creis全国地产周报

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2、报》敬请期待：本周五（4月30日）即将发布的第4期（2010年4月）月报《土地交易情报》、《住宅交易情报》、《品牌企业动态研究月报》中国指数研究院数据信息中心如有疑问，请与当地分院客服人员联系中国主要城市土地市场交易周报中国主要城市土地市场交易周报（2010.04.19-04.25）上周一系列房地产新政接连出台，在很大程度上对房地产开发商的拿地信心产生一定的影响，特别是住宅性用地，加之本周并无更新的利好消息传出，致使本周全国土地市场交易低迷，特别是住宅用地成交状况较为冷清。1、本周市场概况本周，土地市场交易情

3、况出现一定程度的波动。虽然各地的供地计划已经纷纷出台，但是具体细则尚未明确，导致推出总量延续了上周的低迷状态，继续下降。中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个重点城市共推出土地52宗，环比减少17%，推出土地面积236.6万平方米，环比减少48%；成交土地74宗，环比增加222%，成交土地面积234.2万平方米，环比增加121%。其中，住宅用地共推出18宗住宅用地，环比减少22%，推出面积72万平方米，环比减少68%；仅成交住宅用地3宗，环比减少67%，成交面积2.8万平方米，环比减少93%。一

4、线城市推出量上升，二线城市有所下降。一线城市共推出97万平方米，相对上周增加28万平方米。二线城市共推出345.6万平方米，相对上周减少44.4万平方米。北京推出地块75万平方米，推出量位居首位，但无住宅用地入市。一线城市均有土地成交，但均是非住宅用地，武汉成交总量跃居全国首位。本周一线城市共成交14宗土地，总面积达52万平方米，但由于受到住宅用地供应偏紧的影响，均无住宅用地成交。新一轮的针对高房价的房地产新政“轰炸”，导致开发商拿地信心不足，令本周一线城市住宅用地成交情况极为惨淡，无一宗住宅用地成交。与此形

5、成鲜明对比的是，二线城市中的青岛和中山，分别有96万平方米和99万平方米的住宅用地成交，烟台和威海也各有13万平方米和12万平方米的住宅用地成交，这与各大房地产开发商纷纷入驻二三线城市不无关系。新推出的南京市雨花台区西善桥街道贾东一二地块为本周热点地块。2、本周住宅用地城市活跃度住宅排名表1：本周住宅用地成交活跃度城市排名城市宗数（宗）面积（万平方米）楼面价（元/平方米）溢价（%）包头78440-1中国主要城市土地市场交易周报烟台613443-哈尔滨4854-中山2994982%青岛29614746%威海21

6、2553-大连22.52463-济南143524-成都11630356%南昌11270864%惠州10.2332-数据说明：1、数据包括住宅及含住宅的综合性用地2、数据来源：CREIS中指数据http://qyb.soufun.com3、推出与成交面积均为建设用地面积4、监测周期以周度为单位5、周度数据后期可能会有相应调整，因此数据仅供参考包头共成交7宗住宅用地，位居全国首位，但总量较小，仅有8万平方米。本周东部和南部沿海城市表现突出，其中，中山共有2宗住宅用地成交，总面积达99万平方米；青岛共有2块住宅用地

7、成交，总面积达96万平方米。另外，烟台和威海也各有13万平方米、12万平方米的住宅用地成交。济南本周仅有一块住宅用地成交，这块位于天桥区北园大街南侧、运输新村东路西侧的2010-G046号宗地，成交楼面均价达到3524元/平方米，它使得济南成为本周住宅用地成交楼面均价最高的城市。3、本周住宅用地楼面地价排名表2：本周住宅用地楼面地价排名楼面单价(元序号城市地块名称竞得方2/m)天桥区北园大街南侧、运1济南3524济南四建集团房地产开发有限责任公司输新村东路西侧地块2青岛城阳区国城路以东地块3150青岛生源房地

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