初探集体土地承包经营权流转

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1、初探集体土地承包经营权流转加入后，我国的农业面对严峻的挑战，新形势要求未来的中国农业必须摆脱一家一户的家庭式生产，必须形成专业化、规模化、集约化和市场化生产，构建一种更先进的生产制度，把我国农业的发展推到一个更高的阶段。由此，农村土地承包经营权的流转也必将在我国经济发达地区率先起步，并迅速扩展，成为一种必然趋势。土地承包经营权流转是在农村土地承包期内，承包方以转包、转让、出租、入股、互换等方式将承包土地的使用权转移给第三方从事农业生产经营的经济现象。农村土地承包经营权流转要在长期稳定家庭承包经营的前提下，按照“依法、

2、自愿、有偿”的原则规范进行。流转的土地不得改作非农用土地，流转过程中要尊重农户的自主权和流转效益。本文就农村土地承包经营权的流转权的意义、特点、现状、存在问题、原因分析、原则作以粗浅的探讨。　　一、开展土地流转重要性和必要性的认识。　　、实行土地流转是对农村家庭承包经营体制的延续和完善，是土地经营制度的又一次重大变革。我国农村改革以土地制度创新为突破口，逐步确立了以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。但从发展趋势看，农户对土地的承包经营关系将是稳中有动，稳定是相对的，流转则是必然和必须的。这是因为，现有的土地

3、承包关系存在两个矛盾。一个是农户承包土地的相对长期稳定与家庭人口的自然增减及社会流动的矛盾；一个是家庭承包土地的相对平均分配地经营者结构、土地使用结构的连锁反应，随之带动了土地承包经营权流转市场的形成和扩张。　　、土地承包经营权流转是党和政府的一项农村土地的《农村土地承包法》的颁布，从立法形式上明确了土地承包经营流转的合法地位，明文规定“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转”。可见国家支持农村土地承包经营权流转的政策是持之以恒，前后连贯的。实际上土地承包经营权流转现象从土地分户承包经营就已出现，只是

4、规模小、流转范围不大。近年来，农村土地承包经营权流转呈现出速度加快、区域扩大、参与主体多元化、流转形式多样化的态势。　　、建立市场化流转机制是家庭承包经营制的完善与创新。在农户分散承包经营土地的情况下，土地细碎分割，不便于机械化耕作，不便于推广农业科技，是现行农村土地制度的明显缺陷。市场化土地流转机制的建立是完善土地双层经营体制的制度创新，其创新之处在于它构建了一个保护和完善农民土地产权的机制，有利于优化土地资源配置，提高土地的经营效率；有利于土地承包经营权的价值显化，参与农业产业化的资本经营，从而实现土地经营公平与

5、效率的一。　　三、现阶段土地经营权的现状　　、连续几年的卖粮难和居高不下的土地负担，使土地的收益大大下降，严重挫伤了农民对土地的感情，因而在一些地方出现农民在自发的土地使用权流转中无人愿意接包和土地抛荒的现象，从而造成基层组织从土地上收取税费难的局面。这种情况在一些中部传统产粮区表现得尤为明显。一方面，土地的收益刺激下降甚至成为负担，伤害了农民对土地的感情，另一方面，基层也因土地的抛荒而收益受损。前者降低了乡村两级集中土地的成本，后者则使乡村两级组织因利益动机而出面介入土地的流转。为此，在这些地方的基层政府便采取反租

6、倒包等形式将农民的承包地集中起来另行发包。　　、企业和专业大户进入农业领域，为乡村政府介入土地的流转带来了较强的动力。企业和专业大户进入农业的时机，与各级政府苦心追求的农业结构的战略性调整和推进农业现代化的目标正好不谋而合，因而理所当然地得到各级政府的大力支持和积极配合。另一方面，这些企业和专业大户从事的农业投资项目，一般较当地农户从事的传统农业的附加值更高，市场更为畅通，从而使土地的级差收益提高，这也为地方政府和基层组织介入土地的流转带来了可观的利益。从调查来看，为了解决企业和专业大户对土地成片化和不愿意与一家一户

7、谈判的要求，地方政府和基层组织便比较积极地充当起集中土地使之连片化的角色。　　、农业产业结构的变化和农民的外出打工，降低了集体经济组织将农民的土地使用权流出的成本。在沿海发达地区，当地的产业结构已从农业为主转为二、三产业为主，大多数农户的收入已经不依赖于农业。　　四、存在问题　　、农民的土地财产权利在土地承包、土地调整和土地流转中可能受到村级集体的侵害　　长期以来，我国农民的土地承包经营权是在国家政策指导下由集体经济组织和农民签订土地承包合同。由于土地承包合同不甚规范、合同的执行缺乏强有力的法律监督，村级干部随意变更

8、承包合同、调整或收回农民的承包地、干涉农民的生产经营活动等现象屡有发生。无论是在土地发包中，还是在土地承包关系存续期间，也无论是在土地利用经营中，还是在土地流转过程中，都存在着村级集体侵害农民土地承包经营权的现象。比如，许多由村级集体操办的土地流转和土地集中如土地股份合作制、土地反租倒包等，都暗藏着对农民土地财产权利的强势剥夺和事实上的侵害。