酒店项目可行性研究报告

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1、编号：　　　本科毕业设计（论文）XX酒店可行性研究XinciHotelFeasibilityStudy下属学院专业班级学号姓　名指导教师职称　完成日期2012年4月25日诚信承诺我谨在此承诺：本人所写的毕业论文《XX酒店可行性研究》均系本人独立完成，没有抄袭行为，凡涉及其他作者的观点和材料，均作了注释，若有不实，后果由本人承担。承诺人（签名）：年月日III摘　要【摘要】房地产可行性研究是对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，它对优化决策，提高投资效益有着重大意义。酒店作为房地产项目的一种，需要运用可行性研究进行分析.本文将对杭州湾新区XX酒店有关的市

2、场、资源、工程技术、经济等方面问题进行全面的分析、论证和评价，从而判断项目技术上是否可行、经济上是否合理以及在项目建成后对其经济效益进行科学预测和评价，帮助开发商明确项目获利能力，识别风险，做到科学、理性投资。【关键词】XX酒店；杭州湾新区；可行性IIIXinciHotelFeasibilityStudy【ABSTRACT】Therealestatefeasibilitystudyisacomprehensivetechnicalandeconomicanalysisandappraisalofthescientificmethodoftheproposed

3、project,itsoptimaldecision-making,andimproveinvestmentefficiencyisofgreatsignificance.Hotelasakindofrealestateprojects,thisarticlewillconsideraboutmarkets,resources,engineering,economicandotheraspectsofXincifeatureshotel.Weuseacomprehensiveanalysis,demonstrationandevaluationafterth

4、ecompletionoftheproject,inordertodeterminewhethertheprojectistechnicallyfeasible,economicisreasonable.Ascientificpredictionandevaluationcanhelpthedeveloperstocleartheprojectprofitability,identifyrisks,andmakeascientific,rationalinvestment.【KEYWORDS】FeaturesHotel；HangzhouBayNewZone；

5、FeasibilityStudyIII目　录1项目总论51.1项目概况51.2地块现状与建设条件分析51.2.1地块区位51.2.2地块概况61.2.3建设条件61.3项目建设意义71.4项目规划设计方案72市场分析102.1中国旅游及酒店行业市场分析102.2宁波市经济及旅游市场分析112.3XX酒店经济环境分析132.3.1新区投资环境132.3.2区位优势132.3.3慈溪星级酒店宾馆经营状况及评价142.3.4市场预测162.3.5项目SWOT分析162.3.6价格和宣传策略173项目投资及资金筹措183.1投资估算及资金使用情况183.2项目实施计

6、划193.3资金筹措及还款计划204经营测算224.1经济效益评估224.1.1收入估算224.1.2成本估算224.2酒店前15年经营情况预测235投资评价246结论与建议26参考文献27致谢29附录30附表1投资估算表：30附表2前6年投资计划与资金筹措表：30附表3损益表：31附表4营业收入税金及附加估算表：32附表5借款还本付息表：33附表6资金来源于运用表：34附表7全部资金现金流量表：35附表8自有资金现金流量表：36III1.项目总论1.1项目概况项目名称：XX酒店项目性质：拟建项目总投资：12701.71万元项目规模：总建筑面积约18500㎡

7、项目地址：杭州湾新区兴慈一路东，滨海一路南。1.2地块现状与建设条件分析1.2.1地块区位地块位于杭州湾新区管委会旁,恒元大酒店西面，距慈溪市中心约20公里。新区着眼于未来的可持续发展，以引进先进技术、资金密集型项目以及附加价值高的第三产业项目为目标,旨在建设一个同时拥有居住、休闲旅游、商务办公功能的新型小城。随着新区的逐步开发，这里将成为同时拥有世界顶级工厂、高档住宅以及一流度假酒店的湿地公园。杭州湾新区的整体规划面积为145平方公里，其中40平方公里为西部国际商务休闲城、65公里为中部先进制造业聚集区、剩下的40平方公里为东部预留发展区。地块所在的西部区

8、块位于杭州湾大桥南端通道两侧，通道东侧建设物流、后勤