超市配送中心建设项目可行性研究报告

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1、超市配送中心建设项目可行性研究报告超市配送中心建设项目可行性研究报告超市配送中心建设项目可行性研究报告目录1总论41.1项目概况41.2项目法人简介51.3编制依据61.4研究对象及内容71.5研究结论71.6主要技术经济指标82项目背景及建设的必要性92.1项目背景92.2**集团战略发展规划122.3项目建设的必要性143市场分析及预测203.1我国物流发展现状及前景分析203.2我国连锁企业物流配送现状分析243.3**物流业发展现状及优势293.4**市现代物流业发展规划363.5**区发展物流业的优势393.6本项目物流配送需求分析414建设规模及建设内容434

2、.1指导思想434.2建设规模434.3建设内容435建设地址及建设条件445.1建设地址445.2基地概况445.3自然条件445.4市政条件456物流设计方案476.1配送中心的功能47超市配送中心建设项目可行性研究报告6.2配送中心的类型496.3项目的功能定位526.4项目发展目标526.5配送对象及流程527工程设计方案617.1设计理念617.2设计指导思想617.3平面布局627.4建筑设计637.5结构设计667.6给水排水设计677.7电气设计707.8弱电设计727.9消防设计738信息系统技术方案758.1设计依据758.2系统结构配置768.3企业

3、管理信息系统778.4电子商务及配送信息管理系统818.5商务结算及交易管理系统828.6安全防护系统849环保、消防及节能措施869.1环境保护869.2环境绿化869.3消防措施879.4节能措施9010职业安全及卫生9310.1建筑及场地布置概况9310.2生产过程中存在的职业危害因素9310.3采取的主要防范措施9310.4工业卫生9410.5安全急救及卫生保健95超市配送中心建设项目可行性研究报告10.6职业安全卫生教育9511织机构及运行管理9611.1组织机构9611.2人力资源配置9611.3运营模式9712实施计划及招标方案9812.1建设工期9812.

4、2实施计划9812.3招标方案9812.4项目管理9913投资估算和资金筹措10013.1投资估算10013.2资金筹措10314财务评价10614.1经济评价的依据、原则及方法10614.2基础数据10614.3经营收入及税金估算10714.4成本费用估算10914.5财务评价指标11014.6财务评价报表11014.7不确定性分析11114.8财务评价结论11114.9社会效益分析11215风险分析11315.1项目主要风险因素识别分析11315.2防范和降低风险的对策11416结论及建议11516.1结论11516.2建议115超市配送中心建设项目可行性研究报告1总

5、论1.1项目概况1.1.1项目名称：某超市配送中心建设项目1.1.2建设地址：**区荔枝街道办事处稻香村五组，小地名上塘垭口1.1.3法人单位：某实业（集团）有限公司1.1.4法定代表人：1.1.5工程性质：新建1.1.6功能定位：立足企业，服务社会，兼备区域配送及调节储存功能的销售配送中心。1.1.7建设规模及建设内容：仓储库容量6750吨，建设用地面积12057.2m2（约18亩）；总建筑面积20027m2，其中：仓储库房12750m2，办公综合用房4847m2，地下停车库2390m2，门卫值班房40m2，露天货场面积4067m2，绿地3700m2，以及环境工程、公用

6、工程、运输车辆、物流设备和管理信息服务系统。1.1.8项目总投资5972.85万元，其中工程费用3596.75万元、工程建设其他费用1164.19万元、基本预备费476.09万元、建设期利息437.40万元、铺底流动资金298.42万元。1.1.9资金来源业主自筹1972.85万元，占总投资的33.03%，银行贷款4000.00万元，占总投资的66.97%。超市配送中心建设项目可行性研究报告1.2项目法人简介某实业（集团）有限公司成立于1994年，是一家以百货、超市零售为主，高科技产业、房地产开发等多元化发展的综合性企业集团。公司辖“**食品连锁超市有限公司”、“**依蝶

7、百货连锁有限公司”、“**天意百货公司”、“**集团黔江分公司”、“**集团成都广成电子技术有限公司”、“**集团泰兴电脑公司”、“**集团嘉新房地产开发有限公司”七家分（子）公司。注册资金3300万元，现有经营面积6.7万平方米，各种业态的经营网点22个，辐射区域包括成都、**、**、黔江、忠县等地。公司是**市最大的民营商贸流通企业，也是区县二级市场商贸流通龙头企业。公司地处长江与乌江交汇处、美丽富饶的榨菜之乡——某区，集团总部位于**最繁华的兴华中路闹市区，具有得天独厚的地理优势和商业黄金口岸。公司坚持“诚信经营，永续发