土地经济学教学大纲

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1、《土地经济学》教学大纲一、课程的性质、地位和作用《土地经济学》是研究和分析土地经济问题的科学，它既是土地科学学科体系的一个分支学科，又是经济学的一个分支；既是一门应用经济学、生产要素经济学，又在土地科学中居于重要地位。因此，是土地资源和农林经济管理专业的专业基础课。本课程以马克思主义基本原理为指导，吸收和借鉴西方土地经济的某些研究成果，结合中国土地制度改革和土地利用的实践，全面的阐述土地经济学的基本原理，为学生从事土地管理方面的工作提高系统的理论知识和科学方法。二、基本要求1、了解土地的基本特征、分类和土地经济学的研究领域。2、掌握土地利用的基本理论，并用于对我国土地利用实践

2、的分析。3、了解土地制度的内涵及其与土地利用的关系，及如何完善我国的土地制度。4、在掌握地租、地价和土地市场基本原理的基础上，了解土地权属转移，土地收益分配及其与土地利用的关系，并用于对我国现状的评价和改革借鉴。三、教学说明及学时分配本课程共45学时，课堂讲授40学时，讨论5学时。在教学中结合我国现实的土地经济问题，分土地市场、土地权属转移及收益分配、土地利用经济和土地制度四大部分来讲解土地经济的基本理论。土地利用经济和土地权属转移及收益分配部分理论较多，现实问题也不少，在学时分配中所占比例较大。9各章学时分配章序内容学时第一章导论2第二章土地市场2第三章土地的供给与需求2第

3、四章地租理论及应用4第五章土地价格理论及应用2第六章土地金融2第七章土地税收2第八章土地利用概论2第九章土地集约利用3第十章土地规模利用3第十一章土地分区利用6第十二章土地计划利用2第十三章土地可持续利用5第十四章土地制度概论2第十五章中国现行土地所有制2第十六章中国现行土地使用制2第十七章中国现行土地管理体制2合计459四、讲授纲要第一章导论目的要求：了解土地的一般知识和本门课程的研究对象、内容、方法及发展状况，从而明确学习目的，自觉学好本门课。基本知识点：土地的概念、特征、功能与分类；土地经济学的研究对象。第二章土地市场目的要求：了解土地市场的内涵、特点、功能，运行条件、

4、模式和运行机制，中国建立土地市场的客观必然性及条件，中国土地市场的运行模式和机制，国家对土地市场的管理与调控。基本知识点：1、土地市场的内涵、特点、功能与运行条件、模式与运行机制；2、中国开放土地市场的必然性与必备条件；3、中国土地市场的体系及其内容、特点，中国土地征用；4、中国土地市场的管理原则及基本手段。第三章土地的供给与需求目的要求：了解土地供给与需求的含义及影响因素，以寻求实现土地供需平衡的途径。基本知识点：1、土地的自然供给与经济供给含义，影响土地经济供给的因素和增加土地经济供给的措施；2、人地关系及其实质；3、土地需求及其影响因素；4、土地供求关系及实现土地供求平

5、衡的途径。第四章地租理论及应用目的要求：了解西方经济学地租理论和马克思主义地租理论及其区别，资本主义级差地租和绝对地租形成的条件、原因及来源，社会主义条件下地租范畴的理论与现实意义。基本知识点：91、地租的概念及分类，西方经济学的地租理论，马克思地租理论；2、资本主义级差地租形成的条件、原因与来源及影响因素、资本主义级差地租Ⅰ、Ⅱ的关系；2、资本主义绝对地租形成的条件、原因与来源及影响因素；3、资本主义垄断地租、矿山地租和建筑地段地租的来源及特点；4、社会主义级差地租和绝对地租存在的依据，社会主义级差地租的性质、特点和分配，社会主义制度下地租范畴的理论和现实意义。第五章土地价

6、格及应用目的要求：了解马克思主义和现代西方经济学的土地价格理论，把握土地价格的内涵及特点，了解土地价格影响因素、变动趋势和评估土地价格的方法。基本知识点：1、马克思主义的土地价格理论，现代西方经济学的土地价格理论；2、土地价格的内涵、特点与形式；3、影响土地价格的自然因素、社会经济因素、政策因素和其他因素；土地价格的变动趋势及规律性；1、土地价格评估的重要性、原则和方法；2、土地价格管理的体系和制度。第六章土地金融目的要求：了解土地金融的基本知识，中国发展土地金融业的意义，发达国家土地金融制度的特点及其对中国的借鉴意义，发展中国土地金融业的注意问题。基本知识点：1、土地金融的

7、概念、特点、种类和作用；2、中国土地金融业的历史沿革，金融制度、特点和发展前景。3、国外的土地金融制度及其特点。第七章土地税收目的要求：了解土地税的概念及分类，旧中国土地税制的特点及本质，中国现行的土地税制及其功能，改革完善中国土地税制的基本框架。基本知识点：1、税收的概念与特点，税法的概念、类型及作用，税制的概念及构成；92、土地税收的概念、特点、分类与功能；3、旧中国的土地税收及旧中国土地税制的本质；4、中国现行税制及其改革；5、国外的土地税收。第八章土地利用概论目的要求：了解土地利用的含义和基本原