灯具安装应牢固。成排灯具安装对应拉直线安装,中心线允许偏差5MM.⑤应急灯应灵敏可靠，指示方向无误，安装在明显的位置，安装高度应合适。（4）电气调试①电气调试前必须对所有电气元件、设备、线路进行一次全面的检查，安装必须符合设计要求及国家规范。②变配电室向各系统配电柜送电。I、各层照明分别送电，线路符合设计要求，绝缘电阻大于0。5兆欧。送电位置正确,开关柜操作灵活。II、注意事项A、送电工作开始前，由电气施工员书面通知建设单位及现场各施工单位.保卫部门在大楼各主要通道通口张贴安民告示：大楼所有电器均带电,注意安全，不得随意操作电闸。B、送电时备好完好的通讯工具，以保证送电秩序及安全。C、所有参加人员均按安全要求做好绝缘保护.D、试灯中用的配电箱要挂警示牌开关要指定专人操作.E、各受电柜带电后均应挂上带电标志牌。F、做好测试记录。III、调试程序A、参加人员首先弄清各回路分布情况及各回路中主要有哪些电器具，以及它们的操作方法。B、清理照明配电箱内尘埃，紧固各接地端.59

29C、用500V摇表测量电源进线及各出线回路绝缘电阻应大于0。5兆欧，并记录。同时请建设单位及监理在记录上做好签证。IV、照明调试应达到所有楼面，各类照明灯具正常工作，风机盘管正常出风,各类插座正常供电，插座相、零、地位置正确，接地可靠，分回路控制符合设计要求，正常工作2小时无异常情况。（5）安全注意事项①严格遵守电工安全技术操作规程和建筑安装工程技术规程有关的规定.②施工中所用的灯、电动工具等使用后，应特别注意电源，必须切断。③使用电动工具特别是持电动工具时,其外壳必须按要求进行接零保护。④工地应使用本公司统一监制的带有触电保护装置的配电箱,并应由专人负责施工用电的配置与接线。⑤施工用电电缆及电源线应架空妥善固定，防止压破绝缘层，造成人身触电事故。三、进度计划及保证措施为确保本工程按期和提前竣工，特制定本方案.1、为了保证工程工期按时履约，建立精干有力的施工技术项目领导班子，由项目经理任组长、项目副经理、技术负责人、施工员任副组长,各工种负责人任组员全面负责该项目工期的实施工作。2、工期实行目标管理，实行结点考核奖罚制度,排出各阶段的工期控制目标，制订详细的作业计划，把每个分部、分项工程指标落实到各班组及各部门，交指标、交措施,实行定人、定岗、定时间，使劳动力、周转材料能合理使用，加快施工进度。3、配备足量的专业操作技术较强的各工种人员，提前做好各项施工准备工作，熟悉施工图，了解施工现场的实际情况.创造良好的施工条件,参照进度计划，组织和调配好劳动力，层层落实工期责任制。59

304、加大大型机械设备的投入量,确保材料垂直运输正常,从而来缩短钢筋绑扎时垂直运输和模板安装垂直运输时间。5、加强施工力量调派和管理，合理安排各阶段的劳动力,缩短工艺流程，严格按流水计划实施，制订各阶段的劳动计划，材料供应计划,在计划实施过程中要加强日常检查,一旦发生问题，马上采取措施进行补救，在每个部位结束后,检查实施效果，以便及时整改落实。6、加强计划编制和执行，保质保量完成日计划、旬计划和月计划的施工生产任务，施工负责人经常召开各工种负责人协调会,和业主、监理单位的协调会，及时解决施工中出现的一此具体问题,避免出现问题,返工停窝工现象。7、建筑材料、机械设备、周转材料做到及时供应，在材料供应计划中有月计划、旬计划，应掌握日计划需用量，绝对杜绝停工待材现象发生，认真把好材料采购关、供应关、质量关和原材料试验关。8、做好安全生产、文明施工的各项措施，加强职工的思想品德教育,创造职工良好的生产、生活环境，从而提高职工的生产劳动积极性。9、加班加点，充分利用时间，及时掌握好季节气候,不打疲劳战，有充分的预备力量，随时保证计划顺利进行.10、依据网络原理，抓好关键线路，实现立体交叉作业，在投入同等人力物力的前提下，科学安排加快速度。11、总体思想为拆除工程和装饰工程占用全部工期，是总体网络计划的关键线路,安装工程在施工全过程中穿插施工，充分利用工序转换的时间和空间差,尽量把安装工程向工程前期疏散，避免工程后期出现过于集中的安装高峰.12、做好各工种配合工作，尽量为各方创造施工条件，定期召开各工种协调会和碰头会，特别对有关专业工种要加强联系，制订制度，在关键部位，做到每天上班召开一次碰头会，使有关问题提前给予解决和处理.保证施工工期的准时完成。59

3113、加强同业主现场代表、设计院设计人员的联系，对施工中需要作出的变更，签证及时与他们商计确认，减少变更，签证后一工序产生的时间延误。14、加强同当地质量监督站的联系，虚心请教施工中和各项质量保证措施，邀请他们经常到工地检查,查找不足方面军,提出应注意的事项以及改进措施,使工地更好地了解质量要求,避免各种返工而耽误工期，用自身创优质、保工期的决心和现场实实在在的措施赢得质量监督站的支持，及时核验基础工程、主体工程质量等级，消除因等待质量核定，无法及时进入下道工序带来工期延误的问题.15、加强后期收尾管理工作，实行菜单管理方式，变弹性无形管理为数字型具体化管理。16、加强对周边居民的协调、沟通工作，特别是夜间施工应提前告知周边居民，说明夜间施工对整个工程的重要性；必要时对一些临近工地的居民进行适当的经济补贴。确保工期能按计划完成。四、质量管理体系及保证措施4.1加强施工管理工作(1）严格执行公司ISO9001贯标程序文件与质量保证手册.在执行过程中项目部设专人进行针对性管理，并且按文件的程序内容逐项办理，并完整地整理好执行过程中的资料(存档).(2）组织保证、实现目标管理①建立强有力的项目班子项目部要搞好一个工程，首先要做到组织保证，即组建一个强有力的项目班子是搞好该工程的关键,因此项目部将精心地选择以往创优工程施工的现场管理班子为主要人员组成工程项目部,进驻该项目进行施工.该项目班子有以下几点特点：59

32I、配备较为全面：项目部由项目经理、项目副经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员、资料员、材料员等组成,做到人员齐全、职责明确，整个项目管理班子成员都受过较高专业知识教育，并从事专业工作十余年，甚至数十年，具有十分丰富的施工经验.II、有创优的丰富经验。III、对抓工程质量有敢创敢拼的精神，并富有创杯特色处理的办法.IV、有团结互助共同进取的工作作风。V、并在推广应用建筑新技术、新工艺方面有一技之长。VI、在工程施工协调方面具有一定的经验。根据上述项目班子的特点我完全可以达到预期目标。②对项目班子实行目标管理及控制针对该工程的特点、环境及一些特定条件，针对该项目制定如下几项控制目标：I、质量控制目标II、进度控制目标III、安全控制目标IV、现场文明施工控制目标V、工程成本控制目标由于在施工项目目标管理及控制过程中，会不断受到客观因素的干扰,各种风险因素有随时发生的可能性，故应通过组织协调;随时处理排除影响目标的不利因素,从而达到预期的效果。（3）加强对项目质量因素的控制影响施工项目质量的因素分五大类即为人、材料、机械设备、采用的施工方法、生产劳动管理环境.①人的因素：人作为控制对象，主要避免失误，作为控制动力，要充分发挥调动人积极性及主导作用，确立一级服从一级的思想，从而确保质量目标，严格禁止无技术资格的人员上岗作业。在选择人的问题上从思想素质、技术素质等方面综合考虑。②59

33材料因素:对原材料、成品、半成品、构配件等的控制,主要是严格检查验收，正确合理使用,建立管理台账，进行收发储运等各环节的技术管理，严格杜绝不合格的材料使用到工程中去。③机械控制：包括施工机械设备、操作工具等的控制。根据工程不同的工艺特点和技术要求,选用合适的机械设备，正确使用、管理和保养，健全“人机固定”制度，“操作主”制度。“岗位责任”制度，交接班制度，“定期保养”制度,确保机械设备处于最佳作用状态,为提高工程质量创造有利条件。④工艺方法控制：认真编制完善施工组织设计与专项施工方案、施工工艺、技术措施等方面控制。要切合工程实际,解决施工难题,并有利于保证质量、加快进度等，一旦审核完毕作为施工过程中的一项纲领性文件来执行.⑤环境控制：影响工程质量的环境因素较多。有工程技术环境（地质、水文、气象等)、工程管理环境（质保体系、质量管理制度、劳动环境、作业场所、工作面等），所以针对上述分析要素及工程的特点具体条件，确保工程质量。⑥成立相应QC小组为了提高工作质量和工程质量,推行全面质量管理体系，在本工程施工过程中根据工程进度，分阶段成立主体混凝土工程、墙面粉刷等多个QC小组，各QC小组由项目经理、技术负责人、施工员、操作班组长等人员组成。各QC小组成立后按“PDCA的四个阶段,八个步骤”开展活动，针对每一QC内容的分部工程，在每次PDCA循环对人、材料、机械设备、工艺方法、环境五方面进行分析、总结,稳定和提高工程质量。4。2加强施工材料管理材料是劳动对象，也是生产要素之一，施工过程也就是材料的消耗过程，在工程项目施工中，材料消耗量很大，品种规格繁多，同时必须有提供优质材料，加上人的精艺的操作技术才能产生一个好的产品，做好施工材料供应、保管、使用等工作对保证工程质量都具有重要的意义。鉴于上述的重要性,特定以下几点措施：59

34(1）材料采购：按施工要求定出采购计划（包括甲供材料计划、规格、数量、供应时间等）,材料的采购要具备生产的时间、质量等级、合格证书、规格尺寸等要求，特别是对影响结构质量的原材料必须经过试验来确定的的各项指标，针对本工程的质量目标及要求，无论是业主供应的或是自行采购的都必须具备选用质量要求符合创优夺杯条件的优质材料、半成品等材料，我们将严格按规定要求及设计施工图要求进行采购，并进行分顺序验收制度,严禁将不合格的产品材料堵截进场使用,一经发现，对采购人员进行严肃处理，同时希望业主给予支持与监督。（2）材料进场入库的台账:每月由保管员上报报表，以便加强材料的计划的质量管理。建立材料保管验收制度及技术管理制度，库内及现场的材料堆放有序,做到每一种材料均有材料牌，注明产地、规格、品种、库存量及是否已验收等内容，各种材料的质量保证书，及时地提供给项目资料管理员,密切配合、真正做到分层把关.（3）材料领发：建立领用材料小票制度，做到合理使用领料开票，并由施工管理人员签发，注明品种、规格、数量等严格领用制度，对号入座。建立领用台账,每月上报.4。3加强各阶段工程质量的控制和管理（1)事前质量控制①做好施工准备工作，且施工准备工作贯穿施工全过程中。技术准备：熟悉审查施工图纸，了解建设地点的自然条件及技术经济条件，合理地编制施工组织设计，在尚未开工之前，在投标过程中的编制的施工组织设计的基础上，进一步编制详细的施工组织设计及施工用电、电梯的安装和拆卸、外脚手架工程等各项施工方案,并经项目技术负责人、总工程师的审核、审定后方可实施。②59

35物资准备：开工前对原材料、机械设备、周转材料进行准备,将已确定的项目管理人员，施工队伍等逐步按工程所需进场,对每一个进场的员工都进行针对本项目的培训，使每人在项目一开始就树立创优夺杯的思想。③施工现场准备：现场临时搭建，控制网点,水准点标桩的测量,施工用水、电的架设等.上述内容一旦我中标迅速到位,确保针对优良目标进行运作，确保事前控制一步到位，为质量目标打下良好的基础。（2）事中质量控制①全面控制施工过程质量,重点控制工序质量，做到工序交接有检查，质量预控有对策，施工项目有方案,技术措施有交底,图纸会审有记录，配制材料有检查，隐蔽工程有验收，设备仪器有样验，设计变更有手续，道道工序有检查,质量处理有复查，成品保护有措施，行使质量有表决权（给公司及项目部专职质量员对质量问题的管理有相当的表决权）,质量、资料有档案。②项目从主体到过程紧紧抓住事中质量控制的各道工序，并且指派有经验的专项质量管理员（如装饰阶段另行有针对性地增派经验丰富的质检人员进场）。真正地做到将质量通病消灭在萌芽状态中,不造成后患,确保工程质量上台阶。（3）事后质量控制组织横向单位配合设备等试运转,准备好竣工验收资料，组织自检和互检抽检工作，另外按规定的质量评定标准和办法，对自己完成的各分项、分部及分包工程的组成的整体单位工程进行整改和处理。并请监理、业主、设计、质检部门预先来现场进行预检.4。4加强对施工班组的管理（1）施工班组的选择具体选择分为二个阶段，一是主体工程阶段；二是装饰工程阶段，并且根据工程的主体、装饰特点来进行，真正地吸收技术素质高，有创新特长,注意质量意识，有组织纪律保证的优秀班组进场施工；并要求所有班组签字人员进驻现场。（2)技术素质的测试59

36对每选择进场的班组，进行有代表性操作技能的实地操作测试,择优录取,特别在选择装饰班组进场操作前，首先施工样板进行测试工作,比高低、比速度、比素质的“三比”工作，优胜劣汰,真正地做好进场操作班组的优化工作，为完成好的作品从抓好人的因素开始打下良好基础。（3)班组责任制的确定按上述标准择好优秀班组进场施工，必须建立及签署各工种班组质量目标“责任制”并实行有奖有罚,工程质量与经济利益紧密挂钩，并制定承担风险制约措施，充分提高班组的积极性及工人责任制，促使质量目标达到更高的要求.4.5确定合理的施工顺序及方法（1）确定有针对性的操作方法严格执行公司内部制定的有关操作方法，并结合工程特点及具体情况，组织走出去请进来的措施,吸取好的操作经验，对确定新的操作工艺进行讨论,比较研究后确定，并且特别是对装饰工程的细部处理创特色方案研究讨论，并请质检站同志一同参加。合理地处理和确定,为创杯工作提供良好的影响。(2）对操作质量进行全方位的跟踪建立完整的质量检查、监督体系,上有公司专职质检员，中有项目部专职质检员，下有各班组兼职质量员，从公司经理到项目经理到各班组长，作为创优工作的主要责任人，以工程开工到竣工全过程的操作质量、工作质量实行全方位的跟踪。真正做到每时每刻完成的工作后与质量目标紧密挂钩，并且给予各质量检查人员具备有否决权，各级领导均要积极地配合与支持,真正做到不符合质量要求的操作范围不过当天。操作区域实行挂牌施工，做到谁操作、谁负责,谁不符合质量要求，谁返工的制度,全面提高操作人员的质量意识,将工程质量达到一次成优.（3）建立完善的检查交底制度59

37①建立三级检查制度，班组自查、项目检查、公司核查的三查制度。②对进场操作的班组进行严格的施工交底,并形成文字记录,签署交底人及被交底人的姓名、归档，并且在交底过程中,要指出容易产生质量通病的要点及处理方法，以便减少返工，节约材料，争取时间。对未严格按交底内容施工的班组进行重罚处理，并赔偿必要的损失费用,以利于不断地提高质量意识。4.6资料档案管理工作（1）项目配备专职资料档案员,收集、整理从开工到竣工各类文件、技术档案和资料，并且与相关管理人员密切配合,做到资料正确、真实、齐全的要求，提交资料并符合市城建档案有关规定。（2）项目部对项目的档案管理分期、分阶段地进行检查,并按贯标内容检查有关ISO9001贯标资料收集整理工作，真正做到工程竣工后在较短时间内将资料及时提供给质监部门及业主,从而真实反映工程施工全过程的技术性文件。4。7项目施工横向单位的配合、协调、管理（1)加强计划管理每星期召开生产调度会一次。各清工班组均提交下星期施工进度的安排及本星期完成工作情况.找出差距，制定措施。各清工班组必须严格按项目部编制的总进度表编排分包阶段的各分项计划,并相应提出确保措施。项目部将对进度实行动态管理,确保工期目标的实现。（2）对班组的质量控制按质量程序控制要求,对各清工班组进行质量控制，特别对事中质量控制尤为重要。并采取相应有效措施，共同配合提高各清工班组工程质量，并且在分包合同中明确双方的目标、责任、制定相应的制约措施，来共同确保质量目标的实现。（3）现场生产、质量协调处理工作59

38每月召开一次生产碰头会，每月召开一次生产调度会,解决在施工中所出现的问题及急需解决的困难。（4）每月编制项目施工月刊真实地反映工程进度、质量、管理、技术、安全、文明施工的各方面内容，做好发放工作。使现场人员人人皆知,内容丰富。现场形成一个比、学、赶、帮、超的良好作风，使我们共同达到所提出的目标,并向更高的目标攀登。4.8各观感项目的具体施工方法(1）外墙立面施工①外墙基层分三遍成活。a外墙做灰饼前用钢丝刷将附在墙体上的积灰、污渍清理干净,用高压水冲洗.然后在所有砼墙面刷砼界面粘结剂。b在砼和墙体交接处用无纺布粘贴，垂向接缝粘贴时应横向拉紧，横向接缝应垂直拉紧；粘结用材料为砼界面剂和水泥的混合物（1:2.5）。c待接缝处干燥后（一般为24小时)开始第一遍刮糙,第一遍刮糙应将墙面厚度超过10mm的地方先刮，待第一遍过12小时再刮第二遍,每次刮糙厚度不应超过10mm；分三遍刮糙完毕。如局部地方超过30mm，应进行加固措施，用电锤钻孔膨胀螺丝固定,外用3＊3钢丝网;这样保证外墙面不空鼓、不起壳。所有刮糙墙面最后一遍全部用扫把横向扫毛。②外墙面层施工a按施工立面图中的分隔要求，在基层上弹出墨斗线。b嵌贴塑料条子前先在基层上刷一遍清水，在要嵌贴处拉一根建筑弦线，将刮满净水泥的塑料条子贴在基层上，按建筑弦线调整条子的高低。c面层施工要根据立面的面积确定施工人数，施工面层要整个立面施工,每天施工完毕,不留接槎。59

39d面层抹上水泥浆后，先用直尺（铝合金）刮平,再用木蟹抹平，待水泥砂浆初凝前用海棉上下拉出布纹;此时应注意个别地方的干湿均匀程度，往往局部未干处产生收缩裂缝。e面层施工完毕后，要浇水保养2天。③外墙涂料施工a涂料施工前应检查外墙立面的干燥程度。b保护外墙面所有要保护的成品、半成品,如塑钢窗、外墙干挂花岗岩等.c视外墙涂料的质量要求、施工工艺确定要否进行水泥浆的批底工作.d刷底层封固底漆前应用工具将面层大粒径的砂粒铲除，施工时应将所有面层均匀涂刷一遍。e第二遍涂料施工应待底漆干固后进行，施工时根据立面的长度确定施工人数，每人之间距离控制在1米左右，且相邻两人施工速度应尽量保持一致避免因快慢操作导致接缝处颜色不匀。f第三遍涂料施工，应有专门人员在地下监督检查，如发现有颜色不均匀处应立即修复,保持外立面颜色深浅均匀、美观一致。g清理被涂料污染的地方，拆除保护膜,修补局部未到位部分。（2）屋面施工①沿沟a清理沿沟垃圾，并用水冲洗；b用水平仪对沟底进行抄平,及时调整阳台挑梁处的排水管高度，对栏板高低不平处用细石砼找平，按水平线对沟底进行细石砼找平；c粉刷沿沟前应先用砼界面剂和水泥浆混合物对砼表面进行处理，然后用1：2。5水泥砂浆进行抹灰,每次刮糙厚度不应超过10mm,最后一次刮糙后直接用铁板原浆压出，沿沟侧面跟沟底处应抹成小园角。d栏板上面跟侧面交接处应拉出装饰线,凸出侧面6mm.②钢性面层a浇捣用细石砼应为干硬性砼；59

40b钢筋网片应待细石砼铺了一层后再就位绑扎,每根钢筋接头应全部打弯。c细石砼表面用直尺刮平后先用平板振动器振捣,然后用磨光机磨,待砼表面全部泛浆，用木蟹抹平，铁板压出第一遍，等表面开始初凝时压出第二遍；第三遍应接着第二遍施工；表面无砂眼、无铁板痕迹作为压光的控制要点。d表面覆盖旧麻袋，浇水养护7天.e伸缩缝施工应先在钢性表面弹线,按墨斗线贴塑料条子，根据塑料条子做出大小统一的缝体；f伸缩缝做好后用旧麻袋对表面进行覆盖。③屋面细部a烟道出口处根据标准图形状确定节点处粉刷。b在易目测到地方进行线脚处理，线脚应美观大方.（3)楼梯间施工①楼梯顶棚楼梯天棚粉刷前应先弹出水平线，对砼表面进行清理，用压力水冲洗；对砼表面特别光滑处(带有油)应进行打磨，然后再用砼界面剂和水泥浆混合物抛浆处理。根据水平线在楼梯梁跟梯段交接处、梯梁阳角处贴塑料条子。天棚混合砂浆刮糙应比塑料条子低0。4mm,石灰膏罩面后比塑料条子低0.2mm.涂料施工后跟塑料条子平,经砂皮轻打后露出黑线。②墙面对砼表面进行清理、冲洗、砼界面剂和水泥浆混合物抛浆处理，根据灰饼厚度确定粉刷遍数，每遍粉刷应不超过10mm，最后一遍粉刷后表面用木蟹仔细抹出水泥浆，表面不应用划痕、结疤，上过石灰膏后表面平整、光洁。③踏面59

41对结构层表面进行清理、冲洗，用水泥浆扫浆，根据水平线用细石砼找平、嵌铜条.踏面粉刷应对所在楼梯进行封闭,严禁人员上下。确定专业人员粉刷，粉刷后用柔性、钢性双重材料进行成品保护;派专门人员负责看守。确保楼梯踏面不掉角。④涂料待墙面干燥后进行批腻子工作，第一遍腻子用白水泥加胶水批,腻子批面结束后应仔细检查阴阳角的方正，不到位处应用砂皮修整；上涂料前对线脚、窗边、水泥砂浆压光处用胶带粘贴，做到黑白分明.(4）地面施工①用专用磨石机(砂轮改为钢丝绳头）认真清理结构层中垃圾、砂浆以及砼浇灌时流出的浮浆；经机器清理后的地面如还有少量结渣，再人工用铁铲清理,然后用压力水冲洗地面。②浇灌细石砼前12小时地面浇水湿润，浇灌时晒少量水扫浆，扫浆应均匀，不留水坑。③浇灌用细石砼的坍落度应以握在手里能成团，放在地上散开作为控制要点，拌制时应严格控制用水量。④铺开细石砼用直尺刮平后,用磨光机反复磨，直至表面磨出水泥浆（靠墙边磨不到位部分用手提振动机）；然后用滚动前后左右拉动，待细石砼表面、墙边砼全部冒出水泥浆后用木蟹抹平，用铁板压出第一遍；等初凝前压出第二遍，第二遍压出后表面应看不出铁板纹、砂眼等缺陷；第三遍在原第二遍的基础上磨出水泥浆压出，使表面光滑发亮。⑤隔12小时（冬天适当延长)覆盖旧麻袋，浇水养护7天。⑥粉刷时应随时做到落手清，专门配备一名普工进行清理，粉好一个房间，清理一个房间。⑦油漆涂料施工地面铺彩条布，布随人动,使地面不被污染。五、安全管理体系及保证措施59

42由于本工程施工时间长,施工工艺多,来往人员杂，所以本工程的施工过程中，实行文明施工显得尤为重要，为确保本工程达到市级文明标化样板工地，在方针目标贯彻实施中，紧紧抓住施工现场管理标准化这条工作主线,运用全面质量管理中的“三全”思想,即全员、全面、全过程地对工程从基础、结构、装饰等不同阶段上动态地管理标准化。从场容场貌做起，带动各项基础管理标准、处处有标准、人人讲标准，实施项目场内场外和软硬管理八个“化"。1、围墙大门规范化：做到整齐合一.2、道路水沟网络化：做到有路必有沟，水沟边成网，排水通畅，下雨不积水。3、物料堆放定量化：定量、定点堆放材料，即利于现场文明管理，又不至于材料积压过多，工地要加强对建筑材料、土方、混凝土、石灰膏、砂浆等在生产中造成扬尘的管理。4、管理资料档案化：做到各类管理资料分门别类编号装订成册，便于查找及存放,便于执行合同，为创效益提供可靠的原始资料.5、班组“落手清"制度化：从检查内容、每天报表等串起来实施，形成专人专责制度管理,促使班组”落手清“天天做，工完料尽场清。6、工序衔接定时化：坚持在总进度网络计划约束下，按月、周、日工地编制网络作业计划，根据实施情况保护资源平衡，工序搭接，并进行动态补网,各工序人员相对固定，提高熟练程度，确保计划实现.7、合同管理程序化：加强对合同的学习、理解和管理,树立恪守合同的观念。8、成本核算动态化：建立一套“先算后做、边算边做、做后再算”的标准，将成本控制落实到每层结构施工中。安全保护措施:1、认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，健全安全生产保证体系、强化安全生产标准化管理，把治标与治本很好地重视和结合起来。2、落实安装生产责任制，实行“一把手”59

43负责制。坚持管生产必须管安全的原则,做到定期召开安全会议并进行定期检查。落实隐蔽整改，把安全措施贯穿于生产全过程。3、落实安全管理组织,配备专职安全员一名、兼职安全四名，经常对职工进行安全教育，并做好安全记录，在施工现场做到“一管、二定、三检查、四不放过”.一管:即要设专职安全员管安全；二定：即定制定安全生产制度,制定安全技术措施;三检查：即定期检查安全生产措施执行情况，检查声音作业，检查雨季,施工作业生产设施；四不放过：即麻痹思想不放过，事故苗头不放过,噪音作业不放过,安全漏洞不放过;安全员有权制止噪音作业和违章指挥，有权对违反安全法规、制度人员批评或处以罚款。4、施工现场挂设“十牌二图”栏，在工地上设置有针对性的简明醒目安全标志和标语。5、所有施工人员入场时，均进行三级教育，增强职工自我保护意识,施工时严格遵守安全生产技术规程，杜绝违章操作。6、班前对职工进行有针对性的安全技术交底，在施工区域内进行安全监督检查工作.班后，清理好现场，消除隐患,同时作好安全记录.7、施工人员进入现场必须戴好安全帽，高空作业系好安全带，严禁向上或向下抛任何物品，注意他人安全。8、对新工人和变换工种的工人，都进行班前安全教育和变换工种安全教育，且做到季节教育、逢工各教育，增强职工自我保护意识,提高职工遵守安全生产技术规程的思想意识，消除违章现象和杜绝违章事故。9、加强消防工作,成立消防工作领导小组,具体由专人负责,严格用火申请制度,现场不准在木工场吸烟,在木工场、宿舍楼、主体上去各楼层设置必要足够的灭火器材.消防栓周围应保护道路畅通，易燃物品远离火源,设专库存放,设立防台、防汛领导小组。59

4410、工地现场配置一名专职机修工，对工地的机械及架设的电线等方面进行检查和整改工作。工地上施工架设的用电线路，必须安全可靠，必须符合有关规定,施工机械设备由专人管理和操作，机械操作人员都必须持证上岗，非电工人员不准擅自乱接电线，手持式电动工具应接好漏电保护装置.照明用电和机械电线路分开，配电箱要加锁，并设置防雨措施。11、建筑物主要出入口必须设防护棚、电梯口、预留洞口应做好防护设施。夜间作业时设置足够的灯具，通道两侧设防护栏杆，危险区应有警戒标志，夜间要设红灯示警。楼层结构养护未到设计强度，不得堆放材料,允许堆放后严禁超设计荷载。12、各施工机械均需经安全小组验收后方可挂牌使用，其中塔吊、脚手架必须经公司验收合格后，方可挂牌使用。13、各种电动机械必须有可靠有效的安全接地和防雷装置，机械的使用严格遵守《工地机电安全技术措施》中的有关规定。工地机电安全措施本工程要认真执行建筑机械使用安全技术规程和施工现场电气安全管理规定，另外还应注意：1、现场设工地施工用电管理负责人，负责各种机电设备的用电许可证发放.对进入工地的电气工作人员进行用电操作交底，并检查监督工地用电安全。2、现场机械布置上严格按施工设计执行。各种地面机具应保持安全距离,安全距离不足的要用隔离设施保护。3、施工中的机械服务于高空与地面，因此机械操作地点与服务作业面要界线清楚,指挥通讯设备良好，信号统一及时。并要定机、定人、定指挥.机电作业地点要有安全环境,夜间在足够照明，停机时间要有可行性的防护措施。59

454、施工中上楼的电器，必须利用预留专门设计布线，采用护套电缆线,要按规定分层配电，各级配电装置的容量应与实际负载匹配。其布置、固定、结构形式、盘面布置、系统接线都要规范进行，不得乱接电线。5、拖线箱是一个楼层上从配电箱分出的移动式的配电装置，电缆线要可靠保护，拖线箱本身要有可靠的接地和防雨措施。6、工作上大量使用的电动工具必须符合国家标准,必须有额定漏电保护,漏电电流以不大于30uA，动作时间不大于0.1S的漏电开关保护,一切电气设备包壳都要有接零装置.7、施工中一切伸向高空的金属架子、机械和建筑，都要设置防雷装置和接地装置,接地电阻不得大于10欧姆。8、施工中必须建立本工地的机械电气安全管理规定和各项检查制度。施工期间日夜都应设有机电工值班,处理机电事故，非专职人员不得触动机电设备。消防安全保证措施消防管理除应严格遵守一般现场消防要求外,还要注意以下几个问题：1、关于消防设施现场交通道路要畅通,要使消防车有巡回余地。宿舍、食堂、办公楼和施工各楼层和明火动用点及其它危险场所设立灭火器，同时，在每幢楼下设消防水池，每个楼层设消火栓,用高压水泵加压。2、关于易燃物品管理现场要统一设置危险品仓库，贮存易燃易爆物品。对乙炔、氧气等压力瓶要专库存放。并由专人进行管理。3、关于消防日常管理制度建立防火安全组织,义务消防队和防火档案，明确项目负责人，管理人员及各操作岗位的防火安全职责；按规定配置消防器材，由专人管理；落实防火制度和措施;按施工区域划分动火级别，动火必须具有二证一器一监护。4、其他59

46（1)在楼层应划定房间吸烟，另外施工现场禁止吸烟。(2）雨季做好防雷电。冬季做好民工宿舍用电管理.六、环境管理体系及保证措施环境保护措施环境管理是我国的一项基本国策.保护和改善施工环境能保证人们身体健康，能消除外部干扰保证施工顺利进行，是现代生产的客观要求，是国法和政府的要求，是企业行为准则。我公司根据现代施工生产的实际需要，通过了ISO14001《环境管理体系》的认证。1。实行环保目标责任制把环保目标以责任书的形式层层分解有关单位和个人，列入承包合同和岗位责任制，建立环保自我监控体系。项目经理是环保工作的第一责任人,是施工现场环境保护自我监控体系的领导者和责任者.要把环保政绩作为考核项目经理的一项重要内容。1。1保护和改善施工现场的环境,要进行综合治理作为施工单位要采取有效措施控制人为噪声、粉尘的污染和采取技术措施控制烟尘、污水、噪声污染。要做好宣传教育工作，认真对待有关的问题，发现问题立即解决,一时不能解决的扰民问题，亦要说明情况，求得谅解并限期解决。1。2要有技术措施,严格执行国家的法律、法规。在施工现场平面布置和组织施工过程中都要执行国家、地区、行业和企业有关防治空气污染、水源污染、噪声、污染等环境保护的法律、法规和规章制度。2。防止环境污染采取的措施2。1施工现场垃圾、渣土要及时清理出现场。2。2施工现场主道路采用砼道路，有条件的可利用永久性道路，并指定专人定期洒水清扫，形成制度，防止道路扬尘。2.359

47水泥、粉煤灰等易飞扬的细散体材料，应在库内存放。室外临时露天存放时，必须下垫上盖，严密遮盖防止扬尘.运输水泥、白灰等粉状材料时，要采取遮盖措施，防止沿途遗洒、扬尘。卸运时,应采取措施,以减少扬尘。2。4在大门口设一冲洗台，冲刷进出车辆,使车辆不带泥砂出现场。2.5禁止在施工现场焚烧油毡、橡胶等会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质.3。防止水源污染的措施3.1禁止有毒有害废弃物作土方回填。3.2工地临时厕所，化粪池应采用防漏措施。临时厕所采取水冲式厕所，并有防蝇、防蛆措施，防止污染水体和环境。3。3化学物品、外加剂等要妥善保管，库内存放，防止污染环境。4.防止噪声污染的措施4。1严格控制人为噪声，进入施工现场不得高声喊叫、无故甩打模板、乱吹哨,限制高音叭的使用，最大限度地减少噪声干扰附近居民.4。2凡进行强噪声作业时，根据本工程情况须严格控制作业时间，一般晚10点至到早6点之间停止强噪音作业，以免影响附近居民正常休息。确系特殊情况必须施工时,尽量采取降低噪音措施，并同有关部门协调，求得附近居民的谅解。4.3从声源上降低噪声这是防止噪声污染的最根本的措施：尽量选用低噪声设备和工艺代替高噪声设备与加工工艺.七、文明施工、文物保护及保障措施1。文明施工1.1成立文明工地达标领导小组，根据该工程的结构特点、建筑特点、现场交通，制订具体的实施计划,分阶段加以落实。1.259

48若本工程由我公司中标承建,根据本工程的实际环境,实行24小时值班制，避免与施工无关人员进入现场内，并禁止与施工无关人员进入生产区。1.3在工地大门口统一张挂“十牌二图二栏”：工程概况牌、项目组织管理机构牌、安全生产六大纪律牌、十项安全技术措施牌、安全生产十个不准牌、建筑工人文明“十不”守则牌、施工现场职工道德牌、工地卫生制度牌、防火制度牌、安全生产记录牌；施工现场总平面图、现场卫生包干图；《宣传栏》、《阅报栏》；自觉接受贵方、群众的监督。工地临时围墙用砖砌粉白，做到安全、严密、美观;运输车辆净车离开施工现场,配合市政部门做好对围墙外面、以及周围路面的保养.1。4确保工地出入口100米内无建筑垃圾，50米内无建筑污染；保证施工污水不外流，场内建筑垃圾集中堆放并及时清运；建筑垃圾在清运过程中，防止有飞扬现象；严格按环境保护要求施工，尽量降低施工产生的噪声。1。5施工现场内严格按施工平面布置图搭设临时设施，做到材料堆放整齐、场地平整、道路畅通、排水通畅、无大面积水、临时设施建造力求整齐、美观。1。6在整个施工现场设一专职文明施工管理员,负责工地施工现场的布置、道路畅通、材料堆放、环境卫生等工作，并且在生产区和生活区设兼职管理员。1.7在施工生产区内根据各施工班组的施工场地进行卫生包干，在各自的包干区内每天清理，做到清洁、整齐。并制定相应的奖罚措施。1。8生活区与生产区分开布置,对环境卫生等进行责任包干；生活垃圾有容器存放、有专人管理。开辟一间活动室，购买彩电等娱乐器具,丰富职工文化生活。1.9现场职工宿舍实行规范化布局、同时进行卫生值日轮流，开展宿舍环境卫生竞赛活动，并实行奖优罚劣。59

491。10工地食堂严格执行《食品卫生法》,其位置远离厕所、垃圾等场所；炊事员持有效的健康证，食堂管理实行不盈利供应饭菜为目的,每餐上牌明价，并保证有充足的茶水供应。1。11工地厕所每天不小于两次安排专人冲洗；浴室采用淋浴喷头。1。12工地项目管理人员推行三组一室办公:施工技术组、质量安全组、综合组、经理室;综合室专门分管民工队伍和计划生育管理等,及时办理务工证和暂住证，并严格检查务工人员中计划生育和按规定办理验证手续。1。13施工现场订立、执行各项管理制度：订阅管理制度、食堂管理制度、宿舍管理制度、环境卫生管理制度等；落实各项除害措施，控制杜绝“四害”孳生。1.14设置巡回医疗站,做好职工卫生防病的宣传教育工作.1.15针对高层施工特点，本工程还将加强以下几方面工作:(1）在顶层设置专门吸烟区与简易厕所，每天派专人倾倒及清洗。（2）结构施工阶段另设专用垃圾通道，及时清除各层建筑垃圾，尽量不占用垂直运输通道和不致于灰尘满天。（3)装饰阶段采用高层建筑垃圾通道或由专人装包运出，工地禁止由高处直接抛下。(4）高层施工中的饮用水，将派专人送到已完结构的楼层内，茶水桶另加安全措施。（5)装饰阶段有粉尘的作业或毒气的作业，做必要的检测、防护外还要加强通风。1.16定期组织开项目协调会时，主动邀请街道居委会负责人和附近相关居民一起参加，请他们多提宝贵意见；平时加强联系，及时上门解释原因，化解矛盾,以利共同搞好施工期间周围地段的正常生活和社会治安。1。17现场文明施工管理59

50严格执行奖罚合同，由各分项工程管理负责人负责，各施工班组按施工区域挂牌作业，做到工完场清。(1）现场搅拌站砂、石、水泥均应分别堆放,搅拌站污水应沉淀后方能进入城市排水管网；混凝土浇捣后对搅拌站及管清洗均应在搅拌站清洗.(2）砌砖、抹灰工程砖砌材料在每一施工层堆放整齐，不得随意砌筑,湿水均应采用桶装水，不得用自来水喷淋而使施工层积水；砌筑砂浆均应放于铁皮或灰盆内，保证楼面清洁卫生；每一施工层完工后均应清扫干净，将垃圾由指定通道运输到现场。以保证现场清洁卫生。2.文物保护2。1组织学习《文物保护法》及对文物保护的有关规定，利用宣传栏、板报等形式对文物保护进行宣传,提高自觉保护文物意识和文物识别能力。2。2开工前积极到相关部门了解本区域是否可能存在文物古迹、地下遗迹,并制定相应的文物保护方案。2.3施工人员进场时,由项目经理部负责向施工人员进行文物保护教育.项目经理部与各专业施工队伍签订文物保护责任书，把文物保护责任落实到每个工班、每个人。2.4施工过程中如发现文物或有考古、地质研究价值的物品时，立即停止施工并采取有效的防护措施保护现场，积极通知当地文物管理部门及业主，必要时请当地公安部门协助，加大力量保护现场,并积极配合文物部门对文物进行抢救和处理。对本公司职工私自占有、故意破坏文物的，内部从严处罚，并交由相关部门处理。八、冬雨季施工保证措施1、雨季施工（1）雨量大小的确定雨量采用积水的高度来表示59

51小雨：一天的雨量小于10MM;中雨：一天的雨量为10—25MM；大雨：一天的雨量为25-50MM；暴雨：一天的雨量大于50MM,或12小时的雨量大于30MM。(2）安全措施①现场排水I、根据总图利用自然地形确定排水方向，按规定坡度挖好排水沟，以便确保施工工地和临时设施的安全。II、雨季设专人负责,随时随地疏浚，确保施工现场排水畅通.②临时设施和设备的防护I、施工现场的大型临时设施,在雨季前应整修完毕，保证不漏、不塌、不倒，周围不积水。II、脚手架、井架底架的埋设,缆风绳的地锚等应进行全面检查，特别是大风大雨后要及时检查,发现问题应马上处理，压顶上必须钉好防滑条.III、施工现场的机电设施（配电箱、电焊机、水泵）应有可靠的防雨措施和接地措施。IV、雨季前应检查照明和动力线有无混线、漏电，电杆埋设是否牢固等，保证雨季中正常供电。V、怕雨、怕潮、怕裂(预埋件)、怕倒的原材料、构件和设备等，应放在室内，或设立坚实的基础堆放在较高处或用蓬布封盖严密等措施，进行分别处理.VI、施工现场的钢脚手架、钢井字架在雷雨季节，必须设避雷装置，接地电阻应不大于10欧姆，施工期间遇有雷击或阴云密布有大雨时,操作人员应立即离开。（3）技术措施①砌筑工程59

52I、雨季砖必须集中堆放，不宜浇水，否则将造成砖含水率饱和，砌筑时不能吸收砂浆中的水份，影响砌体的质量。II、砌墙宜用粗砂，以保证砂浆的质量。III、砌筑砂浆的稠度要适当减小，以免灰缝被压流浆，增加沉落，每日砌筑高度不宜超过1。2M,每天收工后,应在砖顶盖一层干砖，以防雨水将砂浆冲刷。IV、砌筑独立墙、柱时,应加设临时支撑保护，或及时浇筑圈梁,增加墙体的稳定性，以免墙倒塌砸坏楼板发生伤亡事故.V、雨后继续施工,必须复核已完工砌体的垂直度和标高.②混凝土工程I、严格控制混凝土配合比的用水量,应充分考虑砂、石中的含水率增大,及时进行测定调整用水量。II、大面积混凝土浇筑前,要了解近2天的天气情况，尽量避开大雨。浇筑前现场要备足塑料布，当浇筑过程中遇到大雨叶,应振实后停止浇筑，已浇筑部位进行覆盖。III、混凝土的坍落度应考虑运输和浇捣过程可能增加的水分适当减少一些，以利于保证混凝土的密实度。IV、现浇混凝土应根据结构情况和可能，尽可能的少留施工缝。③屋面工程I、屋面应尽可能在雨季前施工，并安装好雨水管,以利排水。II、雨天严禁卷材屋面施工，卷材、保温材料不准雨淋。III、防水材料的施工，应确保基层含水率符合要求.④抹灰工程I、雨天不准进行室外抹灰。至少能预计1—2天的天气变化情况，对已经施工的墙面应注意雨水污染。II、内墙粉刷时，可在砂浆内掺加早强剂，使粉刷容易干燥，室内抹灰宜在屋面完成后进行.2.夏季施工①59

53动员职工，根据施工生产的实际情况，积极采取行之有效的防暑降温措施,充分发挥有降温设备的效能，添置必要的设施，并及时做好检查维修工作。②关心职工的工作、生活，注意劳逸结合，调整作息时间，严格控制加班加点,入暑前,抓紧做好高温、高空作业工人的体检,对不适合高温、高空作业的适当调换工作。（2）技术措施①钢筋混凝土工程为了防止夏季钢筋混凝土施工时受高温干热影响，而产生裂缝等现象，施工时应采取以下措施:I、认真做好混凝土养护工作，混凝土浇捣前必须使木模吸足水分，遇到面积较大时，要用草包加以覆盖,并浇水保持混凝土湿润。一般养护时间：采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土。不得少于七昼夜。掺加缓凝型外加剂及有抗涌性要求的混凝土,不得少于十四昼夜。梁柱框架结构，应尽可能采取带模浇水养护，免受曝晒。II、根据气温情况及混凝土的浇捣部位，正确选择混凝土的坍落度，必要时掺外加剂,以保持或改善混凝土的和易性，增大流动性、粘聚性，使其泌水性小。III、浇捣大面积混凝土，应尽量采用水化热低的水泥,必要时采用人工降温等措施，亦可掺用缓型减水剂,使水泥水化热速度减慢，以降低和延缓混凝土内部温度峰值。IV、厚度较薄的楼面或屋面，应安排在夜间施工，使混凝土的水分不致蒸发过快而形成收缩裂缝.V、遇大雨中断作业,应按规范要求留设施工缝。②砌体工程I、高温季节砌砖,要特别强调砖块的浇水，除利用清晨或夜间提前将集中堆放的砖块充分浇水湿透外,还应在临砌之前适当地浇水,使砖块保持湿润,防止砂浆失水过快影响砂浆强度和粘结力.59

54II、砌筑砂浆的稠度要适当加大，使砂浆有较大的流动性，灰缝容易饱满，亦可在砂浆中掺入塑化剂，以提高砂浆的保水性和易性。III、砂浆应随拌随用，对关键部位砌体，要进行必要的遮盖、养护。IV、掺微沫剂的砂浆,必须严格遵照使用说明拌制。③抹灰工程I、抹灰前应在砌体表面洒水湿润，防止砂浆脱水造成开裂、起壳、脱落，抹灰后要加台养护工作。II、外墙面的抹灰，应避免在强烈日光直射下操作。III、砂浆级配要准确,应根据工作量，有计划地随配随用，为提高砂浆保水性，可按规定要求掺入外加剂。④屋面工程I、无论是刚性还是柔性防水（851防水涂料、高分子防水卷材）屋面施工，均严禁在高温烈日下进行操作。II、刚性屋面混凝土施工气温宜在5°C-35°C时进行，尽量做到随捣随抹，施工完毕要根据气候情况及时覆盖草包，避免曝晒，及时进行浇水养护。3.冬季施工（1)冬季准备①在入冬前,要对职工进行一次冬季施工、安全生产重要性的教育，牢固树立“质量第一”、“安全第一”的思想。②在冬季施工前后，要指定专人负责搜集、整理当地气象记录，以防气温急剧下降，遭受寒流和霜冻的袭击。③根据工程实物量备好草包等保温覆盖材料、化学附加剂等有关材料，做好冬季施工职工劳动保护及生活安排。④必须在冰冻前做好暂设工程，供水管道的保管、维护工作，保证冬季施工正常进行。⑤59

55施工员必须把冬季施工的各项措施落实到各班组,负责进行具体交底，各生产班组在施工中认真贯彻执行.（2）技术措施抹灰工程施工时,对室内抹灰宜采用保温的办法,事先将门窗洞口及出入洞口用麻袋、草帘等封闭挡风保温。当室内温度低于5°C时,可加设炉火（需有良好排烟管或无烟燃料）适当加温，以保证砂浆在吸水前不致冻结,但必须指定专人值班，备有一定的消防器材，并密切注意防止煤气中毒和火灾的发生。外墙抹灰工程不宜掺入盐类抗冻剂,主要掌握气温情况和适当的施工时间，有条件可以设一些遮挡覆盖物。机械操作及防冻措施①机械设备进入冬季施工时，应更换冬季用润滑油和燃料，以防加剧机件的不正常磨损。②机动设备在起动前应在水箱内加入温水，逐步起动.夜间停用后，必须将水箱内积水放掉，防止引擎、水箱等机件冰冻胀裂.③水泵停止使用前，应将水管提出水面，继续运动几分钟，以便排尽泵内操作水.④凡在露天作业的机械、制动器等应遮盖完好，以免霜冻落下而发生打滑现象，电动机开关等电器设备，须加强遮盖和防潮。⑤在冰雪路面行驶的运输设备，须装防滑链条,并用低挡控制,禁止急刹车,下坡时，严禁踏上离合器滑行.九、项目风险预测与防范及事故应急预案本章对该工程主要问题给予重申如下：卫生间的防水本工程卫生间穿楼面管道较多。施工中如不引起重视，采取一定的处理措施,极易造成渗漏质量通病现象产生:59

561、卫生间现浇板在沿墙一圈设200高的砼防水带.与现浇板一起浇捣，不留施工缝，现浇板的混凝土，严格按规范控制原材料，振捣密实，确保自防水性能,并严格控制好翻边混凝土的拆模时间。严禁拆模过早,使混凝土翻边遭到破坏.卫生间楼面防水层也要做到翻边同一高度。2、板面用1：2防水水泥砂浆找坡，使水不能渗入混凝土毛细孔内。3、卫生间穿楼面的管道采用钢套管，套管外缠绑BW止水条，套管高出楼面300MM，管道与套管间上端嵌沥青麻丝.各种承插管与混凝土楼面接触部位增设一道BW止水条。4、采用微膨胀细石混凝土封堵孔洞。强度同楼板混凝土，用插钎捣实。5、管道根部加做20高锥体。6、卫生间等楼面结构完成后就进行蓄水试验，蓄水时最浅水位不应低于20，浸泡24小时后撤水，经检查无渗漏无积水方可进入下道工序施工。7、在施工中应注意：浇筑楼板时应注意以下几点:（1）板的正负钢筋必须绑扎到位,应特别注意不能将负筋踩倒.（2)混凝土必须一次性浇筑完成，不得在开水间、厕所间留置施工缝。（3）混凝土应振捣密实,并要加强养护。（4)拆模时间不宜过早，一般要求在混凝土强度达到设计强度的70%方可拆模.施工中上、下水管道，楼面预留孔套管位置要正确，消除因预留僮不准而凿楼板。十、施工总平面图及其他应说明的事项由于施工现场场地小，不利于现场施工平面的布置，为此施工现场只考虑必要的施工机具布置、材料库、少部分管理用房及施工用电用水设施的布置，其它用房和用地考虑就近租用。(施工平面布置图附后）59

57附表一拟投入本标段的主要施工机械设备表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率KW生产能力用于施工部位备注1施工电梯SC200/2003中国2010.52*2＊13/台2砼搅拌机JZM3502中国2007。27.5/台3砂浆搅拌机JZC3002河南2007。33/台4振捣机H25012中国2008。51.5/台5交流电焊机X—5006中国2007.614/台6空气压缩机OPK-1100＊4—16022上海2010.34.4/台7电镐SH-8624河南2015。42.6/台8砂轮机DGQ80010济宁2013.83/台9电钻ZIC-FF054广东2014.24。4/台10手推车5059

58附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表序号仪器设备名称规格型号数量国别产地制造年份已使用台时数用途备注1激光经纬仪J2JD2苏光062水准仪M122南京083自动安平水准仪DSZ32北京094钢卷尺50m5南京085对讲机GP687天津076地磅-—2河南087钢卷尺5m15郑州098铅垂仪—-3郑州0859

59附表三劳动力计划表工种按工程施工阶段投入劳动力情况拆除屋面部分内墙抹灰、涂料外墙保温装饰楼地面门窗水电安装剔凿工80抹灰工64030156镶贴工15352砼工2040电梯操作工666666电焊工42264粉刷工403066电工105630水工101220普通工10610106459

60附表四、计划开、竣工日期和施工进度网络图时间(日历天)施工名称24681012141618202224262830323436384042444648505254565860施工准备拆除屋面内墙抹灰楼地面外墙保温、装饰水电、门窗安装竣工清理施工电梯学生公寓附表五施工总平面图监理室经理室办公室保卫科厕所(1）施工会议室道水泥库搅拌机棚水源砂池石子池路61

61仓库配电间附表五施工总平面图厕所（2）保卫科石子池砂池水源搅拌机棚水泥库施工电梯施工电梯1#综合楼61

62附表六临时用地表用途面积(平方米）位置需用时间（天）办公室50见施工平面图至工程竣工会议室100见施工平面图至工程竣工经理室40见施工平面图至工程竣工监理室40见施工平面图至工程竣工仓库100见施工平面图至工程竣工保卫科15见施工平面图至工程竣工配电室9见施工平面图至工程竣工水泥库30见施工平面图至工程竣工搅拌机棚20见施工平面图至工程竣工石子池60见施工平面图至工程竣工沙池50见施工平面图至工程竣工厕所8见施工平面图至工程竣工62