广泽上苑住宅小区项目工程勘察、设计

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1、广泽上苑住宅小区项目工程勘察、设计招标文件招标人：湖南广泽置业发展有限公司二○一九年一月目录第一章投标人须知6第二章合同条件23第三章技术说明及要求54第四章投标文件的组成及格式56第五章基础资料8第六章评标办法9广泽上苑住宅小区项目工程勘察、设计招标公告广泽上苑住宅小区项目已由长沙市开福区发展和改革局以开发改备【2018】211号文批准建设，建设资金来源自筹，招标人为湖南广泽置业发展有限公司，现已具备招标条件，现对广泽上苑住宅小区项目勘察、设计进行国内公开招标，欢迎符合资质条件的单位参加投标。一、项目概况1、项目名称：广泽上苑住宅小区项目工程勘

2、察、设计。2、建设地点：长沙市开福区秀峰街道鹅秀路与芙蓉北路交叉处。3、项目概况：项目总用地面积60466.5m2（合90.7亩），净用地面积56719m2（合85.08亩）；总建筑面积约143044.76m2，容积率1.80，建筑密度35.00%，绿地率40.00%。包括高层（限高100米）、洋房等住宅和配套商业及地下室的土建工程、装修工程、安装工程，室外配套基础建设工程等。4、投资估算：总投资额约102094万元。5、工期：取得中标通知书后20天内完成方案优化及初步设计（含勘察）；初步设计审批完成后40天内完成施工图设计。各阶段进度应满足甲方

3、建设进度要求，具体实施中再根据甲方批准计划调整。招标人保留工期调整的权利，工期调整后投标人不得以任何理由增加费用，投标人在投标时应充分考虑并承诺自行承担因工期调整所发生的相关费用。各阶段任务实施以招标人的书面通知为准。6、招标范围：6.1勘察部分：完成满足符合项目技术要求的所有地勘工作（包括初勘、详勘及施工勘察等），提交合格的勘察报告及相关后续服务工作。6.2设计部分：包含但不限于地形图复测、规划方案设计深化（地下室部分必须优化）、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计、基坑边坡支护防护设计、园林景观设计、弱电智能化设计、等以及施工期间的后续服务

4、。（含本项目各阶段的报批、报建、验收、施工招标和施工现场等配合工作）（本项目方案设计已由招标人另行招标）。27、标段划分：一个标段二、投标人资质要求1、投标人必须在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位；且营业执照或事业单位法人证书处于有效期内；2、投标人应同时具有以下资格条件：22.1、设计资质：（要求具有以下设计资质之一）（1）具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的工程设计综合甲级资质；（2）具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑行业（建筑工程）甲级资质。2.2、勘察资质：（要求具有以下勘察资质之一）（1）具有国

5、家建设行政主管部门颁发的工程勘察综合甲级资质；（2）具有国家建设行政主管部门颁发的工程勘察（岩土工程）专业类甲级资质。3、本项目配备项目设计负责人1人、项目勘察负责人1人；不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目岗位人员。3.1拟任项目设计负责人应具有国家壹级注册建筑师执业资格和建筑工程相关专业高级或以上技术职称。3.2拟任勘察负责人具有岩土工程或相近专业高级或以上职称，并具有注册岩土工程师证书。4、参与本次投标的项目设计负责人、项目勘察负责人和授权委托代理人必须是本企业在职人员（提供由劳动保障部门出具的投标截止时间前近半年连续三个月缴纳社

6、保的证明；如果投标人为事业单位则提供由劳动保障部门出具的投标截止时间前近半年连续三个月缴纳社保的证明或相应的编制管理部门出具的在编证明）。5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。6、湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）。7、无

7、其他明文禁止参与投标的记录。8、本项目接受联合体投标。8.1联合体投标人组成成员不超过两家，且联合体牵头方应至少具备资质条件要求中第2.1项资质中的任意一项。278.2联合体各方应签订联合体协议书，明确具有相应设计资质的单位为联合体牵头人，并在联合体协议书中明确各方的权利义务，联合体各方在投标、签约与履行合同过程中对业主方承担连带责任；8.3联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标；8.4由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。8.5联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为委托代理人办

8、理招投标事宜；8.6联合体协议书和授权书须由联合体各成员法定代表人共同签署并加盖公章。8.7以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义