房屋租赁合同范本 - 1

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1、租赁合同合同编号：签订日期：年月日签订地点：出租方（下称甲方）：海南港航实业发展有限公司承租方（下称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，就甲方将其拥有所有权或出租权的房屋（铺面/土地）出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：第一条、租赁物基本情况1、甲方将位于出租给乙方使用。该租赁物面积共平方米。2、结构：。3、楼层：本房屋所在建筑位于第层，（有/无）电梯。4、甲方必须保证对出租物享有所有权或出租权。第二条、租赁物用途1、乙方承租租赁物仅用于。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征

2、得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变租赁物的原有结构、构造和本合同约定用途。第三条、租赁期限、租赁物的交付及维修1、本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。92、甲方应在乙方支付第一年第一季度租金之次日将上述租赁物交付乙方，甲方交付租赁物时，双方必须办理书面交付手续，列明交付时租赁物的状况及相关附属设施设备，该书面交付手续双方各执一份，作为今后乙方交还租赁物时甲方对租赁物完好与否的验收凭据。3、租赁期间，甲方提供个月装修期给乙方（免租金），租赁物的日常维修与保养由乙方负责，一切维修保养费用由乙方承担，乙方使用不

3、当或人为破坏、损坏租赁物的，由乙方负责维修或按实际损坏的市场价值赔偿。且自签订合同之日起，乙方负责租赁范围内的安全管理、“门前三包”工作管理责任。第四条、水电使用及费用缴交1、用水及水费甲方不负责乙方用水需求，由乙方自行向供水部门申请开通并向其缴纳水费。乙方同意由其负责向供水部门变更用水户名和承担相应费用，甲方应积极配合提供相关资料。2、用电及电费甲方不负责乙方用电需求，由乙方自行向供电部门申请开通并向其缴纳电费。乙方同意由其负责向供电部门变更用电户名和承担相应费用，甲方应积极配合提供相关资料。第五条、租金、承租保证金及其支付方式（单

4、位：人民币）1、年租金为人民币：万元整（大写：元整），月租金为人民币：万元整（大写：元整），租赁满壹年起，每年递增一次，递增幅度为上年期租金总额的6%。2、本合同的租金按季度进行支付，自本合同签订之日起个工作日内向甲方支付第一季度的租金，以后每季度末月预付下季度租金。93、在租赁期内，因租赁物所产生的水、电、卫生费、物业管理费等费用由乙方自行承担。4、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日个工作日内向甲方支付承租保证金人民币：元整（大写：元整）及水、电费押金人民币：元整（大写：元整）。租赁期满，若乙方无违约行为，缴清租赁物所产生的水、

5、电、卫生费、物业管理费等全部费用，按时搬出并将租赁物完好归还甲方后，甲方无息退还乙方承租保证金与水、电费押金。5、租金及承租保证金和水、电费押金采取银行转帐方式支付，甲方指定收款帐号为：开户名海南港航实业发展有限公司，开户行中国银行秀英支行，银行帐号267512442115。6、甲方在确认收到乙方支付的租金后个工作日内向乙方开具发票，承租保证金及水、电费押金开具收据并加盖甲方财务鲜章，乙方须自行保存好我司开具的承租保证金及水、电费押金的收据，作为今后归还承租保证金及水、电费押金的凭证，收据遗失的、污损导致识别不清的、涂改的，一律不予退

6、还。第六条、甲方的权利与义务1、甲方必须保证出租给乙方的租赁物能够用于本合同约定的用途。2、在承租期内，甲方将该租赁物产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。3、甲方以租赁物现状出租给乙方使用，合同有效期内，甲方不对出租赁物负有维修维护责任，出现的各类维修补漏及政府要求整改的店容店貌、门前秩序维护划线等事项由乙方负责，产生的费用由乙方承担，涉及主体结构的除外。4、9甲方不承担租赁期租赁范围内因乙方对建筑物进行装修改造导致乙方或第三方财产、人身安全等损失的责任；5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回租赁物。乙方为使用租赁物而自费

7、添加的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有；经乙方改造的建筑物、入墙入地的建筑物或构造物等视为原租赁物不可分割的部分，均无偿归甲方所有。6、合同期满，乙方应在到期之日起7日内搬离清退，否则甲方有权强行搬离清退，因此造成的一切损失及清理费用全部由乙方负责承担。第七条、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定用途使用租赁物。2、乙方有权根据使用需要对租赁物进行装修、装璜，但不得破坏租赁物原主体结构及构造，不得影响租赁物的安全；在装修前须将装修方案报甲方审核且书面同意方可施工。3、乙方使用租赁物过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担

8、。4、乙方不得利用租赁物从事非法经营及任何违法犯罪活动，应合法规范经营。按政府相关要求做好承租范围内的各项工作，如乙方不配合政府相关要求做好承租范围内的工作，甲方有权按政府相关要求完成，所完成工作的费用由乙方全额支付给甲