城南新村社区卫生保洁服务外包项目

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1、城南新村社区卫生保洁服务外包项目招标文件为了保证城南新村社区的卫生清洁，提升小区的居住环境，经研究决定，对城南新村社区卫生保洁进行服务外包招聘。现对有关事宜说明如下：一、项目概况1、本项目为新城桥街道-城南新村社区的卫生保洁服务，服务范围：跃龙路以东、虹桥路以北、青年路以南、段家坝路以西的自管小区区域（段家坝小园3-9幢，段家坝花园10-18幢，22幢，瑞安名邸、裕丰广场等有物业管理的小区不在此保洁服务外包项目范围内）。二、投标资格1、具有物业管理三级及以上资质证书；2、具有区级或区级以上城市环卫主

2、管部门签发的《城市生活垃圾经营性清扫、收集服务许可证》；3、投标人承担过2014年以来合同金额50万元以上类似保洁服务项目业绩。4、在以往类似的管理中没有不良记录，不良的社会报道及法律纠纷。三、外包服务费1、总包费用，最高限价65万元整,报价超过最高限价按废标处理。整个城南新村社区自管区域卫生保洁服务所需一切费用（风险）均包含在该总包项费用中，管理单位今后不得提出增加费用的要求。82、管理单位必须承诺按照本招标文件第四条（服务要求、考核细则）要求对城南新村社区的卫生清洁进行服务工作，并保证至少连续1

3、年服务工作，在合同签订前向南通市崇川区新城桥街道办事处一次性缴纳履约保证金5万元。1年管理期限期满后，经街道考核达标，招标人可享有优先续签权。四、服务管理要求及考核服务要求：1、城南新村社区自管区域卫生清洁外包最低人员配置要求：作业人员不低于22人，其中现场管理员2人，实际作业保洁人员不低于20人（投标单位需注明人员分配，包括楼宇保洁、绿化带保洁、道路保洁、小广告乱张贴清理、突发垃圾清运）。2、作业时间：每天上午7:00前完成大面上的基本保洁，上午7:00—11：00，下午13:30—17：30保洁

4、员巡回保洁。（夏季作业时间可适当微调）3、楼梯间保洁每班不少于4个单元，每周至少轮回一次，保持整洁。4、作业人员由外包单位进行统一招聘和管理，作业人员所产生的法律关系和法律责任一律由外包单位承担。5、作业人员统一着标志服、帽子。6、作业内容达到作业标准的相关要求，其中作业区域范围应包括清扫保洁范围10米以内的毗邻区域。人行道、车行道、楼幢周边无废弃物，如纸屑皮、塑膜、烟蒂、泥沙、装潢等各类垃圾。绿化带中无漂浮物、杂物、乱种植及其他各类垃圾。窨井盖无堵塞、垃圾桶周边保持干净，及时清理外溢。辖区范围内及

5、楼道内无乱张贴、乱涂写、乱堆放。7、作业人员上岗期间不得有闲聊、窜岗，坐地休息等违反劳动纪律的行为。8、外包单位工作人员服从街道、社区的统一管理。89、保洁面积由于道路施工建设、市政管网维修等原因产生增减变化，其增减变化所涉及到的劳动力方面的累计成本费用（根据劳动力定员定额和劳动力成本费用标准由招标单位进行测算后得到）在中标合同金额的2％以内的不作调整，超过部分在合同期最后一个月内进行结算。10、合同期内，凡新增作业任务，需得到采购人的认定同意，以采购人下达的任务书为准。凭任务书作为结算依据。11、

6、合同期内，因拆迁、施工等原因，而减少作业量的需及时上报采购人的相关职能部门认可，不得自行停工，或改变作业时间与方式。如若不报或上报不及时，其减少作业量的时间由采购人确定。12、由于工程施工、各类活动、节假日期间等因素导致的费用，不论这些因素是可预测或不可预测的，均已包含在投标报价中。除采购人要求外，不作调整。13、因突发情况（如台风、雨雪、冰雹、霜或冻等天气或气候因素，或车辆、居民或行人等人为因素，或是其它因素，以及复合因素或不明原因的情况）导致的道路污染（含建筑垃圾）必须及时清除，不论这些因素是可

7、预测或不可预测的，均已包含在投标报价中。除采购人要求外，不作调整。14、投标人投标时要充分考虑到当地环卫用工所需费用（成本相比周边城市高出许多）及政策所涉及的当地最低工资标准、社会保险缴费等变化因素，无论费用增长多少，中标方均要按国家政策发放员工工资、福利等，招标方不予补贴。投标方在投标时应考虑到该项风险。15、风险因素的变化，除采购人要求外，投标总价不作调整。作业标准：国家卫生城市考核标准、全国文明城市考核标准、市区长效管理考核标准。8保洁外包考核细则项目序号分值检查及评分标准得分检查单位备注人员

8、管理120管理人员负责每日对作业人员到岗、着装、在岗履职情况进行巡查及日常管理。每日巡查至少2次并做好记录，未记录扣2分，记录不全的视情况扣1-2分，巡查情况弄虚作假的扣2分；　街道、社区　2管理、作业人员负责区域内流动摊贩的协管预防，不到位的视情况扣1分；　街道、社区　3管理人员负责传达、组织落实街道、社区的文件、会议精神，传达不及时或落实不到位的每次扣1分；　街道　4管理、作业人员统一着装上班，严禁上班时间内饮酒及酒后上班。每次扣1分；　街道社区　5街道、社区对人