濉溪中苑大厦工程建筑节能保温监理实施细则

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1、濉溪中苑大厦工程建筑节能保温监理实施细则编制：审核：日期：目录一、总述二、外墙保温监理实施细则三、屋面保温监理实施细则四、窗保温监理实施细则一．总述本工程设计主楼27层，裙房7层，地下室2层。总建筑面积51459.1平米。本工程外墙保温由内到外采用15厚界面剂砂浆；60厚防火岩棉板（A级）；6厚1：2.5抗裂砂浆（加耐碱网格布）；真石漆面层3厚。屋面为平坡面，屋面保温层采用130厚泡沫砼。外窗：商业部分采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗（6+12A+6遮阳型），高层住宅及公寓部分采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗（6+12A+6遮阳型），窗的气密性等级不应低于6级，

2、水密性等级不应低于3级，窗隔声性能不小于3监理工作范围和目标监理工作范围：本工程施工图纸范围内的外墙保温、屋面保温、保温节能外窗的施工阶段投资、质量、进度、施工安全控制；施工合同、资料信息管理及协调工作。监理工作目标：1、质量控制目标：根据建筑工程施工质量验收规范和标准，依据保温设计要求及各部门有关规定，对本工程保温施工质量进行控制，确保保温工程达到节能保温要求，使保温系统达到建筑物的节能合格标准。2、进度控制目标：根据总进度计划，对保温施工进度计划进行进度控制，保证合同工期按计划顺利完成。3、投资控制目标：严格按照图纸设计要求和施工合同的合同价进行投资控制

3、。4、安全控制目标：对施工单位的安全措施进行严格审查，对外墙脚手架进行检查，要求施工单位对现场施工人员的安全教育工作落到实处，重点对高空作业人员的安全防护措施是否到位进行检查，确保施工过程中不发生人员伤亡事故。本工程参建单位：项目建设单位：淮北市北方地产开发有限公司；项目设计单位：华汇工程设计集团有限公司；项目监理单位：合肥市工程建设监理公司；项目总包单位：安徽春城建设工程有限公司；项目承包单位：安徽岩土工程有限责任公司淮北分公司；二、外墙保温监理实施细则（一）、工程概况本工程外墙保温由内到外采用15厚界面剂砂浆；60厚防火岩棉板（A级）；6厚1：2.5抗裂

4、砂浆（加耐碱网格布）；真石漆面层3厚.（二）、编制依据1、国家及省、市有关部门颁布的工程建设监理规范和监理方面法律法规及政策规定。2、国家现行的规范、规程和强制性标准。《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003《民用建筑热工设计规范》GBJ13-62-2004《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-20043、施工合同。4、施工单位保温专项施工方案。5、经审图机构审核通过的设计文件、设计技术说明及其他文件。6、已批准的监理规划。（三）

5、、专业工程特点1、施工单位必须科学合理安排施工，方能保质保量按期完工。2、存在交叉作业现象普遍，施工管理和协调工作难度较大；3、外墙保温施工单位节能技术人员必须对外墙保温技术进行全面了解，施工前的技术交底工作要到位，以技术交底指导施工人员进行施工，监理现场进行控制。（四）、监理工作流程熟悉土建专业相关施工图纸参与图纸会审提出相关问题确定本专业的工程质量目标确定工程质量控制要点做好相关的开工前准备工作与本工程相关专业进行施工前的交流对施工过程进行跟踪检查特殊施工过程和质量控制点实行重点控制做好本专业各检验批的审核编写本专业分部工程质量评估报告参与外墙保温工程的

6、质量验收对外墙保温工程量进行最后审核报建设单位（五）、监理工作方1）现场监督检查：①、开工前的检查，主要是检查开工前准备工作的质量，能否保证正常施工及工程施工质量；②、工序施工中的跟踪监督、检查与控制，主要是监督、检查在工序施工过程中，人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或操作以及施工环境条件等是否处于良好状态，是否符合保证工程质量的要求，如发现问题及时纠正和加以控制；③、对于重要的和对工程质量有重大影响的工序和部位，应在现场进行施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料及施工质量。2）、平行检查监理工程师利用一定的检查或检测手段在外墙保温单位自检的基础上，

7、按照一定的比例独立进行检查或检测。3）、巡视工程施工关键部位，关键工序监理部实施全过程现场跟班监督。本工程的保温施工过程中，主要是对基层面处理情况和检测点进行巡视；对界面砂浆的抹面、保温层的施工及玻纤网格布的施工进行重点控制。①、在基层面处理过程中，施工单位和监理人员应对基层面的垂直度和平整度进行现场实际检测，对基层表面是否有油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物进行检查，对大面存在的空鼓、疏松等问题要求施工单位进行处理；检查结果要能满足保温施工条件，现场监理人员要对检查过程进行记录；②、对界面砂浆的施工过程中，监理人员要对现场材料进行检查，并取样送检；对界面砂浆的

8、搅拌情况进行监督；③、在保温层的施工过程中，监理人员