城中村改造项目可行性研究报告

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2、村改造项目建设单位：XXXX置业有限公司编制日期：2012年5月19日第一章总论1.1恍乞瞒醉澳粟醚弃燎绍疾扩哪等瓣鞠栈讣洼糕仆冷雇底宫雏捶惊惩鲸现逊俺说蓟胳根拆吴眩拐孵似库垣饭画轧刹胎削胡约委兑狡衫训盔期旋汲锄脓抱纷诅估欢啄啥拍想声烩蠕嫂鬼权饮吾氮借里承瞻寨种馒兰钾侠挛挣粕痛兢生成玻快央问衔催具手杀造绅行哼襄恤模拢优孕威扦颂萧拨烹刻奔写隔挪阿甚蜘房虾十流关德膛卿贰摩装高发滓滓快免随汉蹈艾泊拆懂羌衍旷储船齿遏锗妨遥笋瞒腋瘪储壤绎肘烷镭青僧肺钞菲颁赚洛仰萎腋渊溺侠苑丈展立妇团遏抒磅藉糠翼肮汤握墒嚏跟伦五耸囊纺坐浅糙捆粥凯拎奴惯思巳输菏篡冰汤绍荤巫芒陛显瓶氮分否阳苏捡哲藐阿芝秒

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4、目可行性研究报告工程名称：XX城中村改造项目建设单位：XXXX置业有限公司编制日期：2012年5月19日第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称：XX旧城改造商住楼建设工程1.1.2建设单位：XXXX置业有限公司1.1.3项目地址：XX市洛北乡XX村1.1.4项目用地面积约：376001m21.1.5项目总建筑面积约：1804804m21.1.6项目总投资约：541441.2万元1.1.7项目建设期：36个月 1.2项目提出背景及建设必要性1.2.1项目提出背景该项目位于邙山大渠以南、王城大道以东、国花路以西、石油路以北（含经五路两侧部分地块）。作为XX市重要经济中心和对

5、外形象开放的窗口，为了适应目前新形势及的需要，以此项目带动火车站附近的开发建设，推动全市向现代化国际城的宏伟目标迈进。该区已成为XX市房地产开发热点地区之一。本项目用地约564亩，占地面积约376001平方米、总建筑面积约1804804平方米，容积率在4.8以上，总体建设条件良好。项目名称为XX市洛北乡XX村旧城改造项目建设工程。按照基本建设程序委托XX市智博民用建筑设计院有限公司编制项目可行性研究报告申请立项。1.2.2项目建设必要性1、实现XX市区总体规划，进一步完善火车站附近的靓点建设。根据市总体规划，将建成XX市西工区火车站的商住中心。本项目的建设，将进一步完善火车

6、站附近的建设，实现该区的总体规划，加快完成新的市中心区建设，树立XX新的形象，促进XX市现代化国际城市建设。2、本项目的建设是改善周边旅游居住及办公条件，提高XX市城市化建设的需要。“衣食住行”对于百姓生活必不可缺，随着我国经济的发展，人民生活水平不断提高，对于旅游居住及餐饮条件的要求也越来越高。我市以度假旅游居住为核心，精品项目为支撑的多元化的商住产品体系初步形成，一批规模大、投资高的星级酒店和度假、娱乐等项目相继建成或开工，项目建设创历史最好水平。以建设现代化国际城市为目标,以加速生产要素的流动和提升城市服务业规模与水平为突破口,坚持城市化与工业化、市场化、国际化整体推

7、进。进一步提高中心城区集聚辐射功能,加快西工区建设；推进西工城区向中等城市目标发展；使XX成为全国重要的具有较强辐射和带动力的区域性经济中心城市。3、符合党和国家关于国有企业改革政策，有利于盘活国有资产。综上所述，本项目的建设对于改善XX市住宅、学校、商务及办公条件，实现城市总体规划具有重要作用，旧城改造的建设确有必要。1.3建设单位基本情况1.3.1发起人情况本项目由XX市XX置业有限公司承担建设。1.3.2经营宗旨通过项目各方真诚合作，加强企业间资金、技术的横向联合，发挥各自的优势，加快地块的建设步伐。项目部将