公租房建设工程施工组织设计方案

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1、公租房建设工程施工组织设计71第一章、施工技术方案一、工程概况工程名称：云南天创钢铁有限公司综合办公楼（公租房）；地理位置：马龙县开发区内；建设单位：云南天创钢铁有限公司；设计单位：云南大丰建筑勘察设计有限公司；监理单位：曲靖市宏图建设工程监理有限公司；施工单位：云南振华建筑建材有限责任公司；合同质量目标：一次性交验合格。二、工程主要内容本工程位于马龙县开发区内，马龙县云南天创钢铁有限公司综合办公楼（公租房）建设工程，五层框架结构，建筑总高度21.0m,建筑总面积为3235.3平方米，建筑合理使用年限为50年，耐火等级

2、二级，建筑安全等级二级，屋面防水为Ⅲ级，防水层合理使用年限为10年，抗震烈度8度。（1）质量目标单位（子单位）工程质量竣工验收（包括分部工程质量、质量控制资料、安全和主要使用功能、观感质量）符合有关规范和标准要求，一次交验合格率100％。（2）安全目标重大事故为零，轻伤千人负伤率在5‰以下。（3）环境目标71实现文明工地，绿色建筑，最大限度地保证施工区域内、外环境的良好。三、施工工期：1、开工时间：年月日2、交工验收时间：年月日四、建筑设计：1、本工程为马龙县云南天创钢铁有限公司综合办公楼（公租房），工程0.000设计

3、标高现场复核，本工程标高以“米”计，其余均以“毫米”计。2、本工程外墙体采用MU10烧结页岩砖，厚度240mm，内墙除卫生间、厨房隔墙用120实心砖外，其余均为蒸压加气混凝土砌块。3、楼地面工程：楼板留洞的封堵待设备管线安装完毕后，用C20细石混凝土封堵密实。4、屋面：屋面防水为Ⅲ级，防水层合理使用年限为10年。5、门窗及五金配件门窗加工尺寸按装修面厚度由承包商予以调整，按要求施工。6、装修工程：外装修选用的各种材料其材质规格、颜色等，经由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样。（二）、自然条件及地形地貌建筑

4、物场地类别：Ⅱ类，本工程场地地貌属低山丘陵地貌，场地类别土为中软场地土。（三）、施工条件要求及特71本施工组织设计是曲靖呈钢3#楼公租房建设工程文件，它体现了我们对本工程施工的总体构思和部署，是一部对工程质量、安全、工期、文明施工等方面进行程序化管理的重要文件之一，也是一部较系统的论述工程主体结构、装修、安装等各个阶段全过程施工方案的技术文件，为确保工程顺利完场奠定的基础。（四）、编制依据本施工组织设计主要依据以下资料编制；1、曲靖呈钢3#楼公租房建设工程招标文件、评定标办法；2、曲靖呈钢3#楼公租房建设工程土建、安装

5、设计图纸及有关标准图集、图纸答疑纪要、施工合同；3、国家现行有关安全生产法规、建筑安装工人安全技术操作规程；4、有关文明施工规定；5、建设单位对本工程的要求及施工现场的具体条件；6、建设部推广的十项新技术、新材料、新设备、新工艺等；7、本工程遵循国家现行规范、技术质量评定标准如下：（1）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-22(2)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002（3）《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（4）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002（5）《

6、建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-200271二、施工准备　（一）、施工准备做好施工现场内的“三通一平”工作。即水通、路通、电通和场地平整。由甲方提供水源、电源，按乙方要求接至施工现场指定地方，为保证施工正常进行，本工程除抓好生活设施以及各项生产技术准备，还必须满足下列条件：1、施工场地（1）对场地进行平整，清除新建建筑物范围内的障碍物。（2）根据建筑总平面图确定永久性位置，按现场要求结合现有场地的情况，做好本场地的排水工作，及时排除地表水，以防侵入路面，保证雨季施工顺利进行以及文明施工要求。2、施工用水请

7、甲方与自来水公司协调解决，保证满足正常施工，施工用水配管约为100MPA即可。3、施工用电本工程施工用电由甲方从配电所引出总电源，按乙方指定位置备总配电箱，再由施工单位各支路设分配电箱，用于各种支线路，做到三箱五线制，一机一漏一保险，配备专人负责，为保证工程进度，施工单位将在某阶段采取连续施工，日夜奋战，为此甲乙双方必须共同处理协调与相邻单位关系，确保本工程安全用电和正常用电。4、技术准备（171）、施工前认真组织图纸会审及设计交底工作，做好变更洽商记录，掌握地质勘探部门提供的地质资料。（2）、组织各级施工员、技术员、

8、质量员主要有关参加施工的人员，认真学习领会图纸，使整个工程施工人员对该工程概况，技术要求及有关尺寸数据大致了解。（3）、做好有关人员技术交底，施工图预算及分部项工料分析、成品及半成品加工定货计划以及钢筋翻样工作。（4）、根据设计单位给定的轴线和标高，做好该工程的定位放线工作。（5）、提前做好原材料质量检验，复试工作，以及砼级配的试