全过程造价控制在建筑工程领域的应用研究

《全过程造价控制在建筑工程领域的应用研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、全过程造价控制在建筑工程领域的应用研究菏泽市274500摘要：建筑工程项目建设全过程中，必须要实施全过程造价控制，在工程项目投资决策阶段、项目设计阶段、施工阶段等环节，做好重点管控，充分发挥造价控制的重要作用，降低工程造价，确保项目建设经济效益。木文对全过程造价控制在建筑工程领域中的应用进行简单分析。关键词：全过程造价控制；建筑施工；实际应用一•引言我国建筑工程造价管理过程中，普遍存在概算超估算，预算超概算，决算超预算等问题，三超问题的岀现严重阻碍我国建筑行业的稳步发展。在前期决策阶段、项目施工阶段

2、、工程竣工验收阶段等过程中，实施全过程造价控制，提高管控能力，确保项目建设经济效益。二.进行建筑工程造价控制的方式方法1.根据不同的工程阶段建立不同的控制目标整个建筑工程的完成是一个漫长的过程，所以工程完成过程中会有不同的阶段性目标，相关的工作人员应该根据不同的目标建立不同的施工计划并及时进行工程的造价控制，随时对工程造价进行纠偏，进行周密的计算及时改变造价控制措施，防止因工作人员的疏忽而对企业的经济利益带来损害，在整个工程建筑过程中，层层推进，使不同阶段的不同的目标都得到较好的控制。2.制定合理、

3、有效的造价控制目标在施工阶段，工程的造价控制最繁冗，因为工程会根据事前的图纸设计进行施工，若施工过程中发现图纸不完备就会造成实体价值的变化，施工工程中的实体变化会直接影响整个工程造价发生变化，所以在施工过程中，施工人员应该严格按照设计图纸进行施工，同时设计人员在进行设计之前进行实地考察，认真进行现场计量，保证基工程造价在控制之中。1.合同管理建筑工程的合同文件是施工双方都需要遵守的规则，建设工程是一个周期长、消耗大的生产消费过程，为了方便双方在经济方面进行协调，保证既能消耗最少的工程造价又能完成预期

4、的工程效果，在整个工程进行过程中应该每一个阶段目标都应该制定相应的合同要求，切实保证每一个人的利益最大化。二.全过程造价控制在建筑工程领域中的应用1.工程决策阶段有效控制在房屋建筑工程施工过程中，正确的工程项0决策是以合理造价为前提的。项B决策正确也就能够选择最佳投资方案，可使资源实现合理配置，这在施工造价控制整个过程中有着决定性作用。在工程决策阶段，其造价控制涉及的行业比较多，包括很多的经验数据，奋着较大工作量，在具体操作过程中，市场分析人员、经济专家、土木工程师、工程技术人员以及企业管理人员与造

5、价工程师均应当参与进来，这些人员应当具备一定专业实践经验，应使数据保证科学性、真实性及可靠性，从而使工程造价能够保证客观性及准确性。2.建筑工程项目设计阶段造价控制(1)提倡设计招标制度提升设计阶段质量，加强投资控制。对于工程开发企业而言，实施招标时，需合理评估投标方案，加强经济型对比。当设计符合合理标准，需满足设计经济性。实施招投标活动时，邀请工程评标专家，而极少邀请工程经济专业学者、专家，使得评标产生质量偏差。所以，确定工程方案后，工程幵发企业需结合组织控制、营销、开发与预算部门，对中标方案进行

6、二次优化，确保设计的经济性与合理性。(2)限额设计按照任务设计书要求，加强初步投资估算，按照初步设计结构，实施施工图概算，保证使用功能，按照分配投资方式，加强限额设计，若技术设计与施工图设计方案不合理、不科学，需给予及时更改，保证不超过整体费用。对设计变更进行严格控制，如果在施工阶段进行变更，不仅要花费以上费用，还必须拆除施工工程，必然造成巨大的变更损失。因此，必须对设计变更进行严格控制，尽量在设计阶段初期进行变更控制，尤其对于严重影响工程造价的变更，必须算账后再行变更。在发生设计变更之后，必须进行

7、审査，无论哪方提出设汁变更，都必须由监理部门、施工单位、设计单位、建设单位进行协商，经过确认之后，再由设计部门发放通知，经监理工程师进行相关的处理、签发之后，再行实施。对于设计变更的审査必须注意以下事项：合理确定是否进行设计变更；通常情况下，可合理对技术进行变更，全面考虑现场费用和生产效益以及索赔的损失，进行对比分析。1.工程施工阶段造价控制在进行工程施工过程中，要对工程造价进行合理的控制，在工程图纸设计完成后，要按照合同条款对各个施工环节进行造价控制，与此冋吋还要做好工程工期、质量的管理工作，因为

8、质量安全事故一旦发生不仅会影响施工工期，而且也会给企业造成较大的经济损失。因此加强对工程施工阶段造价控制，对发现的问题要及吋向监理工程师提出，从而将各类损失降到最低。该阶段是资金投入最多的一个阶段。也是工程项0结算依据产生的阶段。因此，在此阶段要注意结算依据的收集、保全，控制工程的造价、设计的变更以及现场签证资料尤为重要。施工的企业在遇到业主不在合同范围内的工作量、以及设计的变更而造成的损失时，可以通过向业主索赔的方式进行自己利益的维护。而对于现场签证资料的管理，必须