合肥东海花园调研分析

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1、09景观详细规划设计成果调研报告班级:09景观（2）班指导教师：李保民于晓淦建筑与规划学院规划系二零一一年十一月二十日合肥市经开区东海花园小区调研分析魏思凡09202050226摘要：随着人口的增长，人们对住房的需求急增。在安徽，在合肥，随着城市化进程的加大，市区的住房需求量在迅速增长，进而出现了一个个富有现代意识的楼盘。我将通过对东海花园的调查、分析、总结，来了解合肥小区建设的特点与不足，以及今后小区建设过程中应该注意到的问题。关键词：东海花园小区规划正文一．小区规划案例分析1.前言--东海花园概况合肥市东海花园位于经开区经开区翠微路与松谷路交叉口，南与与徽园对望，东与明珠广场相邻。交通便

2、利，便于人们出行。小区是以高层、小高层为主的高档豪华社区；小区毗邻安徽国际会展中心、明珠广场、欧洲风情街，俯瞰省级景点徽园；南望名校荟萃的大学城；北接政务新区等等，配套设施齐全。小区于2001年开工，2006年开盘，现有5期，1期为东海花园，2期为东海徽园，3期为东海星城，4期5期则为东海精工社。小区旁边建有一条东海星城商业街。小区占地面积110000平方米，总建筑面积500000平方米，总户数为1000户。在整个设计中，主要营造一个现代、简洁、放松、温馨的空间的状态。充分体现以人为本的设计理念。小区绿化配置丰富，并且有足够的公共空间供人们日常活动。小区还采用了半地下的停车场，别具一格。随着

3、徽园、大学城、会展中心称为人们眼中的新景，东海花园也成为了合肥市楼盘的新贵。2.东海花园场地规划分析①规划结构。东海花园分5期。1期容积率为2.7，2期为2.99,3期为2.8,4期5期为3.4。五期的住宅通过不同级别的道路以及景观营造划分开来。从该小区的规划模型可以清晰的看出5期的划分。东海花园小区在总体布局上成半围合状，南侧开敞形成一个中心花园，将用地南侧的景观拉入小区，成为小区园林景观的延伸，把城市的景观和小区环境自然有机地结合起来。会所设在南侧入口处的中心花园内，全部功能设施建在地下，节省了地面用地，而会所的透明玻璃顶、室内游泳池、层次丰富的四季花园布局又成为中心花园的一系列景观要素

4、，为住户提供了一个休憩、娱乐、景观相结合的良好环境。城市公园、小区中心花园、半地下会所、南北入口形成小区的景观主轴线，小区内的单体松而不散地形成几个组团，由自由的小径和层次丰富的绿化有机连接。小区很大的一个特色是半地下的停车场。规划设计师门将部分公共空间架空作为停车场，架空上部布置景观：休息椅、凉亭、广场、植物分设开来，在原本索然无味的停车场的上部营造了一处处景观，同时也让人们有个良好的视野观景。这是东海花园的规划中的一大亮点。在小区住宅与景观的布局规划中，设计师运用了传统的“四菜一汤”的模式，然后由道路将5期住宅相连接，形成一个整体。①道路交通。东海花园南临翠微路，西接宝塔路，东面松谷路，

5、北临芙蓉路，离明珠广场也不过十分钟的路程。用地四周形成环形车道，连接各个入口及车库入口。小区四个方向共设置了八个出口，南面出口处还有226路公交的停靠站，并有20,126,149,150,226等多路公交在小区附近有停靠站，对外交通十分便利。内部交通方面，通过对道路宽度以及铺装的改变形成主干道、次干道与支路，方便人们由于不同目的而选择不同的路径。小区停车场为半地下的形式，利用埋深设计半地下室停车空间，经济有效地缓解了地面停车的压力，将地面的园林环境尽可能多地提供给住户,充满新意.每单元均有一部电梯和楼梯通向地下停车场，住户可直抵家中，并在电梯厅周围开洞，结合以优美的园林环境，使住户有处于入口

6、中庭的感受，明亮、舒适,方便业主.但即便如此，还是有路边乱停车的现象存在，影响了小区的景观环境。由于入口管理比较严格，小区内部没有外部车辆穿行，因此小区内部还是比较安静的。小区里的地形较为平坦，规划师们为了营造景观效果，在住宅的楼前绿化带上采用了微地形手法，使得小区不那么单调。此外，停车场上的公共活动空间也与原本平坦的地形出现了高差，小区的规划师采用了坡道的形式解决了残疾人无障碍的设计问题。①住宅建筑小区分五期建设，共有30栋住宅，均为高层洋房，层高19层，另有4幢25层住宅。住宅的人群分布中，青年人居多，中老年人较少，不少中老年人都是和子女住在一起的。住宅的一层也是架空的形式，不设住房，将

7、一部分划为自行车停靠区域，余下空间设信报箱，休息座椅，还有电梯、消防楼梯等垂直交通设施。建筑造型为现代建筑语言，采用简约主义风格，与小区总体定位相协调、在楼层结构上将时尚的设计理念通过美观飘逸的外立面，方正实用的全景观户型表现出来，屋顶采用平屋顶，加构架等多种建筑语汇相结合，白色的外墙、浅绿色的玻璃和黄色的构架飘板，使每幢住宅具体识别性，亦活跃了小区的气氛。由于安徽处于亚热带湿润季风气候，夏天刮东南风，冬天刮