乡村酒店投资的风险评估与风险防范

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1、【资源配置】农业经济2016/7乡村酒店投资的风险评估与风险防范◎陈燕萍摘要：在政府和相关政策的扶持下乡村旅游产业飞速发展，成为我国促进我国经济发展的重要成分。乡村酒店是乡村旅游产业带动发展起来的产业类型之一。由于起步较晚，管理手段还不成熟，其在投资活动中遭遇风险的可能性极大，会给乡村酒店带来严重的经济损失。为此，本文结合乡村酒店投资环境的特点，建立投资环境指标体系，对其可能遭受的风险进行评估，并采取相关措施进行防范，降低风险造成的损失量。关键词：乡村酒店；投资；风险评估；风险防范随着我国乡村旅游产业的飞速发展，乡村酒店应运而生，（三）乡村酒店投资风险它不同于传统农

2、家乐，融合了城市酒店服务的特点，能够为任何投资都具有一定的风险性。投资风险是指在投资活前来乡村旅游的游客提供相对更完善的服务。但是由于乡村动中因客观因素的不确定性，导致投资遭受损失的现象。投酒店起步较晚，在基础设施、企业管理等方面还不完善，尤资的根本目的是获取利益，在投资者进行投资活动时，由于其对于投资管理的措施和方法还不成熟，增加了乡村酒店的市场、政策等因素发生变化，很容易遭遇投资风险。投资风投资风险。随着乡村旅游经济的发展，乡村酒店对于促进乡险一般可以分为系统风险和非系统风险、主观风险和客观风村旅游产业发展的作用越来越大，加强乡村酒店的投资风险险以及纯粹风险和投

3、机风险，各类风险相互影响，紧密联系评估和管理，已经成为了乡村酒店发展中极为重要的任务。不可分割。投资风险具有以下特点：本文结合乡村酒店的投资风险因素进行研究，对乡村酒店投一是投资风险具有不确定性。这是指风险时间、空间和资风险进行科学合理的评估，增强乡村酒店风险防范的能力，造成损失程度的不确定性。二是投资风险具有客观性的特点，逐渐提高乡村酒店的整体管理水平，使其能够推动乡村旅游这是由于投资风险的不确定性造成的，投资风险中的各要素产业的发展。不受人的主观意识影响，它是客观存在且具有一定的规律性一、乡村酒店投资风险的相关理论的。三是投资风险具有相对性，这是这投资者可以通过

4、时间（一）乡村酒店投资和空间相对感知到风险存在与否以及风险变化的程度。四是无论是政府、企业还是个人都在不同程度上采取不同的投资风险具有突发性，这是因为投资者对投资环境的认识存方式进行着投资活动，当下投资活动已经成为人们生活中最在局限性，对风险因素的变化未能掌握，导致投资者对于发重要的活动之一。投资是指将一定的资金投放在某项事业或生的风险事件准备不足，造成严重损失。这里的突发性就是者某个对象上，以获取一定的经济效益和社会效益为目的的指风险事件的发生的不确定性。活动。乡村酒店投资可以看作是将乡村酒店当作是投资对象，二、乡村酒店投资环境指标体系把一定数量的资金投入到乡村酒

5、店的生产经营活动中，获取本文从影响投资环境的各种要素出发，通过建立乡村酒经济效益和社会效益的投资行为。本文中现场滚酒店的投资店投资环境的指标体系，对影响乡村酒店投资环境的因素进主体具有多样性，投资的目的既是获取更多的经济效益，又行系统的分析和研究。是以促进乡村酒店可持续发展，推动乡村旅游发展，增加乡（一）建立乡村酒店投资环境指标体系的基本原则村酒店的环境效益和社会效益为目的的。一是目标性原则。因乡村酒店的投资环境涉及的要素很（二）乡村酒店投资环境论述多不可能将所有因素纳入指标体制里，故而在建立指标体系投资环境一般分为狭义和广义两种，狭义的投资环境是需要凸显目标，以实

6、现目标为中心选取影响要素。二是针是指一定区域范围内的经济环境和自然环境，广义的投资环对性原则。乡村酒店的投资环境是一个包含很多要素的复杂境是指一定区域范围内影响投资活动的内部和外部因素的总系统，其评价指标体系需要全面的反应出各要素之间的联系，和，是因为决策和影响投资活动正常进行的政治、自然和社运用针对性原则能够找到影响投资环境的关键因素。三是定会等要素互相牵制、互相依赖形成的矛盾综合体。投资环境量定性相结合的原则，是指指标体系中的各要素都要符合定具有特定性和专属性、系统性和整体性、差异性和动态性、量和定性的相关指标，使通过指标体系分析出的结果更具科效益性和不确定性以

7、及可改造性和主导性的特点。学性和客观性。四是遵守动态发展和稳定性的原则，使选取-118-【资源配置】农业经济2016/7的指标满足投资环境动态性的特点，并且具有一定的规律性。乡村酒店投资活动可能会遭遇到旅游市场带来的风险。五是遵循可操作性和可比性原则，使选取的指标能够从纵向乡村旅游产业的飞速发展，为乡村酒店带来了丰富的客源，和横向上反映出各要素之间的关系和所占比重。六是坚持简为其发展带来了很大的机遇，但是也同样带来了很大的挑战洁性的原则，要求指标在具有代表性并且尽可能的少，以免即风险。乡村旅游产业对客源的依赖程度很高，而客源的多因指标重复、繁多影响评价结果的准确