0112065 胥莎莎 法学通论答题册

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1、法学院课程考试卷课程名称：法学通论学生姓名胥莎莎学号0112065专业国民经济管理教学班级A16任课教师夏秀渊职称副教授开课学期2013至2014学年第2学期考试节次2014年6月4日第8,9节otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization

2、,SecretaryoftheSpecialCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand第11页共11页第一部分案例分析报告案例一：一、案例简

3、介：2010年1月1日，甲与乙双方口头约定，甲向乙租一套别墅，租期五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。签订合同前乙告诉甲屋顶有对基本居住没有影响的漏水现象，甲并未表态，一次性付清租金后，甲与女友丙就入住了，并办理了结婚登记。入住后不久，甲认为屋顶漏水严重影响居住，要求乙进行维修，乙认为自己不应承担维修义务。甲自购瓦片，让朋友开的丁装修公司免费维修。丁公司派工人更换旧瓦片，按照甲的意思对别墅进行了较大装修，乙不知情。因换瓦片，一名工人摔伤。2010年6月，因新换瓦片质量问题造成别墅屋顶出现大面积漏水，甲损失一万余元财产。2011年4月，甲遇车祸去世，丙回娘家

4、居住。半年后丙返回别墅，发现戊已占用别墅。原来，2010年12月甲曾向戊借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于戊。二、法律争议与适用：本案例中存在的主要法律争议有：1、因换瓦片造成一名工人摔伤，应该由甲还是丁装修公司承担责任。2、因新瓦片质量造成屋顶大面积漏水，责任应该由谁承担。乙是否有权索取赔偿。3、乙是否有权自行将房屋备用钥匙给戊，丙可否行使对别墅的承租使用权㈠丁装修公司应该承担工人摔伤的责任。㈡因新瓦片质量造成的屋顶大面积漏水，是甲自身造成的问题，所以甲

5、应该承担全部责任。因为承租人未经出租人同意，对租赁物进行改装或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。所以，乙可以要求甲恢复原状或赔偿损失。otherstaffoftheCentre.Duringthewar,ZhuwastransferredbacktoJiangxi,andDirectorofthenewOfficeinJingdezhen,JiangxiCommitteeSecretary.Startingin1939servedasrecorderoftheWestNorthOrganization,SecretaryoftheSpecia

6、lCommitteeAfterthevictoryofthelongMarch,hehasbeentheNorthwestOfficeoftheFederationofStateenterprisesMinister,ShenmufuguSARmissions,DirectorofNingxiaCountypartyCommitteeSecretaryandrecorderoftheCountypartyCommitteeSecretary,Ministersand第11页共11页㈢乙无权自行将备用钥匙给戊，丙有权行使对别墅的承租使用权。因为承租人在房屋租赁期

7、间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。所以，丙有权对乙主张自己基于原租赁合同对该别墅的承租使用权。主要参考法律规定：《民法通则》第九十三条、第一百三十二条、第一百三十五条；《合同法》第一百二十四条、第二百一十五条、第二百二十一条、第二百二十三条、第二百三十二条、第二百三十四条；《物权法》第三十四条、第二百三十四条、第二百四十五条；《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条等。三、评析与结论（可加附页）：1.为不定期租赁。租赁期限六个月以上，当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁。乙可以随时解除合同，但应当在合理

8、期限前通知承租人。2.（1）甲有权要求