泸州市城市规划管理技术规定

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1、泸规建〔2007〕348号泸州市规划建设局关于印发《泸州市城市规划管理技术规定》的通知各开发、设计、施工、建设单位：《泸州市城市规划管理技术规定》已经第8次局长办公会研究通过，现印发给你们，请结合工作实际，认真抓好贯彻执行。在执行中如遇有问题，请及时与局政策法规科联系，联系电话：3101031。二〇〇七年十一月五日—20—泸州市城市规划管理技术规定第一章总则第一条为了进一步加强泸州市城市规划管理，提高规划管理水平，使城市规划管理法制化、科学化、规范化，依据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，结合我市实际情况，制定本规定。第二条本规定适用于泸州

2、市城市规划区范围内各项建设工程。泸县、古蔺县、叙永县、合江县可参照本规定执行。第二章城市建设用地分类第三条本市建设用地按国家标准GBJ37－90《城市用地分类与规划建设用地标准》进行分类。第四条部分具有兼容性的建设用地，其兼容的内容按批准的详细规划执行。尚未编制详细规划的区域，由城市规划行政主管部门根据城市总体规划、分区规划和本规定表一《各类建设用地适建范围表》规定执行。凡是《各类建设用地适建范围表》中未列入的建设项目，应由城市规划管理部门根据对周围环境的影响和基础设施条件，具体核定适建范围。—20—凡需改变规划用地性质，超出《各类建设用地适建范围表》

3、规定范围的用地性质调整须经城市规划委员会讨论确定后按相关程序报批执行。各类建设用地适建范围表序号用地类型建设项目居住用地公共设施用地工业用地仓储用地市政公用设施用地绿地第一类R11第二类R2第三类R3贸易办公CC科教文卫C－C第一类M1第二类M2第三类M3普通W危险品WG1G21底层独立式住宅√√√××××××××××2其他低层居住建筑√√√××××××××××3多层居住建筑×√√××××××××××4高层居住建筑××√××××××××××5单身宿舍×√√×√√×××××××6居住小区教育设施(中小学、幼托机构)√√√×√××××××××7居住小区商业

4、服务设施√√√√√√×××××××8居住小区文化设施、青少年和老年活动室、文化馆等√√√√√××××××××9居住小区体育设施√√√×√××××××××10居住小区医疗设施（卫生站、街道医院、养老院等）√√√×√××××××××11居住小区市政公用设施（含出租汽车站）√√√√√√√×√√√××12居住小区行政管理（派出所、居委会等）√√√√√√××√××××13居住小区日用品修理×√√√√√××√××××14小型农贸市场×√√×××××√××××15小商品市场×√√√√√××√××××16居住区级以上（含居住区级、下同）行政办公建筑×√√√√√××××

5、×××17居住区级以上商业服务设施×√√√××××√××××18居住区级以上文化设施×√√√√××××××××19居住区级以上娱乐设施（电影院、游乐场、俱乐部、舞厅、夜总会）×××√×××××××××20居住区级以上体育设施×√√×√√×××××××21居住区级以上医疗卫生设施×√√×√××××××××22特殊病院、精神病院、传染病院、一需要单独选址×××××××××××××23办公建筑、商办综合楼×√√√√××××××××24一般旅馆×√√√√×××××××—20—25旅游宾馆×√√√√××××××××26商住综合楼×√√√√××××××××27高等

6、院校、中等专业学校××××√√×××××××28职业学校、技工学校、成人学校和业余学校××××√√×××××××29科研设计机构×√√√√√×××××××30对环境基本无干扰、污染的工厂×√√××√××√××××31对环境有轻度干扰、污染的工厂××××××√××××××32对环境有严重干扰、污染的工厂×××××××√×××××33普通货运仓库×××××××√××××34危险品仓库×××××××××√×××35农、田、水产品批发市场×××××√××√××××36社会停车场、库×√√√√√√×√×√××37加油站×××××√√√√×√××38汽车修理、专业

7、保养场和机动车训练场×××××√√×√×√××39客、货运公司站场×××××√√×√×√××40施工维修设施积废品场×××××√√×√××××41污水处理厂、殡仪馆、火葬场×××××××√√×√××42其他市政公用设施×××××√××√×√××注：√允许设置,×不允许设置第三章建筑容量控制指标和规定第五条凡新建、扩建和改建建筑工程的建筑容量控制指标应按本章的有关规定执行。第六条城市规划区内的各片区用地，必须编制详细规划，详细规划的覆盖范围由我市城市规划行政主管部门核定，经批准后实施。第七条对各种类型的建筑基地，其建筑容量控制指标必须低于《表二》中所列的

8、指标。对混合类型的建筑基地，其建筑容量控制指标不得进行加权平均，并按基地内建筑类别指标严格者控