第四篇-广告综合篇

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1、第四篇:广告综合篇一、项目的案名：“都市之风·学林雅轩”案名的涵义本案建筑风格现代唯美主义风格，案名更要突出其风格，品位的表向。“都市之风·学林雅轩”寓意深远，直观，质美意优。含义：1、“都市之风”，来自都市，源自都市，基于实现对改善生活现状的愿望。对于本案客户，小资们不是消极被动的领略风势风味风姿，他们还自己酿造自己的“风儿”，在都市中吹他一吹，吹出流行，吹出前卫“风”意在说明小资们的格调，品位，寄予情感，表现姿态。2、2“学林雅轩”寓意周边都是学府，体现出文化氛围浓厚，有儒雅，有生活情调的含义。二、

2、VI设计（一）LOGO设计体现现代、另类、尖端的风格质素，简明醒目，便于识别记忆，有深远寓意。LOGO设计中建议以建筑风格为主要设计元素（二）标准字体、标准色的设定标准色采用黑与黄色的搭配，形成差异化和个性化，强化视觉冲击。延展色为白、银色。建筑本身的硬度体现。在不同的场景、不同的使用功能上，可以变换LOGO的延展颜色灵活应用。三、广告推广主线风格——品质——科技四、广告主题设定首期形象主题我们的产品不是大众的，不仅因为独特的建筑风格需要具有一定品位的人才可以欣赏，有经济实力，有一定的眼光，有一定的野心

3、，有一定的梦想，诸多元素的组合表示本案的客户群体是具有慧眼的，他们渴望生活的自主性与随意性，不是拘束的禁锢，是心灵的畅快。所以，我们的广告语定位需要带一点挑逗，一点暗示，给予客户一个讯息，让他们去做出最后的选择。我们的推广主题：A、建筑风格设计：作为本案最重要的卖点，产品的建筑风格设计将是我们从始至终都要坚持并且大力宣传推广的。这是因为拥有了这种特殊的建筑形式，才有了风格，才有风格的生活和居处，客户需要我们去诠释风格的定义，而建筑形式就是最明了的解释。B、空中花园景观环境不应仅仅供人观赏，而且能方便居民

4、休闲，娱乐，交流等是人们融入其中，您可以在树下乘凉，玩耍，在树丛中休息，漫步享受树木在一年四季的变化。为您营造出一片绿意融融的自然生态环境。C、物业管理作为一个高档的社区，物业服务将是宣传物业品质的重要方面，酒店式物业管理服务，打理日常事物，营造一个稳定的居住办公环境，是提升项目自身良好形象的最大加分因素。D、底商配套齐备的生活配套能让客户在短时间内增加对项目的亲和感，我们所要推广的，不仅是项目拥有的高档会所，还有一系列关于便捷生活的要素。让客户信任我们，信任我们的项目能为他们带来舒适的生活，是我们宣传

5、的目的。E、未来发展强调物业的未来发展，要许给客户一个美好的未来生活蓝图。强调物业的升值潜力，投资回报潜力，要综合项目本身的性价比和各种加分因素，着力宣传建筑形式本身的升值可能，强调人对建筑的感性认识的增大将是物业升值的最大依凭。（二）分阶段拟定广告主题1．试销期：塑造产品市场形象在开盘前于各热点媒体投放软性文章，提出现代唯美主义独特的风格表象，从建筑本身体现出一种纯正，正是有品位但难于表现的人们最钟爱的家。2．开盘期：宣传物业品质，强化市场形象以开盘活动来展示项目自身产品的独特优势，吸引买家的目光，借

6、此加大市场对本项目的关注程度。3．强销期：宣传实际卖点以及产品功能，加大软性文章的力度4．收尾期：对尾盘实施促销政策另外，为了配合销售的顺利进行，还可诉求工程质量及工期进展、诉求新产品的新使用、从细微处诉求设计的人性化和品质的高标准。五广告策略（一）户外广告最具引导作用的户外广告，应先行付出实施。道路两侧竖立醒目的交通指示牌，巨大的擎天柱立于交通要道的显赫位置，工地现场的精美包装，预告项目即将推出。（二）直投杂志先期广告推广选取直投杂志的形式，针对区域内特定目标群体，在特定的刊物上做有选择性的广告，投放

7、在特定的场所，或直接送达至精选消费者手中，此种做法定会激发其好奇心的购买欲望，吸引其亲自到销售现场参观。（三）大众媒体采用大幅平面报纸大众传播媒体为主媒体，对市民广为宣传，制造声势，并运用电视、广播、直投及网络为辅助媒体，塑造产品独特形象，营造市场震撼效果。（三）项目整体包装（1）楼盘包装的市场价值有利于提升楼盘档次品味，表现楼盘内涵，获取买家认可，促进销售。有利于加强公司形象，树立公司品牌，包装得好是公司实力的最佳展示。包装是形象的总体设计，它不是制作自我表现的场所，而是大众满足自己的需要进行文化消费

8、的领地。形象只有指向大众的情感和潜意识，才能够被大众选择和消费。因而，包装不是一种外在的形式，而是构成形象的过程，是文化产品和大众的联结点。（2）楼盘包装完整的架构设计a)工地形象包装设计i.目标：工地作为买家最为切身关注的地方，是宣传最经济和有效的场所，工地形象如何，不仅直接与物业和公司形象有关，而且还能够营造销售气氛。ii.手段：工地路牌：表明物业的名称和位置，直接与工程形象相关联。工地围墙：明确发展商的专业性，内容包括案名、LOGO、