河北别墅项目融资计划书

《河北别墅项目融资计划书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、龙湖碧枫轩项目融资计划书第一节 公司基本情况XX县龙湖碧枫轩度假村有限公司成立于2003年，是专项的项目公司，以开发建设龙湖碧枫轩别墅为唯一的专业项目。以下是公司的注册号及批件：序号  证件名称  制发单位 制发日期 备注1《固定资产投资项目备案证》易县发改备字（2009）32号河北省发展改革委员会易县发展改革局2009年6月16日正件2《国有土地使用证》易国用（2008）第03-8192号易县国土资源局2008年7月1日正件3《企业法人营业执照》 注册号：4002易县工商行政管理局2008年12月29日正件4《组织机构代码证》  代码：-0保定市易县质量技术监督局2009年1月12日正

2、件5《税务登记证》冀保地税易县字3880号易县地方税务局2009年1月 16日正件6《项目计划书》 易县龙湖碧枫轩度假村有限公司2009年6月28日正件7《项目可行报告》易县龙湖碧枫轩度假村有限公司2009年6月28日正件8   地形图   1：500河北省保定地质工程勘察院2009年5月正件9 土地勘界图   1：2000易县国土资源局2008年3月     复印件（国土局可查正件）10建设规划图易县龙湖碧枫轩度假村有限公司2009年6月正件11土地评估报告（保定）恒达（2009）[估]字第易034号保定恒达土地咨询评估有限公司2009年9月8日正件 12工商局批复易县工商行政管理局2

3、009年9月9日正件13国土局批复易县国土资源局2009年9月28日正件14验资报告保定众信会计师事务所2008年7月28日正件15公证书保定市第一公证处2009年9月28日正件16规划局批复易县城乡规划局2009年10月21日正件17周边房价比较图表  图件18公司股东会决议（融资决议）易县龙湖碧枫轩度假村有限公司股东会2009年9月7日正件第二节 公司产品及市场分析一、公司产品及卖点： （一）产品：1、独栋别墅30套：每套300-1000万元。客户定位：成功人士。此房用于小家庭的旅游度假。客户定位：白领阶层和小老板。2、联体别墅150套：价位80-200万元。客户定位：成功人士。3、

4、公寓住宅80套：单价5000元，每套30万。4、会馆6套： 价位500万元用于招待、聚会、交流、会议。客户定位：公司或政府机关。（二）卖点：1、绝佳地理位置我们的地段在北京的西南方向，七环（廊涿高速）内。这里是世界文化遗产的保护范围，山水一体，构成了山中有水，水中有山的独特景观。还有“荆关紫气”、“拒马奔涛”、“云蒙叠翠”、“奇峰夕照”、“峨眉晚钟”、“福山捧日”、“华盖烟岚”、“易水寒流”八景环绕，天然一幅绚丽多彩的山水画卷。山景、水景、历史文化古迹和自然民风完美融合，给人以浑然天成、闲趣安逸之感，成为无数都市新贵与高知人群追享“有闲生活”的人间仙境。周边还分布着万顷世界遗产清西陵，古

5、长城紫荆关生态文化旅游景区，狼牙山五壮士经典红色旅游景区，春秋战国燕下都旅游景区等五大景区数十个旅游景点。这里交通便利，有高速公路和国道相通，距北京100公里，行程一小时，距天津160公里，行程一个半小时。距保定70公里，行程50分钟。这里的环境，符合所有建设别墅的条件。2、合理的设计规划  本旅游区的其他楼盘受开发前期生地环境的影响，普遍低档低价，设计趋同。我们现在的环境是熟地，并且面临着高档别墅的市场需求。所以在我们的设计规划中，高中低结合。以便满足不同层次的需求。其中：公寓住宅2栋7层楼，每栋3个单元，顶层楼头是凉台。每单元每层2户。60平米，一室、一厅、一厨、一卫。独栋别墅300

6、-600平米，装修、家具要极尽奢华。独立花园，临湖面水，独立钓位，配有游艇泊位。独栋别墅区用围墙和其它建筑隔开，围墙内有环区公路，使每套别墅进出都很方便。一楼：服务区：双车库、厨房、卫生间、佣人休息室、保安值班室。二楼：办公区：办公室、会客区。三楼：生活区：居室、厅、卫生间。楼道独立设置。联体别墅每户156-288平方米，中等户型，2-3层，车库、花园一应具全。会馆6套：多功能厅、休息室、餐厅、厨房、库房、停车棚。600平方米。3、熟地环境旺龙湖，原是清西陵景区上游的龙脉景观，它水源充足，水位保持平衡，使周围形成了一个绿色景区。远处的青山郁郁葱葱，云雾缭绕；近处是垂柳行行，倒映水中；湖边

7、凉风习习，渔舟垂钓；湖岸是排排别墅，红瓦蓝天；绿水青山之间，一片和谐自然。在我们北方地区，水是稀缺资源，山水景观更加珍贵，因此，这样的土地资源环境是不可复制的。在湖水岸边，现在有各种风格的休闲别墅群，大多是北京人批量的购买。这里已经形成远近闻名的旅游度假区，总建筑面积超过20万平米，已建成多家北京和地方的星级宾馆和会务中心。来此旅游者络绎不绝，北京、天津、石家庄辟有旅游专线，每天都有旅游团来易县旅游。据有关数据统计，2008年来易游