防水工程监理细则

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1、华润橡树湾一期防水工程监理实施细则编制：审批：编制单位：江西省恒信建设工程监理咨询有限公司二0一一年八月监理细则说明根据建筑设计说明：防水等级为二级，本工程地下室防水采用防水混凝土结构自防水和卷材防水，为确保工程质量，根据设计要求和地下室防水规范，特制定该工程监理细则。一、建筑防水工程质量预控及其措施1、对承包单位的资质进行审定和认定。（1）对承包单位的管理人员及技术操作人员进行考核，对施工方案及技术交底文件进行审查；（2）对防水工程使用的主要原料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂合格证书或质量鉴定文件；1）对防水材料出厂质量合格证书

2、的验收，要求生产厂家提供出厂建筑防水材料使用证件的复印件，并且此件要盖有红色印章和标明认定的有限期。2）对生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号或型号及该批产品各项性能试验指标数据、合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章。3）卷材或产品包装的合格证上应有该省或该市建筑防水材料使用证及防伪标志。4）进入现场使用的防水材料要进行复试和外观检查，卷材进入施工现场后应抽样检验，其内容是检验不透水性、拉力、柔度和耐热度，并按规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。5）外观检查包括防水材料的外型尺寸、厚度等问题，每批抽检

3、一定的数量，例如：10卷并进行标重检验，不合格产品应清退出厂。防水材料批数的划分可参照防水卷材同期生产的每1000卷为一批，沥青类20T为一批，不足此数的也可划为一批。6）对防水材料有疑议时，监理工程师可以进行取样复验，严格把住材料使用的质量关，确保不合格产品不能进场，不合格材料不能用于施工中去。7）对进场的材料督促施工单位做好保存工作，要严禁对不符合存放的爆晒或超高堆放的现象发生。8）对要进行防水部位的基层进行质量验收，特别是对基层标高，要写出测量记录且经认可，表面平整度、表面清理、清扫均应对照图纸及施工部位的相对关系进行校验，对不

4、符合要求的，责成施工单位校正处理。2、防水层施工作业条件控制要点1）气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候影响很大，施工期间内遇雨、霜、雾、大风和气候低于或高于35℃，都会影响防水层施工质量。热熔贴卷材和溶剂型涂料可在—10度以上气温条件下施工，沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工，气温超过35℃时，所有防水层均不宜施工，炎热夏季后半夜因产生露水，五级以上大风天气，尘土砂粒均影响与基层粘结，污染表面均不能进行防水施工作业。2）防水层与相关层施工质量控制。与防水层相关的层次是找平层、隔离层

5、的交叉作业，对相关层的施工决不能碰坏，戳破防水层，因此要加强监督管理，引起对施工质量的高度重视。二、建筑防水工程质量控制要点建筑防水工程质量所谓“四漏”（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）以成为常见的质量通病，要求各监理工程师要针对本分部工程的质量通病，监督承包单位严格遵守操作规程，消除质量通病。1、基层控制要点。（1）防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层质量、找平层的刚度、平整度、强度、表面完善无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础，要求监理工程师认真检查，发现问题及时解决。（2）平整

6、度控制要点。1）根据图纸要求20厚1：2水泥砂浆找平层，对防水层施工质量影响甚大，找平层不平整，粘结剂涂不均匀，就影响卷材铺贴质量，更容易造成涂层厚度不均，削弱防水能力，要求施工单位用2米靠尺检查平整度，最大孔隙不许超过规范要求，要求监理工程师跟踪监理。2）设计要求防水层（卷材、涂料）与基层全粘结且必须粘结牢固，基层表面必须具备强度高，表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。3）防水层的收头、防水层及保护层的固定，要按设计或遵守施工工艺规范要求进行。4）防水层施工与气候条件直接影响施工质量，施工期内若遇35℃或大于35℃的气候或风砂天

7、气都会影响施工质量，要求施工单位停止施工。1）监理工程师要严格监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层，必须引起对施工质量的足够认识。三、监理工作的流程1、质量控制分部分项工程完工后施工单位自检施工单位整改填写工程报验单监理工程师质量抽查否则可监理签署工程报验单进行下道工序2、进度控制流程确定工程总工期目标施工单位开工前提交施工组织设计及施工进度计划申报否责成施工单位采取措施总监理工程师审核业主可实施过程分段交详细计划和变更计划磋商申报否总监理工程师审核同意可实施监理工程师对实际值与计划值比较否按计划执行可四、橡胶改性沥青涂料防水层质

8、量控制要点1、质量标准。（1）所用防水涂膜材料的技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，每批产品应附有出厂证明及防水材料质量认证书，未经认可或复试不合格的防水材料不准使用。1）热灌法操作要重视密封材料现场塑化加热温度