工程量清单计价模式下的造价控制分析与探讨

《工程量清单计价模式下的造价控制分析与探讨》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、工程量清单计价模式下的造价控制分析与探讨摘要：工程量清单计价模式的颁布与实行为工程造价提供了一种新型的管理模式，全新的工程造价模式衍生出了新的工程造价控制理念与办法。故笔者认为，基于工程量清单计价本身的特征，制定出一套合理可行的工程造价管理与控制体系极有必要。本文以工程造价的全过程控制为视角，针对如何在工程量清单计价模式的导向下强化工程各个实施阶段的造价控制进行了探讨，以期为工程造价控制的实际操作提供参考依据。关键词：工程量清单计价模式工程造价控制措施长久以来，预算定额计价模式在工程建设行业的工程造价领域占据主要地位，但该模式难以适应动态发展的市场经济环境，难以保证企业间的公平竞争，从而导致

2、工程建设企业与施工方矛盾重重，工程转包现象屡禁不止。自2003年工程量清单计价模式实施以来，定额计价模式弊端日益显现，工程量清单计价开始进入工程建设市场的视野。目前，我国利用外资项目的招标均推行了工程量清单计价，“十五”计划纲要也指出工程建设中应推行工程量清单计价模式，以形成程造价市场体系及科学监管机制，该举措既是建设工程承发包市场监管的一项重大改革，也是我国工程计价迈向国际化的标志[1]。总体而言，我国工程量清单计价模式尚未达到真正的普及与应用，在推广过程中仍存有较多需完善的地方，现阶段的工程量清单计价模式仍处于发展初期，因此，如何实现工程量清单计价与工程造价管理的有效结合仍为造价控制与管

3、理研究的重点。1.工程造价控制原则项目施工初期的投资决策及设计为工程造价控制的核心部分，而一旦项目投资决策得以确定，造价控制的要点则转为设计。据资料显示[2]，设计费对于工程造价的影响力可达70%以上，故设计阶段的质量对于工程建设的整体效益而言是极为重要的。但实践中一贯忽略项目建设前期阶段的造价控制，而管理的重点始终为施工阶段及竣工结算上，如此便造成工程造价控制的缺陷。笔者认为，要想提高工程造价管理的效益，就应始终遵循经济与技术相结合的原则，力求施工设计与预算兼具经济性与技术性，此外，还应坚持主动控制原则，将工程造价控制贯穿于施工项目的各个阶段。2.工程量清单计价模式下的工程造价控制办法2.

4、1招投标阶段的造价控制该阶段的造价控制要点为确定严密而合理的工程合同价，工程量清单计价中推行的无标底招标，合理低价中标法有助于评选出最为合理的中标价，合同条目的约定注重风险的科学划分，强调价格调整、工程变更等现象的约定。招标文书作为项目招投标阶段的中心文件，为招投标工作的依据，其涵盖了项目的技术需求、投标人的资质审核标准、报价准则、待签合同的主要条目等，故在编制工程量清单时应注重精准与周详。招标文件文书应设置合理的总造价最低控制线标准及最高限价下浮率[1]，若控价过低则将导致某些投标人为获取标的而偷工减料，控价过高则将导致工程造价的上抬，合理限价对于规范投标者行为具有重要的意义。评标时应据招

5、标文书相关标准进行审核，若总报价与文件相符，则应仔细审核各个项目的报价是否合理，若综合单价填报的差距过大，将增加项目结算的造价。签订施工合同阶段的造价控制，要想建设单位与施工单位二者的合法权益得到有效保障，项目施工前首先应签订建设工程施工合同，工程量清单计价下的施工合同主要有固定价格合同、成本加酬金合同及可调价格合同三类价款约定形式，应采用专用的单价合同结构，笔者建议选用单价结构合同为宜，应对工程量清单中各个子项目给予一定的重视，清单内各个项目的描述应简洁明了，可辅以相关技术章程条款及图纸加以明示，可避免业主与承包方因对某个项目的理解存在偏差而导致的争端，考虑到清单外项目的结算问题，也可补充

6、工价表、日工价格表、施工机械台时费表进行明示。此外，合同内还应约定好风险责任，在合同中特开一条款用作风险责任进的划分。若工程施工周期较长，则合同条款中还应明确价款调整办法，如价格调整偏差幅度未超过±5%范围时，综合单价不改变；若超越±5%范围时，在此范围内增加或减少的差额所对应的综合单价可由承办人重新提起，并由发包方签字确认[2]。总之，各个工程项目的实际情况各异，其所反映出来的问题也千差万别，业主需结合施工项目的实际，重视施工合同的管理与审核，在施工合同中以专项条款的形式将约定的问题进行明示，以避免施工中不必要的纠纷与索赔。2.2施工设计阶段的造价控制前文已谈及设计阶段对于工程造价整体效益

7、的影响，编制工程量清单的重要依据为施工图纸，倘若施工图纸设计粗糙则将直接影响工程量清单的精准性，对工程造价造成严重的影响。该阶段造价控制的重要性在装饰施工工程中表现得尤为突出，若定位尺寸和轮廓尺寸标注不清，设计深度不够，无法指导实施，这将为施工及计价带来严重的影响，工程造价人员仅能凭借自身的理解来处理，从而导致无法准确计算出清单内的工程量。科学合理的设计可有效避免施工阶段的设计变更，便于工程造价的早期主动控制