盛世华章说辞精简版

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1、盛世华章精简版说辞一、前接待您好！欢迎光临！请问您是第一次过来吗？之前有电话咨询过吗？（是哪位接待您的呢？请稍等）您好，我是这边的置业顾问，这是我的名片（递名片），请问您贵姓？*姐，您是从哪边过来的呢（您是在这边上班还是住在这边），那您对我们项目周边熟悉吗？那我为您(简单)介绍下吧！您这边请！二、区域沙盘讲解（打开区域模型灯）您所看到的就是我们项目的区域沙盘，沙盘摆放的方位是上北下南、左西右东，坐落于长沙市雨花区武广新城板块，这一板块是长沙最具发展潜力最好的板块。我们现在就处于白色水晶体部分，是长沙大道与沙湾路交汇处，交通四通八达，十分便利。项目周边纵向主干道有项目西

2、边的沙湾路、万家丽路以及东二环等，横向主干道有长沙大道、人民路、劳动路，项目下方东西走向的就是长沙大道，往西直达东塘，往东直通黄花国际机场。开车前往东塘商圈、武广南站、黄花国际机场都只需几分钟车程，而且我们门口目前已有多趟公交车经过，如503、707、148、348，未来的公交线路会更加完善，将带您通往全市各个地方。武广高铁的开通，您前往武广、香港旅游出差更为方便快捷。更值得一提的是地铁2号线今年10月份开始通车，在我们项目前面正在施工的位置，是地铁2号线长沙大道站的出入口，从武广南站过来，我们门口这一站是第三站，途径人民路站、万家丽站、火车站、五一广场站、橘子洲头站

3、、再到河西的望城坡站，将来您去市中心、橘子洲头、河西会更为方便快捷。而且地铁的拉通是一个城市飞跃发展的标志，即提升了城市形象又大大方便了业主的出行，同时地铁口岸楼盘的房价一定会呈几何倍增长。我们项目周边不仅交通方便而且生活配套设施也是非常齐全。项目西面的运达中央广场是一个商业综合体，将打造成世界名品商业中心，配有5A写字楼以及双五星酒店W酒店和瑞吉酒店，建成后将聚集人流、车流，商业气氛浓厚，将带动周边的升值潜力；项目南边的东城港也是一个商业综合体，将配备底层商业街和一家类似人人乐之类的大型购物超市，您在家门口就能购物逛街；项目周边的商业配套就更不用说了，大润发、沃尔玛

4、、通程奥特莱斯、居然之家、华润万家、4D影院等等，都将带给您前所未有的购物体验。2小区周边名校众多，文化气息浓厚。小区南面有枫树山小学、广益实验中学，西面有长沙市26中，北面是正在修建中的砂子塘小学，东面为长谭澧小学等等，将为您家孩子提供更好的教育环境；小区西北方向的旺旺医院就如您的私家医生为您健康保驾护航。您看高铁的开通、地铁2号线即将破土而出、周边配套设施的逐步完善，带动了本区域的价值的提升，尤其是运达中央广场、绿城桂花城、融科檀香山等高档楼盘入驻，本区域将成为东区高档住宅区未来升值潜力不可估量。沙盘模型讲解香江锦城携手多家知名企业，立志打造长沙市中心最舒适宜居的

5、住宅小区。项目北临新竹小学，西接湘江中路，东面和南面是规划改造的太平路和油铺街。项目分两期开发，目前您所看到的是我们的第一期，一期占地15.6亩，总建筑面积56642.62㎡，由3栋33层电梯高层组成，总户数：610户。本项目建筑风格为法国ARTDECO风格。这种风格线条流畅，挺拔大气，具有浓厚的贵族气质。上海的国际饭店、纽约的帝国大厦等都是ARTDECO风格的代表。这种风格经久耐看，经得起时间的考验。彰显项目的高档品质，体现了业主的尊贵感。项目的建筑呈十字风车状造型。我们根据湖南季风气候特性而设计的楼体45°偏转，一举解决了大多数楼盘在通风、景观、私密性不能兼顾的问

6、题。项目的这种布局，一方面扩展了视距，可以让每户尽可能扩大临江面的视线范围，让业主欣赏到优美壮丽的江景。另一方面可以形成通透的风流，让小区和房间内的空气流通，带走污浊空气和细菌，更有利于业主的生活健康。项目绿化率35.2%，采取中西结合的造园手法，打造立体水景园林，与湘江相互辉映。这是小区的入口，进入小区首先映入眼帘的是我们的休闲广场，起到由外向内的过渡，再往里走，是我们项目的两处水景，水系采取活水系统，设有叠水、喷泉，充满灵动气息。与水系紧密相连的是我们项目的两个泛会所。在1、2栋底层我们做了一个4.2m高的架空层，打造主题会所，会所内配有多种花草绿化，让人赏心悦目

7、，还设立了乒乓球台等运动设施和棋牌休闲区，还有儿童玩耍区、青年活动区和老年健身场所。3栋东侧还设立了一个半场篮球场。项目充分利用有限的空间打造无限的可能。园区内这些休闲配套设施满足了您的多元化需求，让生活不再单调。小区采取封闭式管理，人车分流，设有安全监控系统，保障了业主的安全。我们的入户大堂全部采用精致装修，设计优美，用材考究，让业主还没进家门就有宾至如归的感觉。考虑到现代人们生活的高节奏高效率我们还采用2.5米/秒的品牌高速电梯，大大节省业主乘坐电梯的时间。公司还花大量心力设计户型，户户经典。不管是舒适性还是实用性都是一流的。下面先向你介绍两种…