广龙苑住宅小区规划设计

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1、广龙苑住宅小区规划设计扉页——目录——一、设计表现二、项目背景三、设计理念四、规划方案五、建筑设计六、景观设计二、项目背景：城市背景：内蒙古是中国北方最具发展潜力的区域。呼和浩特市，内蒙古的首府城市，国家历史名城，北方沿边地区的中心城市，拥有悠久的历史和丰富的物产资源。在内蒙经济起飞的大格局下，呼市正展现着草原城市的勃勃生机与现代化的宏图。同时，它也在区域的合作、竞争中面临着不同的机遇与挑战。呼和浩特未来任务和目标主动融入京津辐射，推动中、蒙、俄沿线地区的合作与交流在呼、包、鄂城市群中发挥更大作用

2、挖掘和塑造呼市特有的历史和文化，加强城市特色的建设配图——1、内蒙、呼市在全国的区位图、2、城市群的形成：呼、包、鄂的关系图自然景观：呼和浩特有“青城”之称，意为青色的城市。中心城区依山傍河，山青水秀，自然环境优越。大青山是城市重要的景观资源背景。水体为中心城区组织城市空间景观提供了良好的基础条件，。历史文化：呼市是以蒙元文化为特点的多民族文化交融的历史文化名城，因其历史上召庙较多，又称“召城”。呼市有众多的历史文化古迹、现代人文景点和丰富的自然旅游资源。如昭君墓、大召、席力图召、五塔寺等。项目区

3、位：“广龙苑”位于呼和浩特市回民区新区总体规划区域的东北角、南临经济开发区、东北接老城区；项目用地北邻成吉思汗大街，西侧为工农兵路。场地基本平整，规划用地面积16公顷。周边环境：项目用地东、北分别为城市干道，南为城市次干道。东侧已建成的社区品质较佳，南侧居民芜杂，工农兵路环境较差，无可借鉴的优质景观。成吉思汗大街是总体规划中城市蒙元文化景观轴，沿线的本地块具有极好的发展预期，同时对地块建筑与环境提出较高要求。三、设计理念1、规划立意——水、绿、人龙脉：龙是中华民族千年的精神象征。古语：“龙能吞云吐

4、雾，隐介藏行；升则飞腾于宇宙之间，隐则潜伏于波澜之内”。水体：水是生态环境的灵魂。水使环境生动而富有生命的气韵，使得人居环境融汇自然，把龙的精神注入规划便呈现出磅礴空灵的气度。南北两个组团，相互辉映，水脉相连，绿意盎然、人气贯通。聚水，聚气之地，祥和居住空间，美好生活的开始——2、规划结构一带、一轴、两组团一带：城市土地价值的认知、理解、应用与衍生，应该对城市有一种良好的作用于积极的影响，与城市肌理形成一种场所空间的内在逻辑。面向成吉思汗大街的建筑带，体现城市文化和街道景观。高层建筑的退线，体现对

5、成吉思汗街道景观的尊重。一轴：由成吉思汗大街引入的一条景观轴，以水作为空间链接的纽带，以圆形铺地作为活动中心。视线贯通，地块内景观与城市实现互动。两个组团：北部组团——写晴园南部组团——吟风园四、规划方案总建筑面积16万平方米，容积率为，其中，居住建筑万平方米，配套商业建筑万平方米。绿地率%，建筑密度%，居住户数户。（按照平面图中经济技术指标填写）设计依据：《中华人民共和国城乡规划法》《城市规划编制办法》《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）《城市居住区规划设计规范》（GB50180

6、-93）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《住宅设计规范》（GB50386-2005）设计定位：本案从广播电影电视局居住小区出发，力推有福寿绵延的意境和取龙的吉祥，寓意广电积极向上、腾飞活跃的形象及未来，从而突出充满福气、祥和，腾飞的“广龙苑”之主题。结合以广电中心为核心形成的生活与工作配套功能融合在一起，结合商业服务配套、绿化休闲场所，形成一个社会功能完整的城市社区。区域环境高雅内敛布局手法收放有序空间营造处处有景户型设计灵活可变建筑造型平和现代日常运营环保节能总体布局：广龙苑小区

7、是大型居住社区，住宅以板式高层住宅为主体，配有会所、社区服务中心等基础设施；在沿北侧成吉思汗大街设置4层商业建筑，与住宅互相之间有机联系而成为一个整体，可使商业经营模式多样化和便利化，更加方便本小区的居民生活娱乐一体化。规划方案强调南北向布局同时兼顾空间环境氛围的营造，采用整体、有序、大气的设计手法将整个地块用完整而富于变化的语言统一起来，变而不乱的根本在于统一的秩序，万变不离其宗，方案采用自由路网将规划方案中出现的建筑、广场、道路、绿化、停车甚至铺地小品衍生出来，体现一种理性设计与感性创造相结合

8、的设计思路。交通体系：1、车行系统人车分流小区内采用封闭式交通管理模式，地块东、西两侧各设置一个机动车出入口，将进入小区的车辆直接引入地下。地块内部道路具有景观和消防车道的双重功能。出入口及入户交通地块内4米道路为主路网，在满足边界的前提下，以最短的交通距离和最小的道路面积解决好交通关系。地块在成吉思汗大街和设置人行出入口，在工农兵路和西侧设置车行口。每个入口均结合良好的环境设计和建筑为何，营造大气的广场空间，同时也成为整个小区景观轴线上的一个重要节点。2、步行系统地块内形成独立的