2008年12月徐州房地产市场研究月报-新景祥

《2008年12月徐州房地产市场研究月报-新景祥》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、连锁中国房地产专业服务商徐州地产观察徐州新景祥房地产投资顾问有限公司地址：徐州市泰山路文化城6号-4电话：(0516)8368651583686516传真：(0516)83686518-800http://www.xjx.cn一、城市动态1.1宏观经济………………………………………………………………………31.2城建规划………………………………………………………………………51.2.1城市建设………………………………………………………………51.2.2城市交通………………………………………………………………9二、政策及市场信息2.1最新政策…………………………………

2、…………………………………102.2市场信息……………………………………………………………………162.2.1全国市场………………………………………………………………162.2.2徐州市场………………………………………………………………18三、土地市场3.1土地供应……………………………………………………………………213.2土地成交……………………………………………………………………22四、商品房市场分析4.1销售分析……………………………………………………………………234.2各区域重点楼盘跟踪………………………………………………………25五、本月媒体监测5.1

3、主要楼盘营销活动…………………………………………………………33一、城市动态1.1宏观经济标题来源日期徐州市荣获中国城市综合创新力五十强、中国最具徐州日报2008-12-1创新绩效城市称号11月29日，2008创新城市论坛暨《中国城市创新力评价报告》发布会开幕式在北京人民大会堂隆重举行。会上，国家有关部门负责人向获得“中国城市综合创新力五十强”以及“中国最具创新绩效城市”等荣誉的城市颁发了奖牌。徐州市荣获“中国城市综合创新力五十强”和“中国最具创新绩效城市”称号。中国最具创新力城市评价活动暨城市创新力评价体系，是由北京大学战略研究所、北京大学创新研究院、科技日报社、

4、全国科技振兴城市经济研究会等单位，根据“2020年建成创新型国家，使科技发展成为经济和社会发展的有力支撑”的中国未来15年科技发展目标，参考国内外关于创新能力指标体系的研究成果，结合我国城市及区域特点构造而展开的，以科学性、系统性、可比性、实用性、权威性著称。在操作过程中，数据采集客观公正；数据来源坚持公开原则和系统性，并且注重数据的权威性。标题来源日期1至11月徐州市经济平稳较快发展徐州日报2008-12-1812月15日，徐州市统计局发布1至11月经济运行情况：全市经济总体保持平稳较快发展,社会消费品零售总额逆势而上，增幅历史性地晋升全省第一。1至11月，徐州市

5、经济继续在高位运行，主要指标增幅高于全国、全省。前三季度全市地区生产总值1486.8亿元，同比增长14.2%，高于全国4.3个百分点，高于全省1个百分点，增幅居全省第二位、苏北第一位。消费势头强劲，服务业增速赶超工业服务业增速超过工业,与市民消费能力的提升密不可分。1至11月，批发、零售、住宿、餐饮业分别增长23.2%、22.8%、59.4%和37.9%。市民生财有道，促使消费引擎发威持续增长的居民收入，成为消费扩大的基石。1至11月，城乡居民人均收入累计达15536元，增长14.9%。今年以来，居民财产性收入和经营性收入增长成为亮点，累计分别增长57.8%和26.

6、6%，成为拉动居民收入增长的主要力量。CPI回落，成为扩大内需利好在徐州市社会消费品零售增幅领跑全省的同时，1至11月居民消费价格同比上涨5.3%，低于全国、全省1和0.4个百分点，居全省第五位。标题来源日期改革开放30年徐州一年三变样徐州日报2008-12-23全社会固定资产投资，增长299倍1978年，全社会固定资产投资仅有3.21亿元，2007年投资总量达960.7亿元，是1978年的299倍；城市化率，提升34.3个百分点改革开放后，徐州围绕城市现代化、农村城镇化、城乡一体化，高起点规划、大规模投入、大力度建设，加快改造老城区，突出发展新城区，着力优化五大组

7、团城市空间结构，城市规模不断扩大，城区面积由1978年的41平方公里增加到2007年的160平方公里，全市城镇人口达到398.97万人，城市化率达到45.8%。交通通信投资，增长391倍30年来，徐州市交通运输邮电投资增长391倍，初步形成了铁路、公路、水运、管道、航空的现代化立体交通网络体系，大交通框架基本形成。京杭运河徐州段、徐洪河通航条件明显改善，港口吞吐量位居全国内河港口前列；观音机场已开通国内航线20条和香港临时包机，年旅客吞吐量达41万人次；徐州铁路正线延展里程736公里，营业里程381公里；2007年全市完成客运量1亿人次，货运量1.85亿吨，分别