某某供销超市项目可研报告

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1、目录第一章总论11.1项目单位基本情况及项目概况11.2可行性研究报告编制单位31.3报告编制依据及范围31.4综合评价结论4第二章项目提出的背景及建设必要性52.1项目区概况52.2项目背景72.3项目建设的必要性9第三章现状与发展机遇分析123.1我国农村商贸流通业发展中存在的问题123.2发展机遇13第四章项目选址及建设条件184.1项目选址184.2项目建设条件18第五章建设规模235.1建设目标235.2建设规模23第六章工艺技术方案246.1生产技术方案的选择246.2工艺流程246.3工艺设备选择256.4土建工程方案25第七章公用工程与辅助设施方案287.1总

2、平面布置287.2工厂运输方案287.3给排水与消防设计方案297.4供电设计方案307.5通讯设计方案327.6管线综合布置方案32第八章环境保护与劳动安全338.1环境保护338.2劳动安全378.3消防38第九章节能方案分析419.1节能政策和设计依据419.2能源消耗种类、数量419.3节能措施439.4节能评估结论46第十章项目组织机构与管理4710.1组织机构4710.2劳动定员47第十一章项目实施进度4911.1项目建设管理4911.2工程进度安排49第十二章投资估算和资金筹措5112.1投资估算依据5112.2总投资估算5112.3资金筹措52第十三章财务评价

3、及不确定性分析5313.1财务评价依据5313.2收费标准及营业收入估算5313.3经营成本估算5313.4财务盈利能力分析5513.5不确定性分析5513.6财务评价结论56第十四章项目招标方案5714.1招标依据5714.2项目概况5714.3招标内容5814.4招标组织形式5814.5招标方式5814.6招标程序59第十五章结论及建议6015.1结论6015.2建议60附表：附表1总投资估算表附表1-1建筑投资估算表附表1-2设备投资估算表附表2流动资金估算表附表3总投资使用计划与资金筹措表附表4营业收入、税金及附加和增值税估算表附表5固定资产折旧费估算表附表6无形资产

4、和其他资产摊销估算表附表7总成本费用估算表附表8利润及利润分配表附表9项目投资现金流量表附表10项目资本金现金流量表附表11资产负债表附表12财务计划现金流量表附表13借款还本付息计划表附图：附图1项目地理位置图附图2项目总平面规划图附件：附件1企业法人营业执照附件2可研报告编写委托书第一章总论1.1项目单位基本情况及项目概况1.1.1项目名称及建设单位概况项目名称:XX市XX供销合作社新建XX供销超市项目项目建设单位：XX市XX供销合作社住所：XX市XX范西村法人代表：联系人：联系电话：注册资金：经济类型：集体所有制建设单位概况：XX市XX供销合作社成立于1989年9月，位

5、于XX市XX范西村，注册资金179万元人民币。主要营业范围百货、五金交电、日用杂品（不含烟花爆竹）、化肥、农膜、干鲜果品、蔬菜销售。目前合作社在XX运营超市一处，该超市的经营，为繁荣当地群众的商贸流通需求做出了突出贡献。XX供销社现有干部职工96人，2009年营业收入914万元，净利润21万元，总资产546万元，所有者权益73万元，驻地及外村经营服务网点15处。所在的XX是一个以传统农业为主的平原大镇，地理位置优越，交通便利，全镇辖34个行政村，耕地面积5.6万亩，大中拱棚5.5万亩。近年来，立足自身实际，一是领办了XX市振兴蔬菜专业合作社，积极组织社员发展生产、进入市场、标

6、准化生产、走产业化经营的路子，2009年被XX区委、区政府授予“先进农民专业合作社”荣誉称号。二是建立有机蔬菜生产基地100亩，用于有机蔬菜品种的引进和推广，为XX东岔河村及周边村庄种植结构的调整和蔬菜的标准化生产起到积极地推动作用。下一步，按照基层社全面启动的要求，结合自身实际，一是建设好蔬菜水果生产加工冷藏项目，主要是蔬菜水果的清洗、挑选整理、冷冻及销售。本项目位于XX市XX刘埠东村，紧临范角公路、泰莱高速，地理位置优越、交通发达。该项目占地6870平方米，建筑面积961平方米，总投资255万元。投产后，年产蔬菜10000吨，水果10000吨，将实现年利税65万元。二是立

7、足本镇及周边乡镇蔬菜资源优势，成立农产品销售公司，积极与省农产品销售公司加强联系和沟通，为其提供质优价廉的农副产品。1.1.2项目建设地点项目建设地点位于XX市XX范西村，项目建设位置地理位置优越，交通便利，适宜日用消费品配送中心项目建设。1.1.3建设内容、规模及产品方案本项目主要是在XX区XX范西村新建新建供销超市一座。本项目总占地面积2600平方米（折3.9亩），总建筑面积4000平方米；其他辅助工程包括：大门1个、新建围墙200米、硬化路面500平方米、周边绿化260平方米、装卸区400平方米、