某大厦工程建筑节能监理实施细则

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1、**建设监理公司建筑节能监理实施细则**大厦工程建筑节能监理实施细则编制：审批：**建设监理有限公司**大厦项目监理部2008年10月30日19**建设监理公司建筑节能监理实施细则目录一、编制目的二、编制依据三、工程概况四、检验批、分项、分部工程划分及质量控制目标五、工序质量监理工作流程六、建筑节能监理质量控制重点七、建筑节能监理工作的方法及措施八、建筑节能资料19**建设监理公司建筑节能监理实施细则**大厦建筑节能监理实施细则一、编制目的为做好**房地产开发有限公司**大厦工程建筑节能监理工作，明确工作目标和重点，保证质量，编

2、制本专项监理细则。二、编制依据（1）本工程审批的建筑节能专项监理规划；（2）本工程建筑节能专项设计及图纸；（3）国家现行有效的建筑节能技术规程、标准；1）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134—2001）2）《公共建筑节能设计标准》 （GB50189—2005）3）《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》（JG149—2003）4）《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG158—2004）5）《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）6）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）（4）施工单位编制的

3、本建筑节能工程施工方案。三、工程概况（1）项目概况**房地产有限公司拟建的**大厦，场地位于**。拟建楼为高层商务楼，主楼长约37m，宽约34m，地面以上高26层，地下2层，裙楼六层，宽约10.4m，位于主楼的北侧及西侧，基础埋深10m，基坑开挖±0.000以下11.3m，现场地标高为-1.5m。本工程建设单位为**房地产开发有限公司；工程总承包单位为**工程公司；工程设计单位为**建筑设计院。（2）建筑节能设计方案简述本工程位于**，属寒冷地区，剪力墙结构体系，楼梯间不采暖，节能标准50%。1）建筑体型系数：0.122）建筑窗

4、墙比：东：0.26，西：0.34，南：0.31，北：0.303）主要围护结构及门窗特征：外墙：墙体为300厚加气混凝土砌块，保温材料为25厚模塑聚苯板，密度20Kg/m3。屋顶：屋面板为100厚钢筋混凝土屋面板，保温材料为75厚模塑聚苯板，密度20Kg/m3。19**建设监理公司建筑节能监理实施细则外窗：外窗气密性：空气间隔层为12mm，辐射率≤0.25的Low-E中空玻璃PA断桥铝合金窗，气密性等级4级。组合玻璃幕墙（空气）气密性：空气间隔层为12mm，辐射率≤0.25的Low-E中空玻璃PA断桥铝合金窗，气密性等级Ⅲ级。外挑

5、楼板：保温材料为25厚模塑聚苯板，密度20Kg/m3。非采暖与采暖房间的楼板：保温材料为85厚岩棉板，密度20Kg/m3。建筑外门窗抗风压性能分级不应低于现行国家标准GB/T7106-2002规定的3级水平。门窗的空气渗透性能不应低于现行国家标准GB/T7107-2002规定的4级水平。门窗的雨水渗透性能不应低于现行国家标准GB/T7108-2002规定的3级水平门窗的保温性能不应低于现行国家标准GB/T8484-2002规定的7级水平门窗的隔声性能不应低于现行国家标准GB/T8485-2002规定的3级水平四、检验批、分项工程

6、划分及其质量控制目标根据《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007规定，建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程，建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测、系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。为方便验收，结合建筑节能规范中关于建筑节能工程划分以及“建筑节能工程应按照分项工程进行验收。当建筑节能分项工程的工程量较大时，可将分项工程划分为若干个检验批进行验收”的验收原则，考

7、虑**大厦工程特点及建筑节能设计要求，本工程建筑节能划分为一个分部工程，10个分项工程，分别为墙体节能工程、幕墙节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程、采暖节能工程、通风与空气调节节能工程、空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程、配电与照明节能工程和监测与控制节能工程。由于墙体6层以下和6层以上具体做法不一，6层屋面和顶层屋面做法不一，在墙体节能和屋面节能分项里分别划2个检验批进行验收。根据施工合同及施工组织设计中对整体结构的要求，决定检验批及分项、分部工程质量控制目标为合格。五、工序质量监理工作流程原材料进场复验程序

8、见图1。工程施工预检、隐检、检验批及分项分部工程验收的基本程序见图2。工程施工质量问题、质量事故处理基本程序见图3.19**建设监理公司建筑节能监理实施细则1.选定建筑材料后，报送产品合格证、材质化验单、复试合格证等有关规定的资料，并填报“工程材料、构配件及设备