农地流转的概念界定与理论基础

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2、业农地流转问题探究导论　　【第二章】农地流转的概念界定与理论基础　　【第三章】广西现代农业建设过程中农地流转的现状　　【第四章】广西农地流转的调查分析　　【第五章】广西农地流转影响因素实证分析　　【第六章】广西农地流转对策建议　　【参考文献】现代农业农地资源合理流转研究参考文献　　　　　　2农地流转的概念界定与理论基础　　相关概念的界定　　现代农业　　现代农业的内涵许多研究者都给出定义，各有侧重。一种强调农业的“三高”即高效率、高收益、高科技。现代农业，就是现代科学技术以及应用水平、现代工业技术及其装备水平，现代管理技术及其管理水平，现代农产品技工技术及其加工水平、现代农产品流通技术

3、及其营销水平为基础的产供销相结合、贸工农一体化的、高效率与高效益的科技创新产业，它既包涵有高水平的综合生产能力，诸如现代科技、现代装备、集约化，可持续发展等特征，又包涵现代制度、诸如现代管理，专业化、社会化、商品化、标准化等特征的具有较强竞争能力的产业体系。一种侧重农业功能的拓展和多样化，改变传统农业生产的作用，附带农业观光与农业休闲等多样化的农业形态，体现农业的多功能性和多样性。现代农业是包括了生产资料工业、食品加工业等第二产业和交通运输、技术和信息服务等第三产业的内容，相对于传统农业，现代农业正在向观赏、休闲、美化等方向扩延，假日农业、休闲农业、观光农业、旅游农业等新型农业形态也

4、迅速发展成为与产品生产农业并驾齐驱的重要产业。　　笔者认为，现代农业是相对于传统农业而言，对土地、劳动力、资本、技术等多种农业生产要素进行优化配置，包括生产、加工、消费、科研、服务，综合运用多种先进技术，以生产、加工、包装、流通等为主，利用现代的物质条件装备农业，现代的科学技术改造农业,现代的产业体系武装农业，现代的经营形式推进农业，现代的发展理念引领农业，现代的新型农民来发展农业，实现农业产供销、农工商多部门协作综合发展的农业产业经营体系。　　土地产权　　产权，主要内涵源于西方学者的定义，着名的是科斯关于产权的定义，他指出产权是经济当事人拥有的权利，产权的所有者拥有他以特定的方式行

5、事的权利。一个所有者期望共同体能阻止其他人对他的行动的干扰，假定在他的权利界定中这些行动是不受禁止的。土地产权是指包括土地所有权、使用权、收益权、处分权、出租权、转让权、抵押权等权能组成的，在建立在土地所有权基础，以使用权为核心的一切关于土地财产权利的总和。　　　　农地流转　　农地流转分为广义和狭义两种。广义的农地流转既包括土地用途不变情况下的使用权变更，也包括土地用途变更而实现的农地流转，即将农用地流转为非农业用地。狭义的农地流转仅指的是在家庭联产承包经营的体制下，保证在不改变土地的用途，不改变土地的所有权，保留承包权（除转让外）和转移经营权（使用权），即仅仅是经营主体的改变，转入

6、方享有收益权，但处置权受到一定的限制。本研究中农地流转主要指的是狭义的农地流转，是指现有家庭联产承包责任制度的前提下，不改变土地用途情况下，农户对土地使用权或经营权的转让或流通，即享受集体土地使用权的农户将部分或全部承包的土地以特定的形式，包括转包、出租、互换、转让、入股等方式转移给其他农民或者经营主体。　　　　理论基础　　产权理论　　产权一词，着名的《新帕尔格雷夫经济学大词典》给予的解释是一种通过社会强制而实现的对某种经济物品的多种用途进行选择的权利。产权关系最本质意义就是财产的所有权。产权是包括财产所有权、占有权、使用权、受益权和处置权，对于土地资源而言的财产权毫无疑问的就是土地

7、的所有权，而为了实现土地资源的优化配置，在土地的所有权中分离出了土地的使用权，在两权的基础上进一步细分而出现土地的其他权能，包括占有权、收益权以及处置权。　　产权经典理论来自于科斯的现代产权理论，科斯提出了以交易成本为核心的科斯定理，指出产权的经济功能，进而在制度上实现资源配置的有效。科斯定理指出：　　当交易成本等于零时，产权的初始配置不影响效率，进而得出，市场交易主体之间会出现障碍而影响到交易的实现。产权的核心是通过对资源的配置实现，目的在于对实现产权的