国有划拨建设用地使用权转让审批

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1、国有划拨建设用地使用权转让审批服务指南简版发布机构：重庆市大渡口区国土资源管理分局5国有划拨建设用地使用权转让审批服务指南简版一、适用范围本服务指南规定了国有划拨建设用地使用权转让审批事项的审批依据、申请条件、申请材料和办理流程及相关办理内容。本事项所适用对象为依法获得国有划拨建设用地使用权的项目。二、事项概况（一）受理机构：重庆市大渡口区国土资源管理分局。（二）决定机构：重庆市人民政府。（三）数量限制：无数量限制。（四）办理方式：窗口办理、网上办理。（五）事项审查类型：上报件。（六）法定时限：20个工作日。（七）承诺时限

2、：20个工作日。（八）收费依据及标准：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条；2、按渝府发（2000）76号、渝府（2002）79号文及市国土资源行政主管部门颁布的级别及出让金、收益测算技术规程。（九）审批结果：重庆市国有土地使用权转让变更合同。（十）结果送达：批复印发之日起1日内送达，现场领取。（十一）咨询电话：窗口咨询电话：023-68833169，023-68951189。（十二）投诉电话：：023-68553151，023-68436524。三、审批依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条四、申

3、请条件土地权源合法、无纠纷、未设定抵押权。五、禁止性要求无禁止性要求。六、申请材料目录1、转让方土地使用权证、房屋所有权证（地上建筑物）原件或权属来源合法证明原件1份（查验后退回）/复印件1份；52、国有划拨土地使用权转让申请审批表原件2份；3、转让方、承让方法定代表人（自然人）身份证复印件1份；4、转让双方协议原件1份；5、若系国有企业的须提供主管机关及国资管理部门批复文件原件1份；6、若系司法机关处置的应当提供司法机关处置的文书原件1份；7、原土地使用者应提供拟转让宗地原取得手续时，规划行政管理部门发出的项目选址意见和

4、建设用地规划许可证以及建设用地工程许可证及其附图1/500-1/1000原件1份；8、拟转让宗地的实测地形蓝图或数字化图（1：1000－1：500）原件3份；9、拟转让宗地转让后若作为大中型项目建设用地的，还需提供建设用地预审备案意见书（含地质灾害危性评报告和建设用地预审意见原件1份；10、转让方、承让方工商营业执照复印件1份；11、上述资料电子档（pdf格式）。七、办理基本流程窗口受理—分局审查—上报市国土局审批。八、办公地址和时间办公地址：大渡口区行政服务中心综合窗口（区政府大楼后面）。办公时间：上午9：00-12：0

5、0，下午14：00-17：30，法定节假日除外。九、监督投诉渠道投诉电话：023-68553151，023-68436524投诉网址：zwfw.cq.gov.cn十、办理进程和结果公开查询查询办理进程和结果的途径:重庆市网上行政审批大厅http://zwfw.cq.gov.cn服务指南完整版查询途径和获取方式现场获取方式：重庆市大渡口区行政服务中心“查询机”查阅。网络获取方式：1.网站: http://www.ddk.gov.cn/html/zfxxgk/zfjg/bmdw/ ，点击相应职能部门的“审批服务”菜单获取。2.

6、网站：http:/zwfw.cq.gov.cn/ddk/govservice/powerlist 5附录附录1相关申请材料示范文本附录2常见错误示例附录3常见问题解答5附录1相关申请材料示范文本XX单位关于XX项目国有土地使用权转让的申请区国土分局：根据XX（文件＼会议纪要协议等），我单位拟将XX项目国有土地使用权转让给XX单位。现将相关情况汇报如下：一、项目简介，国有土地使用权取得具体情况；二、项目位置情况；三、项目用地情况；四、项目已取得的有关资料。综上，特申请XX项目转让。XX单位年月日5附录2常见错误示例关于投资

7、额度25%的计算：项目转让中投资强度不包括土地价款。—7—附录3常见问题解答问：设置了查封、冻结等的土地能不能转让？答：不能，根据重庆市国土房管规发[2016]16号文规定，经有权机关依法裁定、决定查封或其他形式禁止转让的土地，不予办理转让手续，由国土资源主管部门向土地使用人发出《国有建设用地使用权不予转让的通知书》。—7—