庐山春天施工组织设计

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1、施工组织设计一、编制依据1．湖南伟大集团房地产开发有限公司提供的设计图纸文件，图纸会审记录。2．国家有关政策、法规、规范、行业标准。3.“庐山春天一组团”建设工程施工合同。4．施工现场的水文、地质、交通等环境条件。5．公司的质量体系文件。二、工程概况1.总体简介：序号项目内容1工程名称庐山春天第一组团国税小区1、2栋住宅工程2工程地址株洲市长江北路与庐山路交汇的西北侧3建设单位株洲市国税局、湖南省伟大集团房地产开发有限公司4设计单位株洲市建筑设计院有限公司5监理公司株洲市建设监理有限责任公司6质量安全监督株洲市质量安全监督处7合同工期总工期

2、480天8质量目标湖南省优良工程-70-2.建筑简介：序号项目内容1建筑面积1栋占地面积830m2建筑面积13198m22栋占地面积798m2建筑面积12760m2标准层建筑面积798~830m2总建筑面积25958m22建筑层数地上15+1层3建筑层高架空层层高3.9m标准层高3.2m4建筑高度檐口高度53.30m建筑总高57.20m5外装修外墙装修用铝窗和玻璃幕墙采光，墙面贴白及深灰色墙面面砖主入口型钢夹层钢化玻璃门厅门窗工程开启窗为显框铝合金窗屋面工程砼自防水掺加10%防水剂（UEA防水剂）C30补偿收缩性砼防水卷材3厚SBS或APP

3、改性防水卷材6室内装修顶棚工程混合砂浆顶棚+乳胶漆面层楼地面工程首层入户地面和各层电梯平台面为高级抛光砖或黑白石材铺贴，室内楼梯踏步为水泥砂浆压光，其他楼地面为水泥砂浆搓毛楼地面内墙面一般抹灰、1:2水泥砂浆抹面外墙面采用耐损墙面瓷砖门窗工程进户门防盗门特种门防火门窗住户窗为经阁828系列铝合金平开窗（带纱），中空玻璃；楼梯间为普通平板玻璃推拉窗；入户门采用双开品牌防盗门；单元门为不锈钢防盗门，可视对讲门铃；室内门洞预留栏杆阳台为不锈钢栏杆扶手，挡板为安全玻璃；楼梯栏杆为欧式铁艺栏杆，硬木扶手-70-3.结构设计概况序号项目内容1结构形式基

4、础结构形式夯扩灌注桩基础，钢筋混凝土承台，桩径530MM，单桩承载特征值为1800Kpa，基础设计为乙级（我单位仅施工承台部份）主体结构形式框架剪力墙结构体系屋盖结构形式现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板2混凝土强度等级C25标高在13.5m以上楼板、梁；标高在32.7m以上的柱、剪力墙C30标高在13.5m以下楼板、梁；标高在32.7m~13.5m内的柱、剪力墙；承台C35标高13.5m以下的柱、剪力墙3抗震、安全、耐火、抗裂等级工程设防烈度小于6度，不考虑抗震设防结构安全等级二级耐火等级一级钢筋砼裂缝控制等级三级4外维护结构外墙采用240及19

5、0烧结页岩多孔砖（MU10），M5混合砂浆。室内分隔结构内隔墙采用240及190烧结页岩多孔砖及加气砼（MU5），Mb5混合砂浆。4.施工环境条件现场“三通一平”已完成，场区附近交通便利。5.工程特点与难点5.1本工程是在回填土的场地上进行施工，对施工现场临时道路、大临设施场地硬化要求高。5.2本工程建筑造型较为复杂：平面为“弧段组合型”，外型细部处理讲究、流线的造型和棱角分明的外形处理增加了定位放线及平面控制的难度；长宽差导较大，在工期紧张的情况下，各专业工种立体交叉作业多，需要加强施工组织和调度。5.3施工标准高：本工程要创省文明样板工

6、地，省优良工程，且紧邻株洲市第一路—-70-株洲大道，对环境保护、市容卫生、噪音和粉尘控制等要求高。5.4本工程结构为二类高层全现浇框架－剪力墙结构，混凝土、钢筋、模板工程是施工的难点和重点，基础及主体施工期间属于高温季节，混凝土施工须确保质量，严防温度裂缝；施工中还应重点解决立面垂直度控制、电气预埋、与其它施工单位的协调、混凝土施工的连续性、屋面防水及卫生间楼面防水等问题。5.5本工程的建设成果是株洲国税局项目开发绩效的重要体现，是规划中的庐山春天的先期工程，是后续项目开发的样板工程。5.6本工程是我公司推行项目管理改革的试点工程，效益的

7、优劣直接关系到我司的管理结构模式。三、施工部署1．项目组织机构按照项目法施工原则，根据公司直营管理模式，挑选精干、高效人员组成项目经理部，项目经理部设工程办、经营办、材料办、成本核算办，下设各施工专业队，承担全部工程施工。项目组织机构见项目组织管理机构图。-70-工程项目组织机构图业主及上级主管部门设计监理公司本部项目经理主管施工员技术负责人经营管理心工程管理材料采购成本核算装修专业班木工专业班架子班混凝土专业班钢筋专业班土方专业班水电专业班泥工专业班综合班项目部主要管理人员一览表序号姓名岗位职称联系电话1易建新项目经理工程师1397332

8、20042邓志建技术工程师138733023243姜卫清主施工员137863373304王俊球施工员工程师65526525周红施工员技术员139733813506赵兴鑫　助理施工