泸州市城市规划管理技术规定修改稿

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1、泸州市城市规划管理技术规定第一章总则第一条为了进一步加强泸州市城市规划管理，提高规划管理水平，使城市规划管理法制化、科学化、规范化，依据《中华人民共和国城乡规划法》、及有关法规、规范，结合我市实际情况，制定本规定。第二条凡是在泸州市城市规划区范围内编制分区规划、控制性详细规划、修建性详细规划、城市设计、建筑设计以及各类建设项目均按本规定执行。第三条泸县、古蔺县、叙永县、合江县可参照本规定执行。第二章城市建设用地分类第四条我市建设用地按国家标准GBJ37－90《城市用地分类与规划建设用地标准》进行分类。第五条部分具

2、有兼容性的建设用地，其兼容的内容按批准的详细规划执行。尚未编制的区域，由城市规划行政主管部门根据城市总体规划、分区规划和本规定表一《各类建设用地适建范围表》规定执行。凡是《各类建设用地适建范围表》中未列入的建设项目，应由城市规划管理部门根据对周围环境的影响和基础设施条件，具体核定适建范围。凡需改变规划用地性质，超出《各类建设用地适建范围表》规定范围的用地性质调整须经城市规划委员会讨论确定后按相关程序报批执行。各类建设用地适建范围表序号用地类型建设项目居住用地公共设施用地工业用地仓储用地市政公用设施用地绿地第一类R

3、11第二类R2第三类R3贸易办公CC科教文卫C－C第一类M1第二类M2第三类M3普通W危险品WG1G21底层独立式住宅√√√××××××××××2其他低层居住建筑√√√××××××××××3多层居住建筑×√√××××××××××4高层居住建筑××√××××××××××5单身宿舍×√√×√√×××××××6居住小区教育设施(中小学、幼托机构)√√√×√××××××××7居住小区商业服务设施√√√√√√×××××××8居住小区文化设施、青少年和老年活动室、文化馆等√√√√√××××××××9居住小区体育设施√√√×√

4、××××××××10居住小区医疗设施（卫生站、街道医院、养老院等）√√√×√××××××××11居住小区市政公用设施（含出租汽车站）√√√√√√√×√√√××12居住小区行政管理（派出所、居委会等）√√√√√√××√××××13居住小区日用品修理×√√√√√××√××××14小型农贸市场×√√×××××√××××15小商品市场×√√√√√××√××××16居住区级以上（含居住区级、下同）行政办公建筑×√√√√√×××××××17居住区级以上商业服务设施×√√√××××√××××18居住区级以上文化设施×√√√√×

5、×××××××19居住区级以上娱乐设施（电影院、游乐场、俱乐部、舞厅、夜总会）×××√×××××××××20居住区级以上体育设施×√√×√√×××××××21居住区级以上医疗卫生设施×√√×√××××××××22特殊病院、精神病院、传染病院、一需要单独选址×××××××××××××23办公建筑、商办综合楼×√√√√××××××××24一般旅馆×√√√√×××××××25旅游宾馆×√√√√××××××××26商住综合楼×√√√√××××××××27高等院校、中等专业学校××××√√×××××××28职业学校、技工学

6、校、成人学校和业余学校××××√√×××××××29科研设计机构×√√√√√×××××××30对环境基本无干扰、污染的工厂×√√××√××√××××31对环境有轻度干扰、污染的工厂××××××√××××××32对环境有严重干扰、污染的工厂×××××××√×××××33普通货运仓库×××××××√××××34危险品仓库×××××××××√×××35农、田、水产品批发市场×××××√××√××××36社会停车场、库×√√√√√√×√×√××37加油站×××××√√√√×√××38汽车修理、专业保养场和机动车训练场××

7、×××√√×√×√××39客、货运公司站场×××××√√×√×√××40施工维修设施积废品场×××××√√×√××××41污水处理厂、殡仪馆、火葬场×××××××√√×√××42其他市政公用设施×××××√××√×√××注：√允许设置,×不允许设置第三章建筑容量控制指标和规定第六条凡新建、扩建和改建建筑工程的建筑容量控制指标应按本章的有关规定执行。第七条城市规划区内的各片区用地，必须编制详细规划，详细规划的覆盖范围由我市城市规划行政主管部门核定，经批准后实施。第八条对各种类型的建筑基地，其建筑容量控制指标必须低于

8、《表二》中所列的指标。对混合类型的建筑基地，其建筑容量控制指标不得进行加权平均，并按基地内建筑类别指标严格者控制。第九条对未列入《表二》的学校、科研机构、体育场馆以及医疗卫生、文化艺术等公共设施的建筑容量控制指标，应按有关专业规范执行。第十条凡在详细规划中已明确为居住建筑用地的，不论公建用房所占比例多少，其容积率和建筑密度控制指标均不应超过居住建筑的规定执行。公寓式办公楼