2006年全国造价工程师执业资格考试工程造价案例分析模拟试题（一）

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1、估价理论与方法模拟题——估价概论2006年全国造价工程师执业资格考试工程造价案例分析模拟试题（一）试题一：（20分）    图1.1为某工程双代号网络计划图，图中箭线上方的数字为该工作压缩1天增加的费用，箭线下方括号外数字为该项工作的正常持续时间，括号内数字为最短持续时间，第75天检查时1-2这项工作刚刚完成。 图JD7某工程双代号网络计划 图1.1双代号网络计划图问题：1、压缩关键线路的持续时间时，哪些工作应优先压缩？2、①-②的工作进度是否正常，如果不正常对总工期是否有影响。3、如果要保持工期不变，如何进行调整。试题二：（20

2、分）某企业拟投资兴建一生产项目。预计该生产项目的生命周期为12年，其中：建设期为2年，生产期为10年。项目投资的现金流量数据如表2.1所示。根据国家规定，全部数据均按发生在各年年末计算。项目的折现率按照银行贷款年利率12%计算，按季计息。表2.1某项目全部投资现金流量表单位：万元序号年份项目建设期生产期1234567891011121现金流入            1.1销售收入  26004000400040004000400040004000400026001.2固定资产余值回收           5001.3流动资金回收 

3、          9002现金流出            2.1建设投资18001800          2.2流动资金  500400        2.3经营成本  15602400240024002400240024002400240015602.4.销售税金及附加            2.5所得税            3净现金流量            4累计净现金流量            5折现系数            6折现净现金流量            7累计折现净现金流量            问题：

4、1．分别按6%、33%的税率计算运营期内每年的销售税金及附加和所得税(生产期第一年和最后一年的年总成本为2400万元，其余各年总成本均为3600万元)。2．计算现金流入量、现金流出量和净现金流量、累计净现金流量。3．计算年实际利率、每年折现系数、折现净现金流量、累计折现净现金流量。4．计算该项目的静态、动态投资回收期。5．根据计算结果，评价该项目的可行性。说明：仅要求对年实际利率和静态、动态投资回收期列式计算，其余均直接在表中计算。  试题三：（20分）某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。A方案：一次性开发多层住宅45000

5、m2建筑面积，需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同)9000万元，开发时间(包括建造、销售时间，下同)为18个月。B方案：将该地块分成东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅36000m2，建筑面积，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100％(售价和销量同一期)，则在西区继续投入总成本费用8100万元开发高层住宅36000m2建筑面积；如果一期销路差，或暂停开发，或在西区改为开发多层住宅22000m2建筑面积，需投入总成本费用4600

6、万元，开发时间为15个月。两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表2．1。根据经验，多层住宅销路好的概率为0．7，高层住宅销路好的概率为0．6。暂停开发每季损失10万元。季利率为2％。  开发方案建筑面积(万元)销路好销路差售价(元／M2)销售率(％)售价(元／m2)销售率(％)A方案多层住宅4．54800100430080B方案一期高层住宅3．65500100500070二期一期销路好高层住宅3．65500100  一期销路差多层住宅2．24800100430080停建     表2.2              表2.3

7、 N456121518(P／A，2％，n)3．8084.7135．60110．57512．84914．992(P／F，2％，n)0．9240.9060.8880．7880．7430．700       问题：1．两方案销路好和销路差情况下分期计算季平均销售收入各为多少万元?(假定销售收入在开发时间内均摊)2．绘制两级决策的决策树。3．试决定采用哪个方案。注：计算结果保留两位小数。试题四：（20分）某工程项目业主通过工程量清单招标确定某承包商为该项目中标人，并签订了工程合同，工期为16天。该承包商编制的初始网络进度计划（每天按一个工

8、作班安排作业）如图2.2所示，图中箭线上方字母为工作名称，箭线下方括号外数字为持续时间，括号内数字为总用工日数（人工工资标准均为45.00元/工日，窝工补偿标准均为30.00元/工日）。由于施工工艺和组织的要求，工作A、D、H需使用同一台施工机械（