防水工程监理细则

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1、项目名称:香水君澜酒店Ⅲ期工程防水工程监理实施细则编制：审核：编制时间：珠海市城市开发监理有限公司陵水项目工程监理部防水工程监理细则一、专业工程特点1、本工程建筑场地类别为Ⅱ类，基础设计等级为丙级，环境类别（±0.00以下）为二a类，地下室防水等级为二级，建筑屋面防水为二级，本工程设防烈度为6度，建筑结构安全等级为二级，主体结构为二层现浇钢筋砼结构，抗震等级四级；地下室结构、主体结构设计年限50年。2、本工程防水分项内容和做法：地下室底板、侧墙、坡屋面、楼层厨卫。1）、地下室底板防水做法：土夯实→

2、100厚C20砼垫层→基层处理→基层处理剂→防水卷材→砂浆保护层。2）、地下室外墙防水做法：钢筋混凝土墙→基层处理→基层处理剂→防水卷材→砂浆保护层→聚乙烯泡沫塑料板→回填土分层夯实。3）、坡屋面防水做法：20厚1：2.5防水砂浆找平→基层处理→1.5厚聚氨酯防水涂料→保护层→40厚C20细石混凝土找平。4）、楼层厨卫：基层处理→基层处理剂→聚氨酯防水涂料两遍→保护层。二、监理工作的流程1、质量控制分部分项工程完工后施工单位自检施工单位整改填写工程报验单监理工程师质量抽查否则监理签署工程报验单进行

3、下道工序2、进度控制流程确定工程总工期目标申报施工单位开工前提交施工组织设计及施工进度计划否总监理工程师审核实施过程分段交详细计划和变更计划否磋商业主申报责成施工单位采取措施总监理工程师审核实施监理工程师对实际值与计划值比较按计划执行三、监理工作的控制目标及控制要点（一）控制目标　1、我们的监理的质量方针是：预控、规范、科学、优质。　2、按照《监理规划》，防质量通病《导则》防水施工规范要求，控制目标为：质量、工期、进度均达到合同标准，安全目标无事故。（二）监理控制要点　1、设计及技术交底手续齐备（

4、组织图纸会审，并有相关变更记录）：　2、防水施工单位的资质必须满足要求，质量体系、施工管理人员资质、上岗证的审查（要求施工单位管理人员与报的证件上的人吻合）均符合要求：　3、原材料、半成品及构配件质量控制（经监理人员必须按照规定现场见证取样、送检测中心进行复试，待合格后方科使用）：　4、审查承包单位报送施工组织设计（方案），严格要求施工单位按审批的施工方案、规范、图集等施工。四、监理工作的方法及措施　　　1、材料进场后，按下表进行材料抽样复验　　　材料名称现场抽样数量外观质量检验物理性能检验有机防

5、水涂料每5吨为1批，不足5吨按1批抽样包装完好无损，且标明涂料名称、生产日期、生产厂家、产品有效期固体含量，拉伸强度，断裂延伸率，柔性，不透水　　　2、地下室和楼层卫生间防水施工：检查基层是否干净、干燥，无空鼓、起砂，阴阳角的弧度是否满足要求，是否涂刷了基层处理剂，基层处理剂是否与涂料相融；检查穿墙螺杆，管道的止水环是否满焊，尺寸是否满足要求；检查施工缝的留置位置，处理是否符合设计和规范要求；涂刷程序（先细部后大面），细部加强层处理，涂模遍数，方向，搭茬宽度，甩茬搭接宽度；涂层是否均匀、暴皮现象，

6、如有需要清除并进行基面再处理；施工过程中48小时内避免雨淋，终凝后要进行2-3天喷水。　　　3、后浇带的防水施工：在F～G轴之间（主楼与群楼之间）留有通长后浇带，后浇带处防水是采用防水卷材。。检查胎体增强材料的铺贴搭接宽度，错缝宽度；止水钢板的厚度、宽度和埋设位置是否符合设计要求；检查后浇带封闭时砼标号是否提高一级，是否采用了微胀砼，封闭时间是否在两侧结构砼浇完42天后，养护是否满足要求等。拆模后检查止水钢板、穿墙螺杆，管道、施工缝处的砼外观质量，对出现露筋、蜂窝等缺陷的，督促施工单位制定措施进行

7、修补或按要求填塞密封材料。4、屋面防水施工：采用高分子复合防水屋面，其做法见建施总说明。检查基层处理是否符合要求；检查洞口、管道封堵情况并做24小时蓄水试验；有无外露钢筋；检查砂浆结合层的厚度、配合比，钢筋混凝土防水层的厚度、钢筋规格、间距；泛水坡度是否符合要求；防水卷材的铺设工序是否正确，搭接是否符合要求，超出屋面部分的墙体或沿口卷材翻边高度不于200，并凹进抹灰层内。7、工程造价监理控制执行本工程“监理规划”相关章节对工程造价的监理控制，专业监理工程师应对施工单位申报的《工程款支付证书》，未经

8、监理人员验收合格或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。专业监理工程师应及时收集整理有关的施工和监理资料，为搞好投资控制或处理费用索赔提供依据。　　8、工程进度监理控制执行本工程“监理规划”相关章节对工程进度实施有效监控，项目监理部应检查、分析本分项工程进度计划的合理性及同其它专业工序的协调性，审核材料采供时间、用量能否满足进度需要：检查计划进度的实际完成情况，进度计划滞后时应分析原因，提出监理意见或指令，要求施工单位作出调整计划并按计划付诸实施：